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主頁 屯門區 屯門碼頭 悅湖山莊

悅湖山莊 10座

Yuet Wu Villa Block 10

湖秀街2號

實用呎價中位數
HK$8,818
最近成交
HK$5.22M
2026年2月9日
已登記成交
124
自 1999
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,980

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
悅湖山莊
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1993年12月15日
單位數目
280
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
兆禧（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 156米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
15
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵兆禧站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
192 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
245 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209
297 米 邁亞美海灣 1座
588 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,111
412 米 慧豐園 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,274
426 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
601 米 兆山苑 榆景閣 (L座)
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234
712 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,818
HK$11,485HK$6,206HK$9281999200720172026

成交紀錄 (100 共 124)

日期 成交價 呎價
2026年2月9日 HK$5.22M HK$8,818
2026年1月5日 HK$3.30M HK$6,818
2025年11月19日 HK$3.59M HK$8,330
2025年9月1日 HK$3.20M HK$6,612
2024年10月28日 HK$3.36M HK$7,796
2024年6月13日 HK$4.48M HK$7,568
2024年5月9日 HK$3.81M HK$6,432
2024年5月2日 HK$3.90M HK$6,584
2024年2月23日 HK$3.58M HK$6,088
2023年7月10日 HK$5.30M HK$8,953
2023年1月17日 HK$5.11M HK$8,628
2023年1月12日 HK$3.95M HK$9,165
2022年8月1日 HK$5.60M HK$9,460
2022年7月4日 HK$5.65M HK$9,609
2022年5月25日 HK$5.80M HK$9,797
2022年5月4日 HK$6.13M HK$10,425
2022年2月23日 HK$5.38M HK$9,150
2021年12月8日 HK$4.95M HK$11,485
2021年6月18日 HK$3.90M HK$6,633
2021年6月10日 HK$5.40M HK$11,157
2021年5月3日 HK$5.60M HK$9,460
2021年4月13日 HK$4.84M HK$9,996
2021年2月22日 HK$5.50M HK$9,354
2021年2月2日 HK$4.45M HK$10,325
2020年9月14日 HK$4.58M HK$10,626
2020年7月27日 HK$5.10M HK$10,537
2020年7月21日 HK$6.15M HK$10,388
2020年3月24日 HK$4.55M HK$10,557
2019年11月6日 HK$5.60M HK$9,460
2019年1月22日 HK$4.00M HK$9,281
2018年7月4日 HK$4.80M HK$11,137
2018年4月18日 HK$5.70M HK$9,628
2017年5月15日 HK$4.05M HK$9,397
2016年9月23日 HK$2.88M HK$4,871
2016年9月22日 HK$2.98M HK$6,157
2016年3月30日 HK$2.35M HK$4,855
2015年11月3日 HK$2.36M HK$4,876
2015年8月20日 HK$4.60M HK$7,770
2015年4月28日 HK$3.80M HK$6,419
2015年1月28日 HK$2.66M HK$6,172
2013年7月24日 HK$2.32M HK$3,946
2013年2月27日 HK$1.24M HK$2,877
2013年1月4日 HK$2.14M HK$4,422
2012年10月26日 HK$2.16M HK$5,012
2012年6月6日 HK$1.52M HK$2,568
2012年5月18日 HK$1.75M HK$4,060
2012年4月16日 HK$1.78M HK$4,130
2012年1月10日 HK$1.54M HK$3,573
2011年10月13日 HK$1.83M HK$3,781
2011年6月10日 HK$1.60M HK$3,306
2011年3月22日 HK$1.41M HK$3,272
2011年3月1日 HK$2.10M HK$3,571
2011年1月10日 HK$1.96M HK$3,311
2010年10月22日 HK$1.32M HK$2,230
2010年9月16日 HK$1.63M HK$2,753
2010年9月10日 HK$1.25M HK$2,112
2010年9月10日 HK$1.25M HK$2,900
2010年8月6日 HK$1.35M HK$2,280
2010年6月30日 HK$1.30M HK$2,196
2010年4月13日 HK$1.10M HK$2,552
2010年1月7日 HK$980K HK$2,274
2010年1月7日 HK$1.25M HK$2,583
2009年11月16日 HK$1.45M HK$2,466
2009年10月27日 HK$1.27M HK$2,160
2009年10月8日 HK$1.07M HK$2,211
2009年8月25日 HK$780K HK$1,612
2009年5月29日 HK$1.13M HK$1,909
2008年6月6日 HK$1.02M HK$2,367
2008年4月10日 HK$930K HK$1,571
2008年2月15日 HK$700K HK$1,446
2008年2月6日 HK$850K HK$1,972
2007年11月30日 HK$820K —
2007年10月15日 HK$760K HK$1,763
2007年6月26日 HK$920K —
2007年6月4日 HK$670K —
2007年4月23日 HK$400K HK$928
2006年9月13日 HK$560K —
2006年1月6日 HK$720K HK$1,670
2005年12月19日 HK$750K —
2005年11月15日 HK$880K —
2005年9月14日 HK$1.08M —
2005年4月21日 HK$870K —
2005年4月15日 HK$1.02M —
2005年4月4日 HK$800K —
2005年4月2日 HK$1.01M —
2005年3月29日 HK$760K —
2004年10月23日 HK$710K —
2004年10月12日 HK$740K —
2004年3月5日 HK$600K —
2004年1月21日 HK$680K —
2003年10月29日 HK$450K —
2003年7月8日 HK$510K —
2002年9月23日 HK$770K HK$1,591
2002年9月11日 HK$720K —
2002年7月4日 HK$780K —
2001年10月9日 HK$740K HK$1,529
2001年9月26日 HK$850K —
2001年8月4日 HK$950K —
2001年6月21日 HK$950K —
2001年6月13日 HK$920K HK$1,554

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
28樓 — — — — E $1.1M 2010年4月 — G $1.3M 2010年10月 — — —
27樓 — B $6.2M 2020年7月 — — — — — H $3.9M 2024年5月 J $1.1M 2005年9月 —
26樓 A $1.2M 2000年3月 B $1.3M 1999年8月 — — E $4M 2019年1月 — G $1.2M 2000年5月 — — K $800K 2005年4月
25樓 — — — — — — — — J $1M 1999年1月 K $760K 2005年3月
24樓 — — — — — F $2.4M 2016年3月 — H $5.2M 2026年2月 — —
23樓 — B $1.2M 1999年6月 — — E $4.8M 2018年7月 — G $1.2M 2000年7月 H $1.3M 1999年7月 — —
22樓 A $1.2M 1999年7月 — C $1.2M 1999年1月 — — — — — J $2.4M 2015年11月 K $4.5M 2020年3月
21樓 — — C $750K 2005年12月 D $6.1M 2022年5月 E $2.7M 2015年1月 F $3.2M 2025年9月 — H $1.2M 2010年9月 J $780K 2009年8月 K $780K 2002年7月
20樓 A $1.2M 2000年6月 — C $5.8M 2022年5月 — E $3.6M 2025年11月 F $930K 2000年5月 — — — —
19樓 — — — — — — — H $600K 2004年3月 — —
18樓 — — — D $950K 2001年8月 — F $4.8M 2021年4月 — — — K $4M 2017年5月
17樓 — B $740K 2004年10月 C $5.1M 2023年1月 — — — — — — —
16樓 A $3.9M 2021年6月 — C $880K 2005年11月 D $5.5M 2021年2月 — — — — — —
15樓 — — C $680K 2004年1月 — E $4.5M 2021年2月 — — — J $5.1M 2020年7月 —
14樓 — B $4.5M 2024年6月 — — E $720K 2002年9月 — — H $2M 2011年1月 — K $760K 1999年7月
13樓 A $3.6M 2024年2月 B $2.9M 2016年9月 — — — F $700K 2008年2月 — H $1.5M 2012年6月 — —
12樓 — — — D $5.7M 2022年7月 — F $5.4M 2021年6月 G $5.3M 2023年7月 — — K $3.4M 2024年10月
11樓 — B $1.1M 1999年12月 — — — — — H $950K 2001年6月 — K $4.6M 2020年9月
10樓 — — — — — — G $920K 2001年6月 H $850K 2001年9月 J $2.1M 2013年1月 —
9樓 — — — — — — — — J $740K 2001年10月 —
8樓 — B $1M 2000年3月 — — E $5M 2021年12月 — — — — K $1.4M 2011年3月
7樓 — — — — — — — H $1.4M 2000年4月 J $1.8M 2011年10月 K $4M 2023年1月
6樓 — — — — E $560K 2006年9月 — — — J $450K 2003年10月 K $820K 2007年11月
5樓 — — C $1M 2005年4月 — — — G $3.8M 2024年5月 — — K $1.2M 2013年2月
3樓 — — — — — — G $1M 2005年4月 — — K $670K 2007年6月
2樓 A $5.4M 2022年2月 — — — E $400K 2007年4月 — G $1M 1999年11月 H $5.7M 2018年4月 J $830K 2000年2月 —
1樓 — — C $920K 2007年6月 — — F $3M 2016年9月 G $750K 2000年11月 — J $3.3M 2026年1月 —

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資料來源： Renavon.com