預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,213

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

紅山半島

分區

大潭

小一校網

18

發展商

信置/華懋/丹楓控股

入伙日期

1992年7月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柴灣

步行約 41 分鐘 · 3,208米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

420 米 玫瑰園 3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,908

492 米 皇府灣 38號洋房

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,081

506 米 龜背灣 1座

3 宗已登記成交

582 米 紅山花園 5座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,572

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$17,865

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月6日	2樓	A室	HK$16.90M	946	HK$17,865	▼ 25.5%
2021年6月3日	1樓	B室	HK$19.48M	956	HK$20,371	▼ 8.9%
2020年6月16日	3樓	A室	HK$23.75M	946	HK$25,106	▲ 20.0%
2020年5月22日	4樓	B室	HK$21.38M	956	HK$22,364	▲ 14.8%
2020年5月13日	1樓	B室	HK$21.38M	956	HK$22,364	▲ 21.7%
2020年3月9日	1樓	A室	HK$20.00M	946	HK$21,142	▲ 5.2%
2020年3月6日	3樓	B室	HK$20.00M	956	HK$20,920	▲ 0.3%
2019年11月19日	2樓	A室	HK$22.68M	946	HK$23,975	▲ 25.2%
2016年11月28日	4/F	FLAT A	HK$19.30M	950	HK$20,317	—
2016年8月22日 一手	5樓	A室	HK$23.07M	947	HK$24,366	—
2016年7月5日 一手	3樓	B室	HK$19.93M	958	HK$20,805	—
2015年9月22日	3樓	A室	HK$19.80M	950	HK$20,842	—
2015年8月7日	5/F	FLAT B	HK$21.97M	958	HK$22,933	—
2015年8月6日	1樓	A室	HK$19.01M	950	HK$20,010	—
2015年3月12日	4樓	B室	HK$18.62M	958	HK$19,436	—
2015年3月12日	1樓	B室	HK$17.57M	958	HK$18,340	—
2015年2月27日	2/F	FLAT B	HK$17.89M	958	HK$18,674	—
2015年2月27日	2樓	A室	HK$18.11M	950	HK$19,063	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $23.1M 2016年8月	B $22M 2015年8月
4樓	A $19.3M 2016年11月	B $21.4M 2020年5月
3樓	A $23.8M 2020年6月	B $20M 2020年3月
2樓	A $16.9M 2026年2月	B $17.9M 2015年2月
1樓	A $20M 2020年3月	B $19.5M 2021年6月