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主頁 屯門區 屯門碼頭 邁亞美海灣

邁亞美海灣 3座

Miami Beach Towers Tower 3

湖翠路268號

實用呎價中位數
HK$10,651
最近成交
HK$12.60M
2026年7月15日
已登記成交
550
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,172

已納入模型估值的 189 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
邁亞美海灣
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
信置
入伙日期
1991年6月6日
單位數目
230
樓層數目
29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
屯門碼頭（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 241米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵屯門碼頭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274
210 米 悅湖山莊 7座
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,851
273 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
305 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
488 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
531 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
869 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
873 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,651
HK$14,271HK$8,152HK$2,032199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 550)

日期 成交價 呎價
2026年7月15日 HK$12.60M HK$10,651
2026年6月30日 HK$8.00M HK$10,204
2026年2月24日 HK$3.98M HK$8,984
2025年12月23日 HK$9.00M HK$11,194
2025年10月13日 HK$4.25M HK$9,594
2025年10月10日 HK$4.00M HK$8,457
2025年9月16日 HK$4.00M HK$8,457
2025年9月15日 HK$4.26M HK$9,616
2025年8月6日 HK$4.20M HK$9,589
2025年7月24日 HK$3.70M HK$9,296
2025年6月12日 HK$3.50M HK$8,794
2025年6月3日 HK$4.00M HK$8,457
2025年4月8日 HK$3.68M HK$9,246
2025年3月24日 HK$3.98M HK$9,087
2025年2月26日 HK$4.00M HK$9,027
2025年1月28日 HK$4.48M HK$9,472
2025年1月27日 HK$6.84M HK$8,722
2025年1月10日 HK$4.30M HK$9,091
2025年1月3日 HK$3.58M HK$8,995
2024年12月20日 HK$3.40M HK$8,543
2024年6月7日 HK$4.12M HK$9,406
2024年5月30日 HK$6.48M HK$8,265
2023年6月2日 HK$7.68M HK$12,171
2023年5月19日 HK$5.25M HK$11,099
2023年4月6日 HK$5.50M HK$11,628
2023年3月27日 HK$8.53M HK$10,880
2023年2月13日 HK$4.05M HK$10,176
2022年12月29日 HK$8.18M HK$10,434
2022年10月31日 HK$4.80M HK$10,959
2022年8月10日 HK$6.00M HK$13,544
2022年7月20日 HK$8.58M HK$13,598
2022年6月10日 HK$12.38M HK$11,892
2022年5月4日 HK$10.00M HK$12,755
2022年4月20日 HK$7.65M HK$12,124
2022年4月19日 HK$5.30M HK$11,205
2022年3月30日 HK$5.70M HK$13,014
2022年1月10日 HK$4.30M HK$10,804
2021年11月25日 HK$8.00M HK$12,678
2021年11月9日 HK$9.40M HK$11,990
2021年8月16日 HK$10.00M HK$12,755
2021年8月13日 HK$6.38M HK$13,488
2021年7月26日 HK$5.68M HK$14,271
2021年6月25日 HK$8.35M HK$13,233
2021年6月4日 HK$10.00M HK$12,690
2021年5月13日 HK$5.48M HK$13,769
2021年4月16日 HK$5.50M HK$11,628
2021年1月11日 HK$5.23M HK$13,141
2020年11月23日 HK$4.35M HK$10,930
2020年7月13日 HK$7.85M HK$12,441
2020年2月26日 HK$5.60M HK$12,641
2019年9月25日 HK$7.55M HK$11,965
2019年6月6日 HK$5.00M HK$11,287
2019年5月20日 HK$5.55M HK$11,734
2019年5月20日 HK$5.38M HK$13,518
2019年4月3日 HK$5.20M HK$11,872
2019年3月27日 HK$5.00M HK$12,563
2019年2月12日 HK$6.18M HK$9,794
2019年1月17日 HK$4.56M HK$10,289
2019年1月3日 HK$7.10M HK$11,252
2018年12月18日 HK$5.30M HK$13,317
2018年11月22日 HK$5.30M HK$13,317
2018年7月25日 HK$6.00M HK$13,699
2018年6月8日 HK$4.90M HK$12,312
2018年4月17日 HK$6.00M HK$12,683
2018年4月4日 HK$5.80M HK$12,262
2018年3月9日 HK$4.68M HK$11,759
2018年3月1日 HK$5.20M HK$11,872
2018年1月25日 HK$4.63M HK$11,633
2017年12月5日 HK$5.38M HK$11,374
2017年11月15日 HK$5.08M HK$11,467
2017年10月4日 HK$5.23M HK$11,057
2017年3月31日 HK$4.70M HK$10,731
2017年2月16日 HK$4.40M HK$9,932
2017年2月10日 HK$4.70M HK$9,937
2017年1月5日 HK$3.88M HK$9,749
2016年11月8日 HK$6.35M HK$10,060
2016年10月17日 HK$3.83M HK$8,646
2016年10月12日 HK$5.55M HK$8,796
2016年10月6日 HK$5.60M HK$8,875
2016年8月30日 HK$4.24M HK$8,960
2016年8月4日 HK$3.30M HK$8,292
2016年7月28日 HK$3.40M HK$8,543
2016年6月20日 HK$4.17M HK$9,409
2016年6月10日 HK$3.98M HK$8,410
2016年5月12日 HK$3.70M HK$8,352
2016年3月15日 HK$3.80M HK$8,034
2016年3月10日 HK$3.00M HK$7,538
2015年11月25日 HK$7.43M HK$9,477
2015年9月15日 HK$4.00M HK$9,132
2015年9月1日 HK$4.33M HK$9,886
2015年7月30日 HK$4.42M HK$9,345
2015年7月22日 HK$4.68M HK$9,894
2015年7月7日 HK$3.92M HK$8,849
2015年7月6日 HK$4.23M HK$9,658
2015年6月26日 HK$4.07M HK$9,292
2015年4月15日 HK$3.90M HK$8,245
2014年11月7日 HK$4.00M HK$8,457
2014年11月4日 HK$3.82M HK$8,623
2014年10月29日 HK$3.60M HK$8,126
2014年10月14日 HK$3.85M HK$8,140

單位表 (189)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
36樓 A $12.6M 2026年7月 B $12.4M 2022年6月 C $10M 2021年6月 D $3.1M 2000年11月 E $9M 2025年12月 — — —
35樓 — B $7.5M 2019年9月 C $2.4M 2011年1月 — — F $1.4M 2009年2月 G $1.1M 2005年3月 H $4.9M 2018年6月
33樓 A $10M 2021年8月 B $2.1M 2000年6月 C $4.7M 2015年7月 D $1.5M 2009年7月 E $5.2M 2019年4月 F $5.1M 2017年11月 G $3.7M 2025年7月 H $1.6M 2010年8月
32樓 A $2.4M 2004年9月 B $3.2M 1996年11月 C $4.5M 2025年1月 D $3.1M 2012年12月 E $4.1M 2024年6月 — G $5M 2019年3月 H $1.3M 2008年6月
31樓 — B $2.1M 2005年4月 C $2M 2010年11月 D $3.9M 2014年10月 E $4M 2025年3月 F $5.6M 2020年2月 G $940K 2002年8月 —
30樓 A $6M 2014年7月 — C $970K 2003年10月 D $1.3M 2006年7月 E $1.2M 2007年4月 F $3.8M 2016年10月 G $1.9M 2011年7月 H $2.8M 2014年1月
29樓 A $3M 2007年2月 B $2.2M 2007年10月 C $6.4M 2021年8月 D $6M 2018年4月 — F $1.1M 2004年8月 G $2.7M 2013年7月 H $1.4M 1999年4月
28樓 — B $3.9M 1997年2月 — D $1.4M 2007年6月 E $1.5M 2008年2月 — G $2.3M 2012年8月 —
27樓 A $2.5M 2004年10月 B $2.6M 2008年4月 C $1.6M 2008年4月 D $5.5M 2021年4月 — — — H $2.8M 1997年10月
26樓 A $3.3M 2009年7月 B $7.7M 2023年6月 C $1.1M 2002年5月 D $1.8M 1996年6月 E $3.2M 2013年3月 F $4.3M 2025年9月 G $4.3M 2022年1月 H $5.3M 2018年12月
25樓 A $8.5M 2023年3月 B $1.7M 2002年1月 — — E $4.3M 2015年9月 F $900K 2003年6月 G $1.1M 2005年4月 H $2.4M 1997年4月
23樓 — B $2.3M 2007年11月 — D $3.8M 2016年3月 E $1M 2003年1月 F $2M 2010年11月 G $5.7M 2021年7月 H $5.2M 2021年1月
22樓 — B $8.6M 2022年7月 C $1.7M 2010年1月 D $5.5M 2023年4月 E $1.4M 2000年2月 F $2.8M 2013年2月 G $2.8M 2013年12月 H $5.5M 2021年5月
21樓 A $3.1M 2005年12月 B $7.7M 2022年4月 C $1.3M 2005年3月 D $1.3M 2007年8月 E $1.3M 2000年6月 F $3M 2013年6月 G $1.1M 2005年4月 H $5.4M 2019年5月
20樓 A $8.2M 2022年12月 — C $4M 2025年10月 D $5.2M 2017年10月 E $1.6M 1995年10月 — G $3.7M 2025年4月 H $3.9M 2017年1月
19樓 A $5.5M 2012年10月 B $8M 2021年11月 C $5.8M 2018年4月 D $4M 2025年9月 E $4.7M 2017年3月 F $6M 2022年8月 G $2.9M 2014年9月 —
18樓 — B $7.1M 2019年1月 C $2.7M 2012年6月 — — F $2M 2011年1月 G $2.3M 2012年9月 H $2M 2012年3月
17樓 A $8M 2026年6月 B $1.9M 2001年9月 C $4.4M 2015年7月 D $4.3M 2025年1月 E $4.2M 2025年8月 — G $1.2M 2009年7月 H $1M 2007年12月
16樓 A $3M 1998年3月 B $7.8M 2020年7月 — D $1.3M 2007年10月 E $1.5M 2008年6月 F $4M 2026年2月 — H $1.2M 2008年7月
15樓 A $6.8M 2025年1月 B $8.3M 2021年6月 C $2.2M 2011年3月 D $1.1M 2001年9月 E $1.3M 2000年11月 F $2.3M 2012年4月 G $960K 2007年11月 H $4M 2023年2月
12樓 A $9.4M 2021年11月 B $2.2M 2000年11月 C $3M 2013年10月 D $2.1M 1996年10月 E $3.2M 2014年7月 — G $3M 2016年3月 H $2.9M 1997年7月
11樓 A $3.3M 1995年10月 B $2.2M 2007年12月 C $1M 2001年11月 D $3.2M 2013年2月 E $4.8M 2022年10月 F $4.4M 2017年2月 G $4.3M 2020年11月 H $3.5M 2025年6月
10樓 — — C $5.4M 2017年12月 D $2M 1996年9月 E $3.3M 1997年6月 F $4.2M 2025年10月 G $2.6M 2013年3月 H $3.4M 2024年12月
9樓 A $3M 2009年6月 — C $5.3M 2022年4月 D $4M 2014年11月 E $1.4M 2000年11月 F $4M 2025年2月 G $1.3M 2009年10月 —
8樓 — B $2M 2005年11月 C $3.9M 2015年4月 D $2.2M 2011年2月 E $1.4M 2008年8月 — G $4.6M 2018年1月 H $960K 2001年6月
7樓 A $6.5M 2024年5月 B $2.4M 1998年11月 C $4.2M 2016年8月 — E $5.7M 2022年3月 F $2.2M 2012年3月 — H $2M 2012年6月
6樓 A $7.4M 2015年11月 B $5.2M 1997年11月 C $1.2M 2007年9月 D $5.2M 2023年5月 E $1M 2003年1月 F $4.6M 2019年1月 G $1.5M 2010年12月 H $2.5M 2013年2月
5樓 — B $5.6M 2016年10月 C $4M 2025年6月 D $1.4M 2008年9月 E $1.2M 2006年2月 F $1M 2004年6月 G $4.7M 2018年3月 H $3.6M 2025年1月
3樓 A $5.9M 1997年5月 B $5.5M 2016年10月 C $5.5M 2019年5月 D $1.1M 2001年5月 E $6M 2018年7月 F $2M 2012年3月 — H $840K 2002年8月

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資料來源： Renavon.com