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主頁 東區 柴灣 灣景園

灣景園

Bayview Park

康民街3號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$925K
2026年7月28日
已登記成交
577
自 2000
地區12個月走勢
▲ 12.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,424

已納入模型估值的 207 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
灣景園
分區
柴灣
小一校網
16
發展商
信置
入伙日期
1999年6月1日
單位數目
212
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柴灣
步行約 4 分鐘 · 320米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
23
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至柴灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —
HK$16,593HK$9,378HK$2,163200020052010201620212026

成交紀錄 (100 共 453)

日期 成交價 呎價
2026年7月28日 HK$925K —
2026年6月22日 HK$5.73M HK$12,733
2026年4月30日 HK$5.48M HK$12,097
2026年2月9日 HK$7.10M HK$11,378
2025年11月5日 HK$7.15M HK$11,458
2025年9月16日 HK$6.18M HK$9,904
2025年7月29日 HK$6.55M HK$10,497
2025年4月22日 HK$6.98M HK$11,186
2025年4月7日 HK$6.80M HK$10,897
2025年2月6日 HK$6.00M HK$9,615
2024年9月27日 HK$6.89M HK$11,042
2024年9月11日 HK$4.78M HK$10,506
2024年6月17日 HK$6.95M HK$11,138
2024年4月9日 HK$6.55M HK$10,497
2024年1月18日 HK$7.12M HK$11,410
2023年12月27日 HK$5.58M HK$12,400
2023年12月11日 HK$6.60M HK$10,577
2023年8月24日 HK$7.80M HK$12,500
2023年7月24日 HK$7.64M HK$12,240
2023年7月12日 HK$1.40M —
2023年5月11日 HK$7.30M HK$11,699
2022年10月31日 HK$6.20M HK$13,778
2022年8月1日 HK$6.20M HK$13,778
2021年12月17日 HK$8.90M HK$14,263
2021年11月25日 HK$9.79M HK$15,689
2021年9月3日 HK$7.55M HK$16,593
2021年7月7日 HK$9.45M HK$15,144
2021年6月16日 HK$7.08M HK$15,629
2021年6月8日 HK$7.10M HK$15,604
2021年3月24日 HK$9.80M HK$15,705
2021年3月11日 HK$9.50M HK$15,224
2021年2月17日 HK$9.60M HK$15,385
2021年1月20日 HK$7.00M HK$15,556
2020年11月18日 HK$7.00M HK$15,452
2020年10月22日 HK$8.70M HK$13,942
2020年5月12日 HK$6.48M HK$14,305
2020年2月6日 HK$7.40M HK$16,444
2019年11月20日 HK$7.30M HK$16,476
2019年11月6日 HK$6.00M HK$13,333
2019年7月31日 HK$9.15M HK$14,664
2019年4月18日 HK$6.75M HK$15,000
2019年3月25日 HK$6.28M HK$13,956
2018年10月8日 HK$8.48M HK$13,590
2018年9月20日 HK$8.80M HK$14,103
2018年9月12日 HK$6.85M HK$15,324
2018年9月12日 HK$8.78M HK$14,070
2018年8月17日 HK$9.15M HK$14,664
2018年8月13日 HK$7.29M HK$16,200
2018年7月25日 HK$8.45M HK$13,542
2018年7月24日 HK$9.00M HK$14,423
2018年5月18日 HK$8.82M HK$14,135
2018年5月8日 HK$7.50M HK$12,019
2018年4月27日 HK$6.33M HK$14,067
2018年3月2日 HK$6.70M HK$14,790
2017年12月12日 HK$7.70M HK$12,340
2017年12月8日 HK$7.80M HK$12,500
2017年11月24日 HK$5.99M HK$13,311
2017年10月20日 HK$7.33M HK$11,747
2017年8月9日 HK$7.68M HK$12,308
2017年7月19日 HK$5.98M HK$13,289
2017年6月14日 HK$7.68M HK$12,308
2017年4月6日 HK$5.00M HK$11,111
2017年2月22日 HK$7.25M HK$11,619
2017年2月15日 HK$5.40M HK$12,000
2016年12月30日 HK$7.48M HK$11,987
2016年12月21日 HK$6.76M HK$10,833
2016年11月21日 HK$6.80M HK$10,897
2016年9月19日 HK$6.57M HK$10,529
2016年8月8日 HK$5.53M HK$12,289
2016年6月1日 HK$6.45M HK$10,336
2016年5月17日 HK$5.42M HK$12,044
2015年11月20日 HK$6.30M HK$10,096
2015年7月31日 HK$6.50M HK$10,417
2015年6月30日 HK$5.50M HK$12,222
2015年5月28日 HK$6.98M HK$11,186
2015年5月26日 HK$5.65M HK$12,418
2015年1月23日 HK$6.65M HK$10,657
2014年9月29日 HK$5.10M HK$11,258
2014年8月1日 HK$4.84M HK$10,637
2014年8月1日 HK$4.84M HK$10,633
2014年8月1日 HK$4.55M HK$10,111
2014年7月24日 HK$4.48M HK$9,956
2014年7月10日 HK$4.85M HK$10,659
2014年6月11日 HK$4.90M HK$10,817
2014年5月28日 HK$6.55M HK$10,497
2014年5月23日 HK$6.30M HK$10,096
2014年5月14日 HK$4.50M HK$9,934
2013年10月22日 HK$6.96M HK$11,154
2013年10月9日 HK$4.20M HK$9,272
2013年7月15日 HK$5.97M HK$9,567
2013年7月15日 HK$5.97M HK$9,564
2013年5月22日 一手 HK$6.96M HK$11,154
2013年2月18日 一手 HK$7.00M HK$11,218
2013年2月4日 一手 HK$6.95M HK$11,138
2012年11月16日 HK$6.18M HK$9,904
2012年11月14日 HK$6.18M HK$9,904
2012年10月29日 一手 HK$6.80M HK$10,897
2012年10月16日 一手 HK$12.72M HK$11,713
2012年10月11日 HK$4.30M HK$9,556
2012年9月21日 HK$4.40M HK$7,051

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2024年12月1日 HK$21,000 HK$34
2024年8月14日 HK$16,000 HK$35
2023年11月15日 HK$20,000 HK$32
2023年10月4日 HK$21,000 HK$34
2022年9月20日 HK$13,600 HK$30
2022年7月1日 HK$21,000 HK$34
2022年1月1日 HK$15,400 HK$34

單位表 (209)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
32樓 A $4.5M 2012年4月 — C $12.8M 2012年3月 D $4.8M 2012年9月 E $6.8M 2018年9月 — G $12.7M 2012年10月 H $7.3M 2019年11月
31樓 A $4.4M 2012年4月 — C $6.2M 2012年3月 D $4.3M 2012年4月 E $4.4M 2012年4月 F $6.6M 2023年12月 G $6M 2025年2月 H $4.7M 2012年4月
30樓 A $4.5M 2012年3月 — C $9.5M 2021年3月 D $4.8M 2014年7月 E $5.1M 2014年9月 F $7M 2013年2月 G $8.8M 2018年5月 H $5.6M 2023年12月
29樓 A $5.4M 2017年2月 B $6M 2012年3月 C $7.8M 2017年12月 D $4.3M 2012年5月 E $6.7M 2018年3月 F $6M 2012年3月 G $9.8M 2021年3月 H $7.4M 2020年2月
28樓 A $2.5M 2000年6月 B $5.9M 2012年3月 C $2.4M 2004年8月 D $4.3M 2012年4月 E $2M 2006年10月 F $7M 2013年5月 G $6.3M 2012年3月 H $2.6M 2001年6月
27樓 A $4.3M 2012年4月 B $5.6M 2012年4月 C $5.6M 2012年4月 D $4.2M 2012年4月 E $4.3M 2012年4月 F $8.4M 2018年7月 G $9.8M 2021年11月 H $4.6M 2012年4月
26樓 A $2.5M 2008年10月 B $5.8M 2012年4月 C $6M 2012年9月 D $4.3M 2012年3月 E $2.5M 2008年6月 F $7.8M 2023年8月 G $3.7M 2000年5月 H $2.5M 2008年2月
25樓 A $4.3M 2012年4月 B $5.5M 2012年3月 C $5.5M 2012年3月 D $1.9M 2002年10月 E $3.4M 2012年1月 F $7M 2025年4月 G $7.5M 2016年12月 H $4.5M 2012年4月
23樓 A $4.2M 2012年4月 B $5.6M 2012年3月 C $5.9M 2012年9月 D $4.1M 2012年4月 E $4.2M 2012年4月 F $6.6M 2016年9月 G $6.2M 2012年11月 H $6.2M 2022年10月
22樓 A $4.2M 2012年3月 B $3.4M 2008年7月 C $9.2M 2019年7月 D $2.4M 2001年7月 E $4.3M 2012年4月 F $9.2M 2018年8月 G $6.5M 2014年5月 H $2.7M 2000年5月
21樓 A $5.5M 2015年6月 B $6.3M 2014年5月 C $2.5M 2002年12月 D $4.2M 2012年3月 E $4.9M 2014年6月 F $8.8M 2018年9月 G $2.5M 2002年10月 H $2.5M 2008年1月
20樓 A $1.8M 2002年10月 B $7.1M 2024年1月 C $7M 2015年5月 D $5.7M 2015年5月 E $5.5M 2026年4月 F $6.9M 2024年9月 G $9M 2018年7月 H $1.5M 2003年4月
19樓 — B $3.3M 2008年2月 C $5.5M 2012年4月 D $2.7M 2010年4月 E $2.4M 2001年6月 F $5.5M 2012年3月 G $3.5M 2000年5月 H $2.5M 2001年2月
18樓 A $5.4M 2016年5月 B $2.9M 2000年7月 C $8.7M 2020年10月 D $2.3M 2001年3月 E $7.1M 2021年6月 F $5.9M 2012年5月 G $9.6M 2021年2月 H $2.5M 2001年3月
17樓 A $7.3M 2018年8月 B $7.1M 2026年2月 C $2.3M 2004年9月 D $2.1M 2007年11月 E $2.4M 2001年4月 F $6.8M 2025年4月 G $6.2M 2012年11月 H $2.6M 2000年5月
16樓 A $7M 2021年1月 B $2.2M 2004年1月 C $5.2M 2012年3月 D $7.1M 2021年6月 E $2.3M 2001年3月 F $3M 2001年2月 G $5.8M 2012年3月 H $2.6M 2000年5月
15樓 A $5M 2017年4月 B $2M 2003年10月 C $7.2M 2025年11月 D $2.3M 2001年4月 E $7M 2020年11月 F $5.5M 2012年3月 G $3.8M 2010年7月 H $2.6M 2000年5月
12樓 A $2.3M 2001年5月 B $2.8M 2000年9月 C $5.1M 2012年3月 D $1.5M 2003年11月 E $2.2M 2000年7月 F $7.5M 2018年5月 G $7.7M 2017年8月 H $2.5M 2000年6月
11樓 A $2.6M 2010年7月 B $2.6M 2005年4月 C $5M 2012年3月 D $1.8M 2007年2月 E $2.2M 2009年3月 F $5.7M 2012年5月 G $9.4M 2021年7月 H $2.5M 2000年7月
10樓 A $5.7M 2026年6月 B $2.8M 2001年8月 C $8.9M 2021年12月 D $2.1M 2001年1月 E $2.2M 2001年2月 F $5.3M 2012年3月 G $3.3M 2000年5月 H $2.6M 2000年5月
9樓 A $6.3M 2019年3月 B $7M 2024年6月 C $6.5M 2025年7月 D $2.2M 2000年6月 E $3.7M 2012年3月 F $8.8M 2018年9月 G $3.4M 2000年5月 H $2.4M 2000年9月
8樓 A $6M 2019年11月 B $6.2M 2025年9月 C $4.9M 2012年3月 D $2.2M 2000年6月 E $4.1M 2012年9月 F $5.2M 2012年3月 G $6M 2013年7月 H $2.1M 2007年11月
7樓 A $2.1M 2001年9月 B $3.2M 2009年10月 C $2M 2002年9月 D $2.1M 2001年3月 E $2.1M 2001年1月 F $5.1M 2012年3月 G $3.3M 2000年5月 H $2.3M 2001年1月
6樓 A $6M 2017年11月 B $4.7M 2012年3月 C $8.5M 2018年10月 D $4.8M 2024年9月 E $4.2M 2013年10月 F $2M 2003年2月 G $5.5M 2012年3月 H $6.8M 2019年4月
5樓 A $3.8M 2012年3月 B $7.6M 2023年7月 C $6.3M 2015年11月 D $1.8M 2005年2月 E $2.1M 2000年6月 F $3M 2008年1月 G $6.5M 2024年4月 H $6M 2017年7月
3樓 A $3.7M 2012年3月 B $7.3M 2023年5月 C $4.7M 2012年3月 D $1.6M 2002年9月 E $2M 2007年5月 F $4.9M 2012年4月 G $5.5M 2012年4月 H $6.2M 2022年8月
2樓 A $5.5M 2016年8月 B $2.3M 2002年9月 C $6.8M 2016年12月 D $7.5M 2021年9月 — — — —

未能顯示於表內的單位 (2)

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資料來源： Renavon.com