慧豐園 5座
Marina Garden Block 5
湖翠路280號
實用呎價中位數
HK$10,104
最近成交
HK$6.64M
2026年5月28日
已登記成交
338
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,294
已納入模型估值的 145 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
屯門碼頭（輕鐵）
步行約 6 分鐘 · 426米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵屯門碼頭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。
生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$10,104成交紀錄 (100 共 338)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月28日 | HK$6.64M | HK$10,104 | ||
| 2026年3月26日 | HK$5.18M | HK$7,884 | ||
| 2025年10月23日 | HK$5.45M | HK$9,612 | ||
| 2025年10月10日 | HK$5.62M | HK$8,700 | ||
| 2025年10月8日 | HK$7.50M | HK$11,416 | ||
| 2025年6月20日 | HK$6.00M | HK$9,132 | ||
| 2025年6月19日 | HK$4.00M | HK$6,873 | ||
| 2025年5月28日 | HK$4.00M | HK$8,493 | ||
| 2024年12月3日 | HK$4.90M | HK$8,638 | ||
| 2024年5月24日 | HK$4.38M | HK$9,299 | ||
| 2024年3月28日 | HK$4.43M | HK$9,096 | ||
| 2023年12月22日 | HK$4.10M | HK$8,419 | ||
| 2023年8月9日 | HK$6.00M | HK$12,320 | ||
| 2023年7月18日 | HK$5.58M | HK$8,638 | ||
| 2023年7月10日 | HK$6.00M | HK$10,582 | ||
| 2023年4月24日 | HK$6.40M | HK$9,907 | ||
| 2023年4月4日 | HK$5.80M | HK$12,314 | ||
| 2023年3月15日 | HK$5.98M | HK$12,696 | ||
| 2023年1月31日 | HK$5.16M | HK$10,596 | ||
| 2022年11月2日 | HK$6.20M | HK$10,935 | ||
| 2022年6月29日 | HK$7.25M | HK$11,223 | ||
| 2022年5月5日 | HK$8.19M | HK$12,466 | ||
| 2022年3月17日 | HK$6.80M | HK$11,684 | ||
| 2022年2月9日 | HK$6.00M | HK$12,739 | ||
| 2022年1月21日 | HK$5.95M | HK$12,633 | ||
| 2021年8月17日 | HK$6.22M | HK$10,687 | ||
| 2021年6月25日 | HK$7.10M | HK$12,199 | ||
| 2021年6月22日 | HK$6.25M | HK$12,834 | ||
| 2021年4月30日 | HK$6.80M | HK$14,437 | ||
| 2021年1月27日 | HK$6.28M | HK$10,790 | ||
| 2020年11月25日 | HK$6.15M | HK$13,057 | ||
| 2020年10月6日 | HK$5.58M | HK$11,458 | ||
| 2020年8月27日 | HK$6.30M | HK$13,376 | ||
| 2020年6月24日 | HK$6.00M | HK$10,582 | ||
| 2020年3月16日 | HK$6.69M | HK$11,795 | ||
| 2020年3月2日 | HK$5.90M | HK$12,115 | ||
| 2019年9月17日 | HK$7.20M | HK$11,146 | ||
| 2019年5月10日 | HK$6.00M | HK$12,739 | ||
| 2019年3月20日 | HK$6.75M | HK$11,905 | ||
| 2018年7月6日 | HK$6.00M | HK$12,739 | ||
| 2018年6月21日 | HK$6.53M | HK$11,517 | ||
| 2018年6月15日 | HK$6.40M | HK$11,288 | ||
| 2018年5月4日 | HK$6.70M | HK$10,372 | ||
| 2018年2月7日 | HK$4.00M | HK$8,493 | ||
| 2018年1月30日 | HK$6.10M | HK$10,481 | ||
| 2017年12月27日 | HK$6.23M | HK$10,988 | ||
| 2017年11月15日 | HK$4.65M | HK$9,548 | ||
| 2017年11月1日 | HK$5.76M | HK$10,159 | ||
| 2017年10月27日 | HK$5.30M | HK$9,106 | ||
| 2017年10月23日 | HK$6.00M | HK$10,582 | ||
| 2017年9月11日 | HK$5.80M | HK$9,966 | ||
| 2017年6月2日 | HK$6.12M | HK$9,474 | ||
| 2017年5月22日 | HK$5.00M | HK$8,591 | ||
| 2017年3月1日 | HK$5.28M | HK$9,312 | ||
| 2016年9月26日 | HK$5.45M | HK$9,603 | ||
| 2016年9月13日 | HK$5.33M | HK$8,251 | ||
| 2016年8月24日 | HK$4.25M | HK$8,727 | ||
| 2016年8月11日 | HK$4.20M | HK$8,917 | ||
| 2016年6月15日 | HK$4.25M | HK$8,727 | ||
| 2016年5月20日 | HK$5.34M | HK$8,263 | ||
| 2016年4月19日 | HK$3.80M | HK$8,068 | ||
| 2015年12月11日 | HK$4.38M | HK$9,299 | ||
| 2015年12月4日 | HK$4.23M | HK$8,686 | ||
| 2015年10月30日 | HK$4.50M | HK$9,240 | ||
| 2015年10月6日 | HK$4.42M | HK$9,076 | ||
| 2015年10月2日 | HK$4.00M | HK$8,493 | ||
| 2015年7月24日 | HK$5.73M | HK$8,870 | ||
| 2015年7月9日 | HK$5.72M | HK$8,854 | ||
| 2015年4月9日 | HK$5.80M | HK$8,978 | ||
| 2015年3月10日 | HK$4.60M | HK$8,113 | ||
| 2014年10月23日 | HK$4.30M | HK$7,584 | ||
| 2014年10月21日 | HK$3.80M | HK$8,068 | ||
| 2014年10月6日 | HK$3.80M | HK$7,803 | ||
| 2014年9月25日 | HK$4.90M | HK$7,458 | ||
| 2014年8月21日 | HK$4.75M | HK$7,353 | ||
| 2014年8月1日 | HK$4.37M | HK$6,765 | ||
| 2014年6月25日 | HK$3.30M | HK$6,776 | ||
| 2014年1月13日 | HK$3.40M | HK$7,219 | ||
| 2013年11月25日 | HK$3.83M | HK$6,755 | ||
| 2013年11月21日 | HK$3.92M | HK$6,914 | ||
| 2013年10月30日 | HK$4.65M | HK$7,078 | ||
| 2013年8月8日 | HK$4.00M | HK$7,055 | ||
| 2013年7月24日 | HK$4.06M | HK$6,976 | ||
| 2013年6月24日 | HK$3.70M | HK$6,526 | ||
| 2013年2月26日 | HK$3.33M | HK$6,838 | ||
| 2013年2月5日 | HK$4.00M | HK$6,192 | ||
| 2012年12月4日 | HK$2.69M | HK$5,524 | ||
| 2012年11月2日 | HK$4.08M | HK$6,316 | ||
| 2012年9月10日 | HK$3.85M | HK$5,860 | ||
| 2012年8月8日 | HK$2.85M | HK$5,852 | ||
| 2012年8月1日 | HK$3.64M | HK$5,540 | ||
| 2012年6月20日 | HK$2.88M | HK$6,115 | ||
| 2012年6月1日 | HK$2.47M | HK$5,072 | ||
| 2012年4月16日 | HK$2.50M | HK$3,870 | ||
| 2012年4月2日 | HK$2.95M | HK$5,203 | ||
| 2012年3月13日 | HK$2.50M | HK$5,308 | ||
| 2012年1月19日 | HK$2.02M | HK$4,148 | ||
| 2011年11月21日 | HK$3.50M | HK$5,327 | ||
| 2011年11月11日 | HK$2.49M | HK$5,287 | ||
| 2011年11月8日 | HK$2.84M | HK$5,009 |
待登記成交 (1)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | HK$5.40M | HK$9,524 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 2.9%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月5日 | HK$12,380 | — | ||
| 2025年7月25日 | HK$16,200 | HK$28 | ||
| 2024年11月1日 | HK$16,000 | HK$25 | ||
| 2024年8月15日 | HK$17,500 | HK$27 | ||
| 2024年6月1日 | HK$14,000 | HK$25 | ||
| 2024年3月31日 | HK$11,000 | HK$23 | ||
| 2024年2月15日 | HK$14,500 | HK$22 | ||
| 2024年2月8日 | HK$13,800 | HK$28 | ||
| 2024年1月25日 | HK$9,470 | HK$20 | ||
| 2023年12月15日 | HK$13,000 | HK$23 | ||
| 2023年11月15日 | HK$11,800 | HK$25 | ||
| 2023年9月28日 | HK$11,000 | HK$23 | ||
| 2023年9月15日 | HK$12,000 | HK$21 | ||
| 2023年6月15日 | HK$10,000 | HK$20 | ||
| 2023年6月1日 | HK$12,000 | HK$26 | ||
| 2023年5月1日 | HK$16,000 | HK$25 | ||
| 2023年4月1日 | HK$12,000 | HK$25 | ||
| 2023年2月20日 | HK$13,000 | HK$20 | ||
| 2022年12月9日 | HK$11,800 | HK$24 | ||
| 2022年10月22日 | HK$16,500 | HK$26 | ||
| 2022年10月1日 | HK$20,000 | HK$31 | ||
| 2022年9月25日 | HK$13,500 | HK$24 | ||
| 2022年8月8日 | HK$13,000 | HK$27 | ||
| 2022年7月17日 | HK$15,000 | HK$26 | ||
| 2022年7月15日 | HK$16,000 | HK$25 | ||
| 2022年7月10日 | HK$13,600 | HK$24 | ||
| 2022年7月10日 | HK$11,000 | HK$23 | ||
| 2022年6月8日 | HK$16,000 | HK$26 | ||
| 2022年2月20日 | HK$11,500 | HK$24 | ||
| 2021年11月10日 | HK$16,500 | HK$28 |
單位表 (145)
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資料來源： Renavon.com