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主頁 南區 田灣 鴻福苑

鴻福苑 鴻澤閣 (B座)

Hung Fuk Court Hung Chak House (Block B)

田灣新街2號

實用呎價中位數
HK$7,442
最近成交
HK$4.80M
2026年7月24日
已登記成交
102
自 1998
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,357

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
鴻福苑
分區
田灣
小一校網
18
入伙日期
1997年11月22日
單位數目
350
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 12 分鐘 · 918米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

169 米 田灣畔
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,143
195 米 田灣街18號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,827
196 米 田灣街5-9號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407
199 米 田灣街16號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,794
205 米 南津．迎岸
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,929
207 米 登峰．南岸
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,173
211 米 田灣街12號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,111
213 米 嘉福閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,442
HK$10,025HK$5,969HK$1,914199820042009201520202026

成交紀錄 (100 共 102)

日期 成交價 呎價
2026年7月24日 HK$4.80M HK$7,442
2026年4月13日 HK$4.18M HK$7,478
2026年3月23日 HK$3.98M HK$9,779
2026年3月19日 HK$2.98M HK$7,322
2025年3月12日 HK$3.40M HK$8,354
2024年3月18日 HK$2.22M HK$5,454
2024年2月27日 HK$3.45M HK$6,172
2023年12月11日 HK$2.40M HK$5,897
2023年12月5日 HK$2.85M HK$7,002
2023年8月1日 HK$3.48M HK$6,225
2023年6月6日 HK$2.78M HK$6,830
2023年4月24日 HK$3.04M HK$7,469
2023年3月8日 HK$4.29M HK$7,671
2021年7月19日 HK$4.08M HK$10,025
2021年7月16日 HK$5.63M HK$10,072
2021年7月12日 HK$5.55M HK$9,928
2021年6月30日 HK$3.60M HK$8,845
2020年4月8日 HK$5.55M HK$8,605
2020年3月31日 HK$5.10M HK$9,123
2020年2月12日 HK$5.55M HK$9,928
2020年2月6日 HK$5.00M HK$7,752
2019年10月21日 HK$6.40M HK$9,922
2019年5月31日 HK$3.60M HK$8,845
2019年5月3日 HK$6.17M HK$9,560
2018年9月27日 HK$4.81M HK$8,605
2017年12月22日 HK$4.97M HK$8,887
2017年10月24日 HK$3.20M HK$7,862
2017年9月8日 HK$3.60M HK$8,845
2016年9月20日 HK$3.20M HK$5,724
2016年6月10日 HK$2.60M HK$6,388
2016年2月15日 HK$2.68M HK$6,585
2015年9月21日 HK$2.45M HK$6,020
2015年8月7日 HK$4.85M HK$7,519
2014年6月27日 HK$3.22M HK$7,912
2013年10月25日 HK$3.75M HK$5,814
2013年2月7日 HK$1.80M HK$4,423
2013年1月8日 HK$2.18M HK$5,356
2012年3月9日 HK$1.60M HK$3,931
2011年7月18日 HK$1.35M HK$3,317
2011年5月24日 HK$2.43M HK$4,347
2010年12月8日 HK$2.70M HK$4,186
2010年12月3日 HK$2.38M HK$3,690
2010年10月8日 HK$1.68M HK$3,005
2010年6月2日 HK$1.80M HK$3,220
2010年5月26日 HK$1.21M HK$2,973
2010年5月11日 HK$1.80M HK$4,423
2010年2月25日 HK$1.85M HK$2,868
2010年1月20日 HK$1.68M HK$4,128
2010年1月15日 HK$1.53M HK$2,737
2009年10月14日 HK$1.18M HK$2,899
2009年5月15日 HK$1.69M HK$3,023
2009年3月20日 HK$1.48M HK$2,648
2008年7月25日 HK$1.10M HK$2,703
2008年5月15日 HK$1.13M HK$2,776
2008年5月7日 HK$1.49M HK$2,666
2008年5月6日 HK$1.77M HK$3,166
2008年3月19日 HK$1.09M HK$2,678
2008年1月23日 HK$1.40M HK$2,504
2007年9月25日 HK$1.02M HK$2,506
2007年6月13日 HK$970K HK$2,383
2007年4月12日 HK$1.27M HK$2,272
2006年11月2日 HK$1.37M HK$2,451
2006年8月18日 HK$1.37M HK$2,451
2006年6月9日 HK$870K HK$2,138
2006年1月18日 HK$1.38M HK$3,391
2005年12月21日 HK$1.45M HK$2,594
2005年11月25日 HK$1.00M HK$2,457
2005年10月7日 HK$860K HK$2,113
2005年6月21日 HK$1.11M HK$1,986
2005年5月7日 HK$2.13M HK$3,302
2005年4月14日 HK$1.45M HK$2,248
2005年4月9日 HK$1.15M HK$2,057
2005年3月9日 HK$1.15M HK$2,057
2004年12月18日 HK$1.35M HK$2,415
2004年11月3日 HK$850K HK$2,088
2004年9月30日 HK$1.20M HK$2,147
2004年9月30日 HK$1.19M HK$2,924
2004年9月23日 HK$1.18M HK$2,111
2004年9月11日 HK$1.72M HK$3,077
2004年7月23日 HK$1.50M HK$2,326
2004年6月19日 HK$1.26M HK$2,254
2004年6月1日 HK$1.53M HK$2,372
2004年5月7日 HK$1.09M HK$2,678
2004年2月24日 HK$1.12M HK$2,004
2004年2月19日 HK$650K HK$1,597
2004年1月21日 HK$1.07M HK$1,914
2003年11月26日 HK$900K HK$2,211
2003年7月22日 HK$1.13M HK$2,022
2003年2月22日 HK$1.15M HK$2,826
2003年1月24日 HK$1.21M HK$2,165
2002年12月27日 HK$880K HK$2,162
2002年11月14日 HK$970K HK$2,383
2002年10月10日 HK$1.20M HK$2,147
2002年9月25日 HK$820K HK$2,015
2002年9月23日 HK$700K HK$1,720
2002年7月19日 HK$1.36M HK$2,433
2001年7月26日 HK$1.28M HK$2,290
2001年7月11日 HK$1.03M HK$2,531
2001年6月7日 HK$1.23M HK$2,200
2000年10月20日 HK$1.76M HK$2,729

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
35樓 — — — — — — — — — 10 $3.2M 2014年6月
34樓 1 $4.2M 2026年4月 2 $1.8M 2008年5月 — — — — — — — 10 $1M 2005年11月
33樓 — — — — — — 7 $1.1M 2003年7月 — — —
32樓 1 $1.4M 2002年7月 — — 4 $6.4M 2019年10月 — — — 8 $970K 2002年11月 — —
30樓 — — — — 5 $1.7M 2010年1月 6 $1.2M 2004年9月 — 8 $650K 2004年2月 — —
29樓 1 $4.3M 2023年3月 2 $1.2M 2004年9月 — — — — — — — —
28樓 — — — — — — 7 $3.5M 2023年8月 — 9 $1.8M 2000年10月 10 $1.1M 2003年2月
27樓 — — — 4 $2.7M 2010年12月 5 $1.1M 2008年7月 — — — — —
26樓 1 $1.5M 2009年3月 2 $5.5M 2021年7月 — — — — — — — 10 $2.7M 2016年2月
25樓 1 $1.2M 2003年1月 — — — — — — — 9 $4.8M 2015年8月 —
24樓 — — 3 $1.8M 2013年2月 — 5 $3.6M 2021年6月 — — — 9 $6.2M 2019年5月 10 $1.8M 2010年5月
23樓 1 $1.4M 2006年8月 2 $1.8M 2010年6月 — — — 6 $5.6M 2021年7月 — — 9 $5M 2020年2月 —
22樓 — 2 $5.1M 2020年3月 — — 5 $870K 2006年6月 6 $1.4M 2005年12月 — 8 $4.1M 2021年7月 — —
21樓 — — — — — — — — 9 $1.5M 2004年7月 —
20樓 — 2 $1.7M 2004年9月 — — 5 $850K 2004年11月 — — — — —
19樓 1 $5.5M 2020年2月 — 3 $4M 2026年3月 — — — — 8 $3M 2023年4月 — —
17樓 — — — — — 6 $5M 2017年12月 — 8 $820K 2002年9月 — 10 $1M 2007年9月
16樓 — — — — 5 $1M 2000年7月 — — 8 $2.4M 2023年12月 — 10 $2.2M 2013年1月
15樓 — — — — — — 7 $1.3M 2004年6月 — — —
14樓 — — — — — — — — — 10 $1.1M 2008年5月
13樓 — — — — 5 $3M 2026年3月 — — 8 $2.8M 2023年6月 — 10 $970K 2007年6月
12樓 — — — — — — 7 $3.5M 2024年2月 — — —
11樓 1 $1.2M 2002年10月 2 $1.4M 2006年11月 — 4 $3.8M 2013年10月 5 $2.2M 2024年3月 — — 8 $1.4M 2011年7月 — 10 $2.9M 2023年12月
10樓 — — — — 5 $3.2M 2017年10月 — 7 $1.3M 2007年4月 8 $880K 2002年12月 — —
8樓 1 $1.1M 2004年1月 2 $1.1M 2005年4月 3 $1M 2001年7月 — — — — — 9 $1.9M 2010年2月 —
7樓 — — 3 $3.6M 2017年9月 4 $2.4M 2010年12月 — — — — — —
6樓 — 2 $1.7M 2009年5月 3 $1.1M 2008年3月 — — — — — — —
5樓 1 $1.1M 2004年2月 2 $1.5M 2008年5月 — 4 $2.1M 2005年5月 — — — — 9 $5.5M 2020年4月 —
4樓 — — — — — — 7 $1.3M 2001年7月 — — —
3樓 — — — — 5 $700K 2002年9月 — 7 $1.2M 2001年6月 — 9 $4.8M 2026年7月 10 $3.6M 2019年5月
2樓 1 $1.5M 2010年1月 — 3 $2.5M 2015年9月 — — 6 $4.8M 2018年9月 — — — —
1樓 — — — — — 6 $1.1M 2005年3月 — — 9 $1.5M 2004年6月 —

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資料來源： Renavon.com