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主頁 屯門區 屯門碼頭 悅湖山莊

悅湖山莊 11座

Yuet Wu Villa Block 11

湖秀街2號

實用呎價中位數
HK$8,956
最近成交
HK$3.86M
2026年2月11日
已登記成交
141
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,002

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
悅湖山莊
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1993年12月15日
單位數目
280
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
兆禧（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 140米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆禧站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

142 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
163 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
267 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
325 米 邁亞美海灣 1座
588 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,111
434 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274
434 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
581 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
710 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,956
HK$10,289HK$5,736HK$1,183199820042009201520202026

成交紀錄 (100 共 141)

日期 成交價 呎價
2026年2月11日 HK$3.86M HK$8,956
2024年12月4日 HK$3.15M HK$7,309
2024年10月7日 HK$3.98M HK$6,723
2024年6月21日 HK$3.17M HK$6,546
2024年6月18日 HK$3.68M HK$8,538
2024年5月14日 HK$3.00M HK$6,961
2024年1月17日 HK$3.00M HK$5,102
2023年11月6日 HK$3.00M HK$6,198
2022年6月8日 HK$6.00M HK$10,135
2021年10月15日 HK$3.85M HK$6,548
2021年9月27日 HK$4.05M HK$6,888
2021年3月25日 HK$4.18M HK$9,698
2020年11月27日 HK$3.30M HK$6,818
2020年9月4日 HK$4.98M HK$10,289
2020年6月2日 HK$4.30M HK$9,977
2020年2月28日 HK$3.23M HK$7,494
2019年11月20日 HK$5.70M HK$9,694
2019年10月10日 HK$4.00M HK$6,803
2019年4月9日 HK$3.10M HK$7,193
2019年3月1日 HK$4.30M HK$7,264
2018年12月7日 HK$4.50M HK$9,298
2018年11月2日 HK$5.85M HK$9,882
2018年7月31日 HK$5.80M HK$9,797
2018年5月7日 HK$4.00M HK$6,757
2017年11月22日 HK$2.98M HK$6,914
2017年10月12日 HK$4.26M HK$8,802
2017年5月19日 HK$3.88M HK$9,002
2016年11月24日 HK$3.50M HK$8,121
2016年8月31日 HK$4.20M HK$7,095
2016年2月5日 HK$2.78M HK$6,450
2015年3月24日 HK$2.95M HK$4,983
2015年1月14日 HK$2.93M HK$6,798
2014年11月3日 HK$3.27M HK$5,524
2014年7月17日 HK$2.60M HK$6,032
2014年7月15日 HK$2.93M HK$4,949
2014年5月30日 HK$2.06M HK$4,256
2014年5月16日 HK$2.97M HK$5,017
2013年7月23日 HK$2.33M HK$3,963
2013年1月14日 HK$1.34M HK$3,109
2012年12月14日 HK$1.70M HK$3,512
2012年5月16日 HK$1.53M HK$2,602
2012年4月26日 HK$2.20M HK$3,716
2012年4月2日 HK$1.82M HK$3,760
2012年3月23日 HK$1.78M HK$3,678
2012年2月17日 HK$1.50M HK$3,480
2011年12月12日 HK$1.65M HK$3,409
2011年8月26日 HK$2.62M HK$4,426
2011年8月22日 HK$1.45M HK$3,364
2011年5月4日 HK$1.54M HK$3,573
2011年4月27日 HK$1.92M HK$3,243
2011年4月21日 HK$1.82M HK$3,760
2011年4月14日 HK$1.55M HK$3,596
2011年2月18日 HK$2.00M HK$3,378
2011年2月17日 HK$1.84M HK$3,108
2010年12月14日 HK$1.28M HK$2,970
2010年12月9日 HK$1.29M HK$2,993
2010年11月15日 HK$1.88M HK$3,176
2010年9月2日 HK$1.79M HK$3,024
2010年8月18日 HK$1.15M HK$1,956
2010年5月28日 HK$1.19M HK$2,761
2010年5月6日 HK$1.39M HK$2,348
2010年1月26日 HK$980K HK$2,274
2010年1月21日 HK$1.46M HK$2,483
2009年10月23日 HK$1.38M HK$2,331
2009年8月11日 HK$910K HK$1,537
2009年7月7日 HK$1.10M HK$2,273
2009年5月26日 HK$870K HK$1,470
2008年10月20日 HK$900K HK$1,860
2008年6月13日 HK$1.25M HK$2,112
2008年6月6日 HK$1.32M HK$2,230
2008年5月23日 HK$700K HK$1,446
2008年4月21日 HK$970K HK$2,004
2008年1月29日 HK$1.17M HK$2,417
2007年6月4日 HK$730K HK$1,694
2007年5月15日 HK$720K HK$1,224
2007年3月26日 HK$1.07M —
2007年3月22日 HK$990K HK$2,046
2007年3月20日 HK$550K HK$929
2007年3月12日 HK$820K —
2006年11月24日 HK$780K HK$1,612
2006年8月14日 HK$690K HK$1,601
2006年5月23日 HK$510K HK$1,183
2006年5月8日 HK$640K —
2005年12月28日 HK$760K —
2005年12月21日 HK$670K —
2005年9月24日 HK$720K HK$1,216
2005年9月23日 HK$830K —
2005年6月6日 HK$680K HK$1,578
2004年12月20日 HK$700K HK$1,190
2004年4月27日 HK$530K —
2004年4月7日 HK$570K —
2004年4月3日 HK$770K HK$1,786
2003年11月21日 HK$560K —
2003年11月4日 HK$600K —
2003年10月22日 HK$510K —
2003年3月6日 HK$730K —
2002年9月4日 HK$740K —
2002年4月17日 HK$850K —
2002年2月21日 HK$800K HK$1,351
2001年12月13日 HK$750K —

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
28樓 — B $6M 2022年6月 — — E $1.5M 2012年2月 F $2.1M 2014年5月 — — — K $3M 2017年11月
27樓 — — — — E $760K 2005年12月 — — — — K $1.1M 1997年9月
26樓 — B $870K 2009年5月 — D $1.1M 2010年8月 E $700K 2001年5月 — — H $4.3M 2019年3月 — K $3.1M 2019年4月
25樓 — — — D $850K 2002年4月 — F $900K 2000年10月 G $3M 2015年3月 H $4.2M 2016年8月 J $890K 1999年1月 K $3.1M 2024年12月
24樓 — — — — — — G $4M 2024年10月 — — —
23樓 — — — — E $2.9M 2015年1月 F $980K 1999年8月 G $950K 2000年5月 — — —
22樓 A $4M 2019年10月 B $1M 2000年11月 — D $1.3M 1998年5月 — F $3.3M 2020年11月 — — J $1.7M 2012年12月 —
21樓 — B $5.8M 2018年11月 C $780K 2001年7月 — — — — — J $1.8M 2011年4月 —
20樓 — B $720K 2005年9月 C $1.2M 2000年4月 D $1.2M 1999年1月 E $1.3M 2013年1月 — — — — —
19樓 — — C $1.3M 1999年2月 — E $3.9M 2026年2月 F $990K 1998年12月 G $1M 2001年9月 — J $970K 1999年3月 —
18樓 — — — D $1.5M 2010年1月 E $730K 1999年1月 — — H $600K 2003年11月 J $1.2M 2008年1月 —
17樓 — — C $1.8M 2010年9月 — E $780K 1999年8月 — — H $820K 2007年3月 J $4.5M 2018年12月 K $830K 2005年9月
16樓 — — C $560K 2003年11月 — — — — — J $4.3M 2017年10月 K $3.5M 2016年11月
15樓 — B $1M 2001年11月 — — — — — — — —
14樓 A $1.1M 2007年3月 — — — — — — — J $800K 2000年9月 K $750K 2001年12月
13樓 A $4M 2021年9月 — C $640K 2006年5月 D $1.2M 1999年11月 — F $3M 2023年11月 — — J $3.2M 2024年6月 —
12樓 — B $1M 2000年10月 — — E $3.9M 2017年5月 — — — — —
11樓 — — — — — — G $910K 2009年8月 — — —
10樓 A $3.9M 2021年10月 B $730K 2003年3月 C $3M 2014年5月 — E $840K 1999年2月 — — — — —
9樓 — — — D $5.7M 2019年11月 — F $5M 2020年9月 — — — K $3M 2024年5月
8樓 — — — — E $3.2M 2020年2月 — — H $5.8M 2018年7月 J $1M 1999年10月 —
7樓 — — — — E $4.3M 2020年6月 — — H $1.8M 2011年2月 J $910K 2000年4月 —
6樓 — — — D $3M 2024年1月 — — G $510K 2003年10月 — — K $770K 2004年4月
5樓 A $1.5M 2012年5月 — — — E $980K 2010年1月 F $970K 2008年4月 G $990K 2000年8月 — J $740K 2002年9月 K $1.4M 2011年8月
4樓 — — — — E $2.8M 2016年2月 — G $850K 2001年5月 — — K $670K 2005年12月
3樓 — — — — E $3.7M 2024年6月 — — — — —
2樓 — B $2.9M 2014年7月 — — E $1.3M 2010年12月 — G $980K 2000年6月 — — —
1樓 — B $4M 2018年5月 C $3.3M 2014年11月 — — F $550K 2001年8月 — H $570K 2004年4月 J $700K 2000年11月 —

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資料來源： Renavon.com