邁亞美海灣 2座
Miami Beach Towers Tower 2
湖翠路268號
實用呎價中位數
HK$10,981
最近成交
HK$4.43M
2026年9月1日
已登記成交
538
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,957
已納入模型估值的 191 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
屯門碼頭（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 241米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵屯門碼頭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
190 米
慧豐園 7座
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,274
210 米
悅湖山莊 7座
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,851
273 米
海翠花園 6座
403 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,209
305 米
兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,817
488 米
䨇寓
292 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,434
531 米
啟豐園 2座
515 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,401
869 米
兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,234
873 米
美樂花園 10座
92 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,904
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$10,981成交紀錄 (100 共 539)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$4.43M | HK$9,844 | ||
| 2026年7月29日 | HK$5.15M | HK$10,981 | ||
| 2026年7月3日 | HK$4.15M | HK$9,389 | ||
| 2026年4月22日 | HK$4.15M | HK$9,222 | ||
| 2025年12月2日 | HK$5.00M | HK$12,407 | ||
| 2025年8月29日 | HK$3.45M | HK$8,561 | ||
| 2025年8月27日 | HK$3.63M | HK$9,007 | ||
| 2025年7月28日 | HK$4.68M | HK$9,979 | ||
| 2025年6月20日 | HK$4.39M | HK$9,925 | ||
| 2024年9月27日 | HK$3.86M | HK$8,733 | ||
| 2024年8月9日 | HK$4.00M | HK$9,050 | ||
| 2024年6月18日 | HK$4.80M | HK$10,234 | ||
| 2023年12月19日 | HK$4.60M | HK$10,648 | ||
| 2023年8月31日 | HK$5.20M | HK$11,765 | ||
| 2023年8月18日 | HK$5.40M | HK$11,510 | ||
| 2023年5月22日 | HK$4.40M | HK$10,918 | ||
| 2023年4月27日 | HK$4.75M | HK$11,787 | ||
| 2023年4月26日 | HK$4.48M | HK$11,117 | ||
| 2023年4月21日 | HK$4.66M | HK$11,563 | ||
| 2023年3月20日 | HK$5.17M | HK$11,019 | ||
| 2023年3月7日 | HK$4.28M | HK$9,511 | ||
| 2023年2月27日 | HK$4.95M | HK$10,554 | ||
| 2023年1月26日 | HK$2.06M | HK$4,398 | ||
| 2023年1月26日 | HK$4.50M | HK$10,000 | ||
| 2022年12月8日 | HK$4.30M | HK$9,556 | ||
| 2022年8月11日 | HK$5.95M | HK$13,462 | ||
| 2022年5月30日 | HK$5.12M | HK$12,705 | ||
| 2022年5月5日 | HK$5.45M | HK$13,524 | ||
| 2022年5月4日 | HK$5.67M | HK$12,596 | ||
| 2022年3月17日 | HK$4.88M | HK$12,109 | ||
| 2021年12月6日 | HK$6.10M | HK$13,801 | ||
| 2021年10月28日 | HK$5.65M | HK$12,047 | ||
| 2021年9月20日 | HK$6.28M | HK$14,208 | ||
| 2021年8月23日 | HK$6.23M | HK$14,090 | ||
| 2021年7月28日 | HK$6.68M | HK$14,243 | ||
| 2021年7月23日 | HK$5.90M | HK$13,111 | ||
| 2021年7月15日 | HK$6.40M | HK$13,646 | ||
| 2021年4月16日 | HK$5.30M | HK$13,151 | ||
| 2021年1月26日 | HK$5.00M | HK$11,111 | ||
| 2020年12月22日 | HK$5.62M | HK$12,484 | ||
| 2020年12月9日 | HK$5.08M | HK$12,606 | ||
| 2020年11月19日 | HK$5.35M | HK$11,889 | ||
| 2020年8月12日 | HK$5.98M | HK$12,750 | ||
| 2020年7月20日 | HK$5.14M | HK$11,629 | ||
| 2020年7月17日 | HK$5.30M | HK$13,151 | ||
| 2020年5月5日 | HK$5.88M | HK$13,303 | ||
| 2020年4月20日 | HK$4.69M | HK$11,633 | ||
| 2020年3月19日 | HK$4.60M | HK$11,414 | ||
| 2020年3月4日 | HK$5.84M | HK$13,208 | ||
| 2019年12月11日 | HK$5.81M | HK$12,388 | ||
| 2019年9月25日 | HK$4.85M | HK$10,973 | ||
| 2019年7月30日 | HK$5.80M | HK$13,122 | ||
| 2019年6月28日 | HK$5.20M | HK$12,903 | ||
| 2019年6月14日 | HK$5.10M | HK$11,333 | ||
| 2019年5月2日 | HK$5.00M | HK$11,574 | ||
| 2019年4月24日 | HK$5.60M | HK$12,670 | ||
| 2019年4月1日 | HK$4.84M | HK$12,005 | ||
| 2019年2月21日 | HK$5.03M | HK$12,481 | ||
| 2019年1月18日 | HK$5.85M | HK$12,473 | ||
| 2018年12月19日 | HK$4.88M | HK$10,844 | ||
| 2018年12月11日 | HK$5.98M | HK$12,750 | ||
| 2018年12月7日 | HK$4.80M | HK$10,667 | ||
| 2018年12月5日 | HK$5.78M | HK$12,324 | ||
| 2018年6月22日 | HK$5.10M | HK$10,874 | ||
| 2018年6月20日 | HK$11.00M | HK$12,472 | ||
| 2018年6月15日 | HK$5.42M | HK$12,262 | ||
| 2018年5月15日 | HK$6.00M | HK$13,575 | ||
| 2018年4月30日 | HK$6.00M | HK$12,793 | ||
| 2018年4月20日 | HK$4.80M | HK$11,911 | ||
| 2018年3月27日 | HK$5.99M | HK$12,768 | ||
| 2018年1月19日 | HK$5.10M | HK$10,874 | ||
| 2018年1月16日 | HK$5.42M | HK$12,262 | ||
| 2018年1月8日 | HK$5.20M | HK$11,087 | ||
| 2017年12月8日 | HK$5.27M | HK$11,923 | ||
| 2017年8月24日 | HK$4.00M | HK$8,889 | ||
| 2017年6月13日 | HK$5.17M | HK$11,019 | ||
| 2017年6月7日 | HK$4.30M | HK$10,670 | ||
| 2017年5月8日 | HK$4.20M | HK$10,422 | ||
| 2017年4月7日 | HK$4.28M | HK$9,511 | ||
| 2017年3月31日 | HK$3.00M | HK$7,444 | ||
| 2017年3月24日 | HK$4.25M | HK$10,546 | ||
| 2017年2月16日 | HK$4.98M | HK$10,618 | ||
| 2016年12月21日 | HK$4.60M | HK$9,808 | ||
| 2016年10月31日 | HK$3.12M | HK$7,742 | ||
| 2016年9月22日 | HK$4.10M | HK$8,742 | ||
| 2016年9月7日 | HK$3.55M | HK$8,809 | ||
| 2016年6月15日 | HK$3.28M | HK$8,139 | ||
| 2016年5月25日 | HK$3.18M | HK$7,891 | ||
| 2016年4月25日 | HK$3.00M | HK$7,444 | ||
| 2016年1月28日 | HK$3.33M | HK$8,263 | ||
| 2015年11月18日 | HK$3.50M | HK$8,685 | ||
| 2015年9月9日 | HK$4.27M | HK$9,489 | ||
| 2015年8月18日 | HK$4.54M | HK$9,680 | ||
| 2015年8月5日 | HK$4.15M | HK$9,222 | ||
| 2015年7月30日 | HK$3.98M | HK$8,844 | ||
| 2015年7月23日 | HK$4.33M | HK$9,796 | ||
| 2015年7月21日 | HK$4.32M | HK$9,211 | ||
| 2015年7月17日 | HK$3.73M | HK$9,256 | ||
| 2015年6月22日 | HK$4.21M | HK$9,525 | ||
| 2015年6月9日 | HK$3.38M | HK$7,511 |
單位表 (191)
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資料來源： Renavon.com