邁亞美海灣 5座
Miami Beach Towers Tower 5
湖翠路268號
實用呎價中位數
HK$10,080
最近成交
HK$6.00M
2026年8月28日
已登記成交
523
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,810
已納入模型估值的 184 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
屯門碼頭（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 300米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
13
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵屯門碼頭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
131 米
慧豐園 7座
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,274
250 米
悅湖山莊 7座
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,851
331 米
海翠花園 6座
403 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,209
355 米
兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,817
517 米
䨇寓
292 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,434
590 米
啟豐園 2座
515 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,401
917 米
兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,234
931 米
美樂花園 10座
92 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,904
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$10,080成交紀錄 (100 共 523)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月28日 | HK$6.00M | HK$9,600 | ||
| 2026年8月5日 | HK$6.30M | HK$10,080 | ||
| 2026年7月28日 | HK$4.78M | HK$9,958 | ||
| 2026年5月5日 | HK$4.00M | HK$9,281 | ||
| 2026年3月16日 | HK$6.25M | HK$10,000 | ||
| 2025年11月27日 | HK$3.90M | HK$9,049 | ||
| 2025年11月6日 | HK$6.22M | HK$9,952 | ||
| 2025年10月24日 | HK$5.75M | HK$9,200 | ||
| 2025年8月6日 | HK$6.00M | HK$9,600 | ||
| 2025年7月15日 | HK$4.10M | HK$8,384 | ||
| 2025年6月20日 | HK$4.35M | HK$8,896 | ||
| 2025年5月19日 | HK$3.63M | HK$8,422 | ||
| 2025年4月14日 | HK$4.00M | HK$9,281 | ||
| 2025年1月9日 | HK$4.73M | HK$9,673 | ||
| 2024年12月24日 | HK$4.54M | HK$9,284 | ||
| 2024年11月22日 | HK$4.05M | HK$8,438 | ||
| 2024年11月12日 | HK$3.60M | HK$8,353 | ||
| 2024年11月7日 | HK$3.58M | HK$8,306 | ||
| 2024年10月23日 | HK$5.25M | HK$8,400 | ||
| 2024年8月9日 | HK$4.36M | HK$8,916 | ||
| 2024年7月11日 | HK$4.08M | HK$8,518 | ||
| 2024年4月26日 | HK$4.07M | HK$9,438 | ||
| 2024年2月7日 | HK$4.75M | HK$9,714 | ||
| 2023年11月8日 | HK$4.08M | HK$9,466 | ||
| 2023年9月22日 | HK$5.88M | HK$9,408 | ||
| 2023年7月24日 | HK$4.50M | HK$10,441 | ||
| 2023年6月20日 | HK$4.50M | HK$9,202 | ||
| 2023年4月24日 | HK$5.60M | HK$11,452 | ||
| 2023年2月13日 | HK$5.50M | HK$11,247 | ||
| 2023年2月10日 | HK$6.19M | HK$9,901 | ||
| 2023年1月11日 | HK$4.58M | HK$10,626 | ||
| 2022年10月12日 | HK$5.37M | HK$11,211 | ||
| 2022年9月23日 | HK$5.40M | HK$11,250 | ||
| 2022年9月20日 | HK$7.40M | HK$11,840 | ||
| 2022年8月30日 | HK$6.24M | HK$12,757 | ||
| 2022年7月26日 | HK$7.50M | HK$12,000 | ||
| 2022年2月8日 | HK$8.13M | HK$13,008 | ||
| 2022年1月25日 | HK$5.30M | HK$10,838 | ||
| 2022年1月13日 | HK$5.60M | HK$12,993 | ||
| 2021年10月19日 | HK$5.50M | HK$11,482 | ||
| 2021年9月29日 | HK$5.98M | HK$12,458 | ||
| 2021年9月20日 | HK$5.80M | HK$12,083 | ||
| 2021年9月17日 | HK$5.39M | HK$12,506 | ||
| 2021年9月9日 | HK$5.38M | HK$11,208 | ||
| 2021年8月13日 | HK$6.00M | HK$12,270 | ||
| 2021年8月6日 | HK$6.80M | HK$13,906 | ||
| 2021年7月8日 | HK$5.55M | HK$12,877 | ||
| 2021年6月30日 | HK$5.50M | HK$11,247 | ||
| 2021年5月10日 | HK$6.00M | HK$12,270 | ||
| 2021年4月8日 | HK$5.78M | HK$12,067 | ||
| 2021年2月23日 | HK$5.18M | HK$12,019 | ||
| 2021年2月23日 | HK$5.66M | HK$11,816 | ||
| 2021年2月2日 | HK$5.60M | HK$11,940 | ||
| 2021年1月29日 | HK$5.30M | HK$10,838 | ||
| 2020年8月28日 | HK$5.90M | HK$13,689 | ||
| 2020年8月4日 | HK$5.70M | HK$11,875 | ||
| 2020年7月20日 | HK$6.00M | HK$12,270 | ||
| 2020年6月12日 | HK$5.30M | HK$11,065 | ||
| 2020年6月5日 | HK$6.30M | HK$10,080 | ||
| 2020年5月25日 | HK$5.85M | HK$11,963 | ||
| 2019年11月4日 | HK$4.88M | HK$11,322 | ||
| 2019年9月27日 | HK$7.08M | HK$11,328 | ||
| 2019年5月3日 | HK$6.78M | HK$13,865 | ||
| 2019年4月3日 | HK$5.85M | HK$11,963 | ||
| 2018年6月20日 | HK$4.80M | HK$11,137 | ||
| 2018年5月23日 | HK$5.18M | HK$12,019 | ||
| 2018年5月7日 | HK$5.00M | HK$11,601 | ||
| 2018年3月9日 | HK$5.33M | HK$10,900 | ||
| 2018年2月28日 | HK$5.26M | HK$10,981 | ||
| 2018年2月9日 | HK$5.01M | HK$10,459 | ||
| 2017年6月15日 | HK$4.60M | HK$10,673 | ||
| 2016年12月21日 | HK$3.91M | HK$9,072 | ||
| 2016年11月25日 | HK$4.56M | HK$9,500 | ||
| 2016年10月27日 | HK$4.34M | HK$9,038 | ||
| 2016年10月24日 | HK$4.00M | HK$8,351 | ||
| 2016年9月26日 | HK$3.90M | HK$8,125 | ||
| 2016年9月20日 | HK$4.23M | HK$8,650 | ||
| 2016年8月10日 | HK$5.55M | HK$8,880 | ||
| 2016年7月19日 | HK$3.42M | HK$7,935 | ||
| 2016年6月16日 | HK$4.17M | HK$8,528 | ||
| 2016年4月14日 | HK$3.35M | HK$7,773 | ||
| 2015年12月24日 | HK$4.60M | HK$9,407 | ||
| 2015年11月25日 | HK$4.22M | HK$8,630 | ||
| 2015年8月14日 | HK$3.99M | HK$8,330 | ||
| 2015年6月9日 | HK$3.84M | HK$8,910 | ||
| 2015年6月2日 | HK$4.05M | HK$8,282 | ||
| 2015年5月19日 | HK$5.60M | HK$8,960 | ||
| 2015年5月15日 | HK$3.88M | HK$9,002 | ||
| 2015年3月13日 | HK$3.90M | HK$9,049 | ||
| 2015年3月10日 | HK$4.40M | HK$8,998 | ||
| 2015年1月21日 | HK$3.55M | HK$7,396 | ||
| 2015年1月2日 | HK$4.00M | HK$8,351 | ||
| 2014年11月18日 | HK$3.45M | HK$8,005 | ||
| 2014年11月10日 | HK$4.00M | HK$8,180 | ||
| 2014年10月27日 | HK$3.90M | HK$7,976 | ||
| 2014年10月20日 | HK$3.50M | HK$7,292 | ||
| 2014年10月7日 | HK$3.39M | HK$7,062 | ||
| 2014年10月6日 | HK$3.23M | HK$6,743 | ||
| 2014年9月11日 | HK$3.00M | HK$6,263 | ||
| 2014年8月15日 | HK$3.00M | HK$6,961 |
單位表 (184)
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資料來源： Renavon.com