預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,711

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

明輝樓

分區

筲箕灣

小一校網

16

入伙日期

1972年9月18日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

筲箕灣

步行約 3 分鐘 · 167米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 金華閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,366

18 米 永華大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,396

27 米 金威樓

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,992

29 米 金麗大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,618

38 米 德福樓

185 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,745

44 米 金華街27號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,562

46 米 金華街29號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,711

47 米 金華街25號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$7,692

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月20日	四樓	C室	HK$2.00M	260	HK$7,692	—
2024年5月8日	二樓	C室	HK$2.20M	260	HK$8,462	—
2022年12月9日	五樓	C室	HK$2.37M	260	HK$9,115	▲ 746.4%
2021年10月7日	六樓	D室	HK$3.00M	321	HK$9,346	—
2021年5月31日	二樓	A室	HK$3.35M	360	HK$9,306	▲ 0.0%
2021年4月13日	二樓	A室	HK$3.35M	360	HK$9,306	—
2019年8月1日	二樓	D室	HK$3.10M	321	HK$9,657	—
2016年4月22日	三樓	A室	HK$4.00M	360	HK$11,111	—
2014年6月10日	2/F	FLAT C	HK$2.00M	260	HK$7,692	—
2011年7月18日	2/F	FLAT C	HK$1.66M	260	HK$6,385	—
2005年11月7日	4/F	FLAT A	HK$570K	360	HK$1,583	—
2004年5月3日	4/F	FLAT B	HK$600K	363	—	—
2004年4月24日	4/F	FLAT A	HK$550K	360	HK$1,528	—
2004年2月21日	4/F	FLAT A	HK$450K	360	HK$1,250	—
2003年7月25日	五樓	C室	HK$280K	260	—	—
1999年10月27日	2/F	FLAT B	HK$800K	363	—	—
1999年10月8日	3/F	FLAT D	HK$840K	321	—	—
1999年5月28日	5/F	FLAT B	HK$730K	363	—	—
1997年11月14日	3/F	FLAT D	HK$1.27M	321	—	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	—	D $3M 2021年10月
5樓	—	B $730K 1999年5月	C $2.4M 2022年12月	—
4樓	A $570K 2005年11月	B $600K 2004年5月	C $2M 2026年2月	—
3樓	A $4M 2016年4月	—	—	D $840K 1999年10月
2樓	A $3.4M 2021年5月	B $800K 1999年10月	C $2M 2014年6月 C $2.2M 2024年5月	D $3.1M 2019年8月