預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,719

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

西灣河大廈

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1980年10月21日

單位數目

63

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 239米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 延齡大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

15 米 筲箕灣道200號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,136

16 米 筲箕灣道202-204號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,301

19 米 海利大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,948

26 米 筲箕灣道206號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,026

30 米 筲箕灣道208號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,080

30 米 西灣河街62-64號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,013

32 米 雁亭

290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,236

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$10,974

成交紀錄 (88)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月29日	9樓	B室	HK$3.38M	308	HK$10,974	▲ 82.7%
2025年11月5日	13樓	D室	HK$3.78M	361	HK$10,471	▼ 37.6%
2024年10月29日	12樓	D室	HK$3.70M	361	HK$10,249	—
2024年9月24日	17樓	B室	HK$3.18M	308	HK$10,325	▲ 60.6%
2024年3月26日	9樓	C室	HK$2.90M	308	HK$9,416	—
2020年8月4日	16/F	FLAT C	HK$3.98M	308	HK$12,922	—
2020年6月17日	16樓	B室	HK$4.20M	308	HK$13,636	▲ 121.1%
2020年5月27日	13樓	D室	HK$6.06M	361	HK$16,787	▲ 133.1%
2019年3月5日	18/F	FLAT B	HK$5.00M	269	HK$18,587	▲ 354.5%
2019年2月27日	12樓	A室	HK$5.15M	361	HK$14,266	—
2019年1月25日	6樓	B室	HK$3.00M	308	HK$9,740	▲ 69.5%
2017年12月29日	8樓	B室	HK$4.55M	308	HK$14,773	▲ 55.3%
2017年12月6日	9樓	A室	HK$5.25M	361	HK$14,543	▲ 179.3%
2017年11月3日	6樓	A室	HK$4.85M	361	HK$13,435	▲ 155.3%
2016年5月17日	10樓	A室	HK$3.49M	361	HK$9,662	—
2016年5月12日	14樓	B室	HK$2.50M	308	HK$8,117	▲ 99.2%
2015年2月16日	20/F	FLAT A	HK$4.39M	361	HK$12,161	—
2015年1月8日	5/F	FLAT A	HK$3.98M	361	HK$11,025	—
2014年8月19日	11/F	FLAT A	HK$3.03M	361	HK$8,393	—
2014年8月15日	14/F	FLAT D	HK$3.68M	361	HK$10,194	—
2014年4月30日	5/F	FLAT B	HK$3.68M	308	HK$11,948	—
2014年3月11日	18/F	FLAT A	HK$3.57M	361	HK$9,889	—
2012年12月20日	8樓	B室	HK$2.93M	308	HK$9,513	—
2012年11月27日	7/F	FLAT C	HK$3.03M	308	HK$9,838	—
2011年4月13日	16樓	B室	HK$1.90M	308	HK$6,169	—
2011年2月24日	13樓	D室	HK$2.60M	361	HK$7,202	—
2010年12月10日	10/F	FLAT D	HK$2.35M	361	HK$6,510	—
2010年10月8日	17樓	B室	HK$1.98M	308	HK$6,429	—
2010年9月6日	6樓	A室	HK$1.90M	361	HK$5,263	—
2010年8月12日	9樓	B室	HK$1.85M	308	HK$6,006	—
2010年8月5日	6樓	B室	HK$1.77M	308	HK$5,747	—
2010年5月26日	20/F	FLAT B	HK$2.45M	379	HK$6,464	—
2010年4月27日	17樓	B室	HK$1.75M	308	HK$5,682	—
2010年3月30日	15/F	FLAT D	HK$2.00M	361	HK$5,540	—
2010年2月19日	17/F	FLAT C	HK$1.75M	308	HK$5,682	—
2009年10月21日	13/F	FLAT B	HK$1.58M	308	HK$5,130	—
2009年1月16日	14樓	B室	HK$1.26M	308	HK$4,091	—
2008年7月17日	9樓	A室	HK$1.88M	361	HK$5,208	—
2008年7月9日	17/F	FLAT C	HK$1.42M	308	HK$4,610	—
2008年3月18日	20/F	FLAT B	HK$2.10M	379	HK$5,541	—
2008年3月14日	17/F	FLAT D	HK$1.30M	361	HK$3,601	—
2008年2月19日	17樓	B室	HK$1.60M	308	HK$5,195	—
2008年2月5日	13/F	FLAT C	HK$1.24M	308	HK$4,026	—
2008年1月11日	6樓	B室	HK$1.33M	308	HK$4,318	—
2007年12月17日	17樓	B室	HK$1.38M	308	HK$4,480	—
2007年6月9日	9/F	FLAT D	HK$1.25M	361	—	—
2007年6月8日	6樓	B室	HK$1.08M	308	HK$3,506	—
2006年10月5日	13/F	FLAT B	HK$1.00M	308	HK$3,247	—
2006年9月22日	9樓	B室	HK$980K	308	HK$3,182	—
2006年8月16日	14樓	B室	HK$970K	308	HK$3,149	—
2006年4月21日	20/F	FLAT B	HK$1.30M	379	HK$3,430	—
2006年4月8日	18/F	FLAT A	HK$1.24M	361	HK$3,435	—
2006年3月28日	6樓	A室	HK$1.08M	361	HK$2,992	—
2005年8月9日	10/F	FLAT C	HK$940K	308	HK$3,052	—
2005年7月18日	10/F	FLAT C	HK$940K	308	HK$3,052	—
2005年5月5日	8/F	FLAT C	HK$930K	308	HK$3,020	—
2005年4月19日	19/F	FLAT A	HK$1.15M	352	HK$3,267	—
2005年4月12日	14/F	FLAT A	HK$800K	371	—	—
2005年3月29日	7/F	FLAT A	HK$1.11M	361	HK$3,075	—
2005年3月11日	8/F	FLAT D	HK$1.13M	361	HK$3,130	—
2003年12月5日	20/F	FLAT A	HK$800K	361	HK$2,216	—
2003年12月5日	17/F	FLAT A	HK$790K	361	HK$2,188	—
2003年2月25日	20/F	FLAT A	HK$600K	361	HK$1,662	—
2002年12月20日	10/F	FLAT C	HK$680K	308	HK$2,208	—
2002年8月7日	11/F	FLAT D	HK$860K	361	HK$2,382	—
2002年4月10日	13樓	D室	HK$950K	361	HK$2,632	—
2002年1月17日	10/F	FLAT D	HK$800K	361	HK$2,216	—
2002年1月17日	16樓	B室	HK$690K	308	HK$2,240	—
2001年9月18日	7/F	FLAT A	HK$1.20M	361	HK$3,324	—
2001年9月8日	13樓	D室	HK$950K	361	HK$2,632	—
2001年7月17日	9樓	B室	HK$800K	308	HK$2,597	—
1999年5月17日	18樓	B室	HK$1.10M	269	—	—
1998年8月25日	5/F	FLAT B	HK$1.52M	308	HK$4,935	—
1998年8月24日	11/F	FLAT A	HK$1.38M	361	HK$3,823	—
1998年4月4日	13樓	D室	HK$1.88M	361	HK$5,208	—
1998年3月24日	15/F	FLAT B	HK$1.64M	308	—	—
1997年9月29日	15/F	FLAT C	HK$2.07M	308	—	—
1997年9月26日	10/F	FLAT B	HK$1.92M	308	HK$6,234	—
1997年6月18日	14/F	FLAT A	HK$1.05M	371	—	—
1997年5月15日	8/F	FLAT D	HK$1.89M	361	HK$5,236	—
1997年4月21日	15/F	FLAT A	HK$2.45M	371	—	—
1997年4月7日	13樓	D室	HK$1.77M	361	HK$4,903	—
1997年2月14日	7/F	FLAT D	HK$1.88M	361	—	—
1997年1月23日	13/F	FLAT C	HK$1.55M	308	HK$5,032	—
1997年1月14日	8/F	FLAT C	HK$1.51M	308	HK$4,903	—
1996年11月25日	12/F	FLAT B	HK$1.53M	308	—	—
1996年5月17日	18/F	FLAT A	HK$1.68M	361	HK$4,654	—
1996年4月19日	15/F	FLAT B	HK$1.39M	308	—	—

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
20樓	A $4.4M 2015年2月	B $2.5M 2010年5月	—	—
19樓	A $1.1M 2005年4月	—	—	—
18樓	A $3.6M 2014年3月	B $5M 2019年3月	—	—
17樓	A $790K 2003年12月	B $3.2M 2024年9月	C $1.8M 2010年2月	D $1.3M 2008年3月
16樓	—	B $4.2M 2020年6月	C $4M 2020年8月	—
15樓	A $2.5M 1997年4月	B $1.6M 1998年3月	C $2.1M 1997年9月	D $2M 2010年3月
14樓	A $800K 2005年4月	B $2.5M 2016年5月	—	D $3.7M 2014年8月
13樓	—	B $1.6M 2009年10月	C $1.2M 2008年2月	D $3.8M 2025年11月
12樓	A $5.2M 2019年2月	B $1.5M 1996年11月	—	D $3.7M 2024年10月
11樓	A $3M 2014年8月	—	—	D $860K 2002年8月
10樓	A $3.5M 2016年5月	B $1.9M 1997年9月	C $940K 2005年8月	D $2.4M 2010年12月
9樓	A $5.2M 2017年12月	B $3.4M 2025年12月	C $2.9M 2024年3月	D $1.2M 2007年6月
8樓	—	B $4.5M 2017年12月	C $930K 2005年5月	D $1.1M 2005年3月
7樓	A $1.1M 2005年3月	—	C $3M 2012年11月	D $1.9M 1997年2月
6樓	A $4.8M 2017年11月	B $3M 2019年1月	—	—
5樓	A $4M 2015年1月	B $3.7M 2014年4月	—	—