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主頁 屯門區 屯門碼頭 悅湖山莊

悅湖山莊 14座

Yuet Wu Villa Block 14

湖秀街2號

實用呎價中位數
HK$8,185
最近成交
HK$4.35M
2026年6月12日
已登記成交
138
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.1%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,631

已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
悅湖山莊
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1993年12月15日
單位數目
220
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
兆禧（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 140米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆禧站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

142 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
163 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
267 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
325 米 邁亞美海灣 1座
588 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,111
434 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274
434 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
581 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
710 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,185
HK$10,702HK$5,919HK$1,136199820052010201420202026

成交紀錄 (100 共 138)

日期 成交價 呎價
2026年6月12日 HK$4.35M HK$7,348
2026年6月3日 HK$4.78M HK$8,185
2026年5月28日 HK$3.85M HK$6,503
2026年4月17日 HK$3.63M HK$8,422
2025年12月29日 HK$3.30M HK$7,657
2025年11月24日 HK$3.80M HK$6,419
2025年5月20日 HK$3.79M HK$6,399
2025年4月25日 HK$3.60M HK$6,081
2023年4月18日 HK$4.08M HK$9,466
2022年4月1日 HK$4.20M HK$9,745
2021年12月16日 HK$5.90M HK$9,966
2021年6月23日 HK$6.00M HK$10,274
2021年5月14日 HK$5.18M HK$10,702
2021年4月9日 HK$4.95M HK$10,227
2021年3月29日 HK$5.60M HK$9,460
2021年1月21日 HK$4.35M HK$10,093
2021年1月8日 HK$5.85M HK$10,017
2020年12月17日 HK$4.45M HK$9,194
2020年11月30日 HK$5.00M HK$8,446
2020年3月27日 HK$4.00M HK$6,757
2020年2月24日 HK$4.00M HK$6,757
2019年11月8日 HK$4.90M HK$10,124
2019年10月21日 HK$3.65M HK$6,166
2017年10月27日 HK$3.94M HK$9,137
2016年8月15日 HK$2.50M HK$5,800
2016年6月8日 HK$2.79M HK$6,462
2015年9月1日 HK$3.15M HK$7,309
2015年3月27日 HK$3.56M HK$6,014
2014年11月14日 HK$1.50M HK$3,480
2014年9月23日 HK$2.04M HK$4,215
2014年2月24日 HK$1.60M HK$3,712
2013年9月26日 HK$3.05M HK$5,152
2013年1月21日 HK$2.23M HK$5,174
2013年1月4日 HK$2.42M HK$4,144
2012年12月19日 HK$2.56M HK$4,324
2012年9月21日 HK$2.17M HK$4,484
2012年1月20日 HK$1.50M HK$2,568
2011年5月5日 HK$1.79M HK$3,024
2011年3月22日 HK$1.76M HK$3,636
2011年3月7日 HK$1.73M HK$2,922
2011年3月1日 HK$1.75M HK$3,616
2011年1月28日 HK$1.30M HK$2,686
2011年1月24日 HK$1.28M HK$2,970
2010年8月31日 HK$1.35M HK$2,789
2010年8月25日 HK$1.68M HK$2,877
2010年8月13日 HK$1.78M HK$3,007
2010年8月12日 HK$1.26M HK$2,923
2010年8月9日 HK$1.16M HK$2,691
2010年7月22日 HK$1.68M HK$2,838
2010年6月7日 HK$1.19M HK$2,038
2010年4月7日 HK$1.10M HK$2,552
2010年2月25日 HK$1.45M HK$2,449
2010年2月24日 HK$1.01M HK$2,343
2010年2月4日 HK$1.18M HK$1,993
2009年11月30日 HK$1.40M HK$2,365
2009年10月21日 HK$1.18M HK$2,438
2009年7月31日 HK$900K HK$2,088
2009年5月12日 HK$960K HK$2,227
2008年5月23日 HK$940K HK$2,181
2008年4月23日 HK$870K HK$2,019
2008年4月15日 HK$1.24M HK$2,095
2008年3月3日 HK$750K HK$1,267
2008年2月6日 HK$1.09M HK$1,841
2008年1月30日 HK$1.06M HK$1,790
2008年1月7日 HK$1.00M HK$1,712
2007年11月30日 HK$780K HK$1,810
2007年9月27日 HK$670K —
2007年1月27日 HK$780K HK$1,810
2006年12月11日 HK$550K HK$1,136
2006年12月8日 HK$1.03M —
2006年10月10日 HK$590K HK$1,369
2006年7月25日 HK$680K —
2006年7月17日 HK$1.12M —
2006年5月29日 HK$1.03M —
2006年5月12日 HK$900K —
2006年5月4日 HK$1.16M HK$1,960
2006年2月10日 HK$1.12M HK$1,918
2006年2月7日 HK$800K —
2006年1月16日 HK$850K HK$1,972
2005年12月21日 HK$1.08M —
2005年12月13日 HK$650K HK$1,508
2005年9月30日 HK$1.04M —
2005年9月20日 HK$1.02M —
2005年6月7日 HK$1.14M —
2005年6月6日 HK$1.02M HK$1,723
2005年4月29日 HK$720K HK$1,670
2005年4月22日 HK$840K —
2004年8月24日 HK$760K —
2004年3月11日 HK$700K —
2004年3月4日 HK$820K —
2003年12月8日 HK$740K HK$1,250
2003年8月12日 HK$550K —
2003年8月5日 HK$700K HK$1,446
2002年12月21日 HK$720K —
2002年4月4日 HK$1.08M HK$1,824
2002年2月27日 HK$640K —
2002年2月26日 HK$910K HK$1,537
2001年11月24日 HK$930K HK$1,571
2001年11月21日 HK$990K HK$1,672
2001年11月7日 HK$560K —

單位表 (89)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
22樓 — — — D $1.6M 1997年12月 — — — H $1M 2000年9月 — —
21樓 — B $1.1M 2000年2月 C $960K 2001年6月 D $1M 2006年12月 E $1.2M 2000年4月 — G $800K 2006年2月 — J $1M 1998年2月 K $3.3M 2025年12月
20樓 — — C $1.1M 1999年1月 D $5.8M 2021年1月 E $930K 2001年1月 — G $1.3M 1999年3月 — J $670K 2007年9月 —
19樓 A $880K 2001年9月 B $740K 2003年12月 C $3.6M 2025年4月 — E $3.1M 2015年9月 F $640K 2002年2月 G $3.8M 2025年11月 H $1.2M 2001年2月 — —
18樓 — — C $990K 2001年11月 — — — — — — —
17樓 — — — — E $2.5M 2016年8月 — G $1.2M 1998年3月 H $1.1M 1998年11月 — —
16樓 — — — — — — G $5.9M 2021年12月 H $1.7M 2010年7月 J $1M 1999年2月 —
15樓 — B $3.6M 2019年10月 C $760K 2004年8月 D $1M 2005年9月 E $2.2M 2013年1月 F $5.2M 2021年5月 — H $910K 2002年2月 J $730K 2001年7月 —
14樓 — — — D $1.3M 1999年1月 — F $4.9M 2019年11月 — H $3.9M 2026年5月 — K $840K 2001年5月
13樓 — — — D $6M 2021年6月 E $810K 2000年2月 — — H $4M 2020年2月 — —
12樓 A $1.5M 2012年1月 — — D $1.5M 1997年12月 E $560K 2001年11月 — — H $1.8M 2010年8月 — —
11樓 — B $1.2M 1998年4月 — — — — G $1.4M 2010年2月 — — —
10樓 — — — D $550K 2003年8月 — F $4.5M 2020年12月 G $4M 2020年3月 — J $5M 2021年4月 —
9樓 A $1.1M 2000年3月 — C $5.6M 2021年3月 D $1.1M 2006年7月 — F $2M 2014年9月 — H $1.3M 1999年6月 — K $4.1M 2023年4月
8樓 A $1.2M 1998年6月 B $1.2M 1999年8月 — D $700K 2004年3月 — — — — J $1.8M 2011年3月 —
7樓 — — C $890K 2001年7月 D $1.2M 2010年6月 E $4.3M 2021年1月 — — H $750K 2008年3月 — K $680K 2006年7月
6樓 A $4.8M 2026年6月 — — — E $3.6M 2026年4月 — — H $2.6M 2012年12月 J $1.8M 2011年3月 K $900K 2009年7月
5樓 — B $1.1M 1999年12月 — D $720K 2002年12月 — — — — — —
4樓 — B $3.8M 2025年5月 — — — — — — — K $870K 2008年4月
3樓 — B $820K 2004年3月 — — E $1.3M 2010年8月 — G $1.1M 1999年3月 H $1M 1999年6月 — —
2樓 — — C $3.6M 2015年3月 — E $4.2M 2022年4月 F $800K 2000年11月 G $950K 2000年11月 H $900K 2001年8月 J $1.3M 2011年1月 —
1樓 — B $1.7M 2011年3月 — D $2.4M 2013年1月 — — — H $4.3M 2026年6月 — —

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資料來源： Renavon.com