預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

璧池

分區

淺水灣

小一校網

18

發展商

永寧地產

入伙日期

1983年5月25日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 28 分鐘 · 2,163米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

71 米 淺水灣道83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,627

79 米 淺水灣麗景花園 11座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,139

92 米 淺水灣道87號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,133

101 米 淺水灣道77號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,178

130 米 淺水灣道56號 洋房 5

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,290

137 米 淺水灣道89號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,409

142 米 淺水灣花園 10座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,004

173 米 雲濤別墅 A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,626

本廈實用呎價中位數走勢

1997年9月1日 · HK$20,190

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於1997年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
1997年9月16日	NO. 7	HOUSE 11	HK$51.00M	2,526	HK$20,190	—
1997年6月13日	NO. 7	HOUSE 11	HK$44.00M	2,526	HK$17,419	—
1996年7月23日	NO. 7	HOUSE 11	HK$32.00M	2,526	HK$12,668	—
1996年6月8日	NO. 7	HOUSE 11	HK$24.50M	2,526	HK$9,699	—
1995年9月8日	NO. 7	HOUSE 11	HK$27.00M	2,526	HK$10,689	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 7	HOUSE 11	2,526	→