預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,440

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

西灣河街62-64號

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1970年1月30日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 213米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 永裕樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,977

13 米 西灣河街66-68號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,564

16 米 海利大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,948

16 米 筲箕灣道184號

4 宗已登記成交

22 米 西旺樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

23 米 One Eighty

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,485

28 米 筲箕灣道176-178號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,854

30 米 西灣河大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,974

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$5,013

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月14日	6樓	C室	HK$1.95M	389	HK$5,013	—
2017年12月8日	4樓	C室	HK$3.80M	389	HK$9,769	—
2001年1月30日	4/F	FLAT B	HK$660K	422	—	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	C
6樓	—	C $1.9M 2025年7月
4樓	B $660K 2001年1月	C $3.8M 2017年12月