御海灣 2期 1座
Regency Bay Phase 2 Tower 1
海皇路23號
實用呎價中位數
—
最近成交
HK$6.82M
2026年9月2日
已登記成交
416
自 2021
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,591
已納入模型估值的 405 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
屯門泳池（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 38米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵屯門泳池站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · —成交紀錄 (100 共 417)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月2日 | HK$6.82M | HK$15,500 | ||
| 2026年5月15日 | HK$5.90M | — | ||
| 2026年4月13日 | HK$3.75M | — | ||
| 2026年3月25日 | HK$7.75M | HK$15,438 | ||
| 2026年2月24日 | HK$3.80M | HK$12,709 | ||
| 2025年12月19日 | HK$6.83M | HK$15,523 | ||
| 2025年7月7日 一手 | HK$11.62M | HK$23,143 | ||
| 2025年5月21日 | HK$8.00M | HK$17,857 | ||
| 2025年5月19日 | HK$5.90M | HK$13,170 | ||
| 2025年5月16日 一手 | HK$10.83M | HK$21,574 | ||
| 2025年4月7日 | HK$12.00M | — | ||
| 2025年1月3日 一手 | HK$10.75M | HK$21,421 | ||
| 2024年12月27日 一手 | HK$10.75M | HK$21,420 | ||
| 2024年12月19日 一手 | HK$9.86M | HK$21,612 | ||
| 2024年11月19日 一手 | HK$10.34M | HK$20,607 | ||
| 2024年11月11日 一手 | HK$8.73M | HK$21,995 | ||
| 2024年10月21日 一手 | HK$12.71M | HK$25,314 | ||
| 2024年10月14日 一手 | HK$10.37M | HK$23,564 | ||
| 2024年10月7日 一手 | HK$9.56M | HK$21,289 | ||
| 2024年10月4日 一手 | HK$10.93M | HK$21,774 | ||
| 2024年10月3日 一手 | HK$10.71M | HK$21,334 | ||
| 2024年9月3日 一手 | HK$9.13M | HK$20,892 | ||
| 2024年8月29日 一手 | HK$10.77M | HK$21,452 | ||
| 2024年8月28日 一手 | HK$10.00M | HK$19,920 | ||
| 2024年8月21日 一手 | HK$9.15M | HK$20,946 | ||
| 2024年8月16日 一手 | HK$9.17M | HK$20,978 | ||
| 2024年8月13日 一手 | HK$9.61M | HK$22,184 | ||
| 2024年8月8日 一手 | HK$11.37M | HK$22,656 | ||
| 2024年8月6日 一手 | HK$10.79M | HK$21,496 | ||
| 2024年7月25日 一手 | HK$9.20M | HK$21,043 | ||
| 2024年7月24日 一手 | HK$9.21M | HK$21,086 | ||
| 2024年7月19日 一手 | HK$9.33M | HK$21,355 | ||
| 2024年7月18日 一手 | HK$8.99M | HK$20,562 | ||
| 2024年7月11日 一手 | HK$8.38M | HK$18,705 | ||
| 2024年7月11日 一手 | HK$11.50M | HK$22,908 | ||
| 2024年7月2日 | HK$4.30M | HK$14,098 | ||
| 2024年6月26日 一手 | HK$9.56M | HK$21,732 | ||
| 2024年6月13日 一手 | HK$6.71M | HK$22,441 | ||
| 2024年6月11日 一手 | HK$11.01M | HK$21,924 | ||
| 2024年6月7日 一手 | HK$9.50M | HK$21,732 | ||
| 2024年6月5日 一手 | HK$5.96M | HK$23,369 | ||
| 2024年5月30日 一手 | HK$5.66M | HK$22,185 | ||
| 2024年5月29日 一手 | HK$9.29M | HK$21,258 | ||
| 2024年5月27日 一手 | HK$9.53M | HK$21,818 | ||
| 2024年5月27日 一手 | HK$9.27M | HK$21,215 | ||
| 2024年5月22日 一手 | HK$5.95M | HK$23,336 | ||
| 2024年5月20日 一手 | HK$9.11M | HK$20,838 | ||
| 2024年5月20日 一手 | HK$9.18M | HK$21,011 | ||
| 2024年5月20日 一手 | HK$9.33M | HK$21,216 | ||
| 2024年5月20日 一手 | HK$5.68M | HK$22,292 | ||
| 2024年5月17日 一手 | HK$9.07M | HK$20,624 | ||
| 2024年5月16日 一手 | HK$9.40M | HK$21,356 | ||
| 2024年5月16日 一手 | HK$5.63M | HK$22,077 | ||
| 2024年5月16日 一手 | HK$9.58M | HK$21,776 | ||
| 2024年5月9日 一手 | HK$9.38M | HK$21,323 | ||
| 2024年5月9日 一手 | HK$9.35M | HK$21,258 | ||
| 2024年5月6日 一手 | HK$5.38M | HK$21,081 | ||
| 2024年5月3日 一手 | HK$9.03M | HK$20,530 | ||
| 2024年5月2日 一手 | HK$7.83M | HK$21,323 | ||
| 2023年12月18日 一手 | HK$21.00M | HK$28,688 | ||
| 2023年12月13日 | HK$4.25M | HK$14,214 | ||
| 2023年5月30日 一手 | HK$9.98M | HK$21,878 | ||
| 2023年5月25日 一手 | HK$8.18M | HK$20,604 | ||
| 2023年5月23日 一手 | HK$9.40M | HK$21,709 | ||
| 2022年11月4日 一手 | HK$9.39M | HK$20,950 | ||
| 2022年9月7日 一手 | HK$12.59M | HK$25,128 | ||
| 2022年7月26日 一手 | HK$5.40M | HK$21,185 | ||
| 2022年7月18日 一手 | HK$7.36M | HK$21,462 | ||
| 2022年6月10日 一手 | HK$5.34M | HK$20,925 | ||
| 2022年6月8日 一手 | HK$5.51M | HK$21,600 | ||
| 2022年5月23日 一手 | HK$6.65M | HK$22,245 | ||
| 2022年5月10日 一手 | HK$11.58M | HK$23,123 | ||
| 2022年5月3日 一手 | HK$9.05M | HK$20,707 | ||
| 2022年4月27日 一手 | HK$9.07M | HK$20,748 | ||
| 2022年4月26日 一手 | HK$9.09M | HK$20,790 | ||
| 2022年4月25日 一手 | HK$5.75M | HK$22,566 | ||
| 2022年4月22日 一手 | HK$8.29M | HK$22,589 | ||
| 2022年4月22日 一手 | HK$6.63M | HK$22,173 | ||
| 2022年4月21日 一手 | HK$5.61M | HK$22,015 | ||
| 2022年4月21日 一手 | HK$9.18M | HK$20,998 | ||
| 2022年4月21日 一手 | HK$5.56M | HK$21,808 | ||
| 2022年4月21日 一手 | HK$9.10M | HK$20,832 | ||
| 2022年4月14日 一手 | HK$8.02M | HK$19,102 | ||
| 2022年4月14日 一手 | HK$5.65M | HK$22,161 | ||
| 2022年4月8日 一手 | HK$5.76M | HK$22,597 | ||
| 2022年3月31日 一手 | HK$7.44M | HK$20,336 | ||
| 2022年3月28日 一手 | HK$7.99M | HK$21,758 | ||
| 2022年3月21日 一手 | HK$5.27M | HK$20,665 | ||
| 2022年3月17日 一手 | HK$7.57M | HK$20,613 | ||
| 2022年3月16日 一手 | HK$9.14M | HK$20,914 | ||
| 2022年3月16日 一手 | HK$9.12M | HK$20,873 | ||
| 2022年3月16日 一手 | HK$5.24M | HK$20,562 | ||
| 2022年3月11日 一手 | HK$7.96M | HK$21,701 | ||
| 2022年3月10日 一手 | HK$5.22M | HK$20,458 | ||
| 2022年3月8日 一手 | HK$5.19M | HK$20,354 | ||
| 2022年3月8日 一手 | HK$6.54M | HK$21,875 | ||
| 2022年3月7日 一手 | HK$6.44M | HK$21,534 | ||
| 2022年3月7日 一手 | HK$11.21M | HK$22,334 | ||
| 2022年3月7日 一手 | HK$8.20M | HK$22,355 | ||
| 2022年3月3日 一手 | HK$7.94M | HK$21,643 |
單位表 (405)
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資料來源： Renavon.com