預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,064

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

金信閣

分區

壽臣山

小一校網

18

發展商

新鴻基

入伙日期

1983年2月10日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 7 分鐘 · 555米

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至海洋公園站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

58 米 曉穎花園 F-K座

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,592

60 米 春暉園 B3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,686

103 米 壽臣山道西12-14號 壽臣山道西 12-14 號 壽臣山道西12-14號 14號(B座)

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,036

118 米 壽臣山15號 洋房3

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$76,193

145 米 壽臣山道西2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,031

147 米 Shouson Peak 洋房17M

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$45,056

154 米 壽臣山道西4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$82,008

162 米 松苑 A座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,581

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$22,440

成交紀錄 (26)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月12日	1樓	A室	HK$32.00M	1,426	HK$22,440	▲ 223.2%
2011年7月8日	2/F	FLAT B	HK$22.00M	1,408	HK$15,625	—
2010年9月9日	3/F	FLAT A	HK$22.30M	1,426	HK$15,638	—
2010年4月1日	3/F	FLAT B	HK$22.00M	1,426	HK$15,428	—
2010年3月30日	2/F	FLAT A	HK$19.00M	1,408	HK$13,494	—
2007年7月18日	2/F	FLAT A	HK$13.68M	1,408	HK$9,716	—
2006年11月16日	2/F	FLAT B	HK$11.00M	1,408	HK$7,812	—
2006年10月18日	2/F	FLAT A	HK$10.97M	1,408	HK$7,791	—
2005年4月15日	3/F	FLAT A	HK$11.90M	1,426	HK$8,345	—
2004年2月27日	G/F	FLAT B	HK$7.50M	1,358	HK$5,523	—
2000年12月14日	1/F	FLAT B	HK$6.45M	1,426	HK$4,523	—
1999年6月22日	3/F	FLAT A	HK$9.98M	1,426	HK$6,999	—
1999年6月16日	3/F	FLAT A	HK$9.98M	1,426	HK$6,999	—
1999年5月27日	3/F	FLAT A	HK$8.20M	1,426	HK$5,750	—
1998年9月8日	G/F	FLAT A	HK$8.90M	1,358	HK$6,554	—
1998年6月3日	1樓	A室	HK$9.90M	1,426	HK$6,942	—
1997年8月6日	1樓	A室	HK$14.88M	1,426	HK$10,435	—
1997年3月6日	3/F	FLAT A	HK$12.80M	1,426	HK$8,976	—
1997年2月22日	3/F	FLAT B	HK$12.73M	1,426	HK$8,927	—
1997年1月23日	3/F	FLAT B	HK$11.00M	1,426	HK$7,714	—
1997年1月23日	3/F	FLAT A	HK$10.50M	1,426	HK$7,363	—
1997年1月9日	1/F	FLAT B	HK$12.28M	1,426	HK$8,612	—
1996年11月28日	G/F	FLAT A	HK$12.00M	1,358	HK$8,836	—
1996年11月15日	3/F	FLAT B	HK$9.70M	1,426	HK$6,802	—
1996年10月28日	2/F	FLAT A	HK$9.70M	1,408	HK$6,889	—
1996年7月20日	G/F	FLAT B	HK$9.68M	1,358	HK$7,128	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月12日	—	A室	HK$39,000	1,408	HK$28

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $22.3M 2010年9月	B $22M 2010年4月
2樓	A $19M 2010年3月	B $22M 2011年7月
1樓	A $32M 2021年10月	B $6.5M 2000年12月
地下	A $8.9M 1998年9月	B $7.5M 2004年2月