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主頁 南區 田灣 鴻福苑

鴻福苑 鴻麗閣 (A座)

Hung Fuk Court Hung Lai House (Block A)

田灣新街4號

實用呎價中位數
HK$6,929
最近成交
HK$2.82M
2026年5月28日
已登記成交
102
自 2000
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,793

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
鴻福苑
分區
田灣
小一校網
18
入伙日期
1997年11月22日
單位數目
350
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 12 分鐘 · 918米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
33
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

169 米 田灣畔
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,143
195 米 田灣街18號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,827
196 米 田灣街5-9號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407
199 米 田灣街16號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,794
205 米 南津．迎岸
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,929
207 米 登峰．南岸
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,173
211 米 田灣街12號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,111
213 米 嘉福閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,929
HK$13,096HK$6,680HK$264200020052009201620202026

成交紀錄 (100 共 102)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$2.82M HK$6,929
2026年4月15日 HK$2.95M HK$7,248
2026年3月10日 HK$3.55M HK$6,351
2026年2月27日 HK$3.15M HK$7,740
2026年2月4日 HK$2.88M HK$5,152
2024年9月26日 HK$3.38M HK$6,046
2024年7月17日 HK$3.46M HK$6,190
2024年4月24日 HK$2.40M HK$5,897
2024年4月9日 HK$2.55M HK$6,265
2024年3月21日 HK$3.30M HK$5,903
2024年3月15日 HK$4.45M HK$6,899
2024年2月16日 HK$2.30M HK$5,651
2023年8月23日 HK$600K HK$1,073
2023年5月15日 HK$170K HK$264
2023年3月28日 HK$3.35M HK$8,231
2022年9月15日 HK$3.35M HK$8,231
2021年9月20日 HK$7.00M HK$12,522
2021年7月2日 HK$4.15M HK$10,197
2020年5月15日 HK$5.28M HK$9,445
2019年12月13日 HK$5.50M HK$9,839
2019年11月15日 HK$5.58M HK$8,651
2019年8月19日 HK$5.33M HK$13,096
2019年5月27日 HK$5.60M HK$10,018
2019年5月10日 HK$3.80M HK$9,337
2019年5月10日 HK$3.40M HK$8,354
2018年10月25日 HK$6.00M HK$9,302
2018年9月11日 HK$5.25M HK$9,392
2018年1月19日 HK$3.52M HK$8,649
2017年12月29日 HK$4.80M HK$7,442
2017年10月10日 HK$4.35M HK$7,782
2017年9月29日 HK$4.68M HK$8,372
2017年6月1日 HK$4.38M HK$7,835
2017年3月22日 HK$4.50M HK$8,050
2017年3月20日 HK$4.68M HK$7,256
2016年5月11日 HK$3.77M HK$9,251
2016年2月24日 HK$2.16M HK$5,307
2014年11月21日 HK$3.10M HK$7,617
2014年9月12日 HK$3.70M HK$5,736
2013年11月25日 HK$2.36M HK$5,798
2013年9月30日 HK$3.43M HK$6,136
2013年7月18日 HK$2.78M HK$6,830
2012年12月3日 HK$1.88M HK$4,619
2012年11月22日 HK$3.30M HK$5,116
2012年7月26日 HK$1.80M HK$4,423
2012年5月16日 HK$1.52M HK$3,735
2012年3月2日 HK$2.18M HK$3,900
2012年1月11日 HK$1.48M HK$3,636
2010年7月23日 HK$2.39M HK$5,872
2010年6月28日 HK$1.60M HK$3,931
2010年4月15日 HK$1.13M HK$2,776
2010年4月14日 HK$1.90M HK$4,668
2010年2月1日 HK$1.85M HK$2,868
2009年11月10日 HK$1.70M HK$3,041
2009年8月24日 HK$1.60M HK$2,862
2009年6月26日 HK$850K HK$2,088
2009年3月26日 HK$930K HK$2,285
2008年12月15日 HK$1.48M HK$2,648
2008年10月9日 HK$1.76M HK$2,729
2008年9月10日 HK$1.53M HK$2,737
2008年5月26日 HK$1.48M HK$2,295
2008年1月22日 HK$1.36M HK$2,433
2007年12月14日 HK$1.08M HK$2,654
2007年11月16日 HK$1.47M HK$2,630
2007年9月12日 HK$1.55M HK$2,403
2007年8月6日 HK$1.80M HK$3,220
2007年3月30日 HK$1.24M HK$2,218
2007年3月12日 HK$820K HK$2,015
2007年1月24日 HK$1.39M HK$2,487
2006年8月19日 HK$770K HK$1,892
2006年8月10日 HK$650K HK$1,597
2006年5月27日 HK$750K HK$1,843
2006年5月4日 HK$1.36M HK$2,433
2006年4月6日 HK$1.05M HK$2,580
2005年12月9日 HK$800K HK$1,966
2005年10月8日 HK$1.40M HK$2,170
2005年6月24日 HK$1.00M HK$2,457
2005年6月13日 HK$1.27M HK$2,272
2005年5月20日 HK$1.29M HK$2,308
2005年4月11日 HK$750K HK$1,843
2005年2月16日 HK$1.28M HK$2,290
2005年1月21日 HK$800K HK$1,966
2004年12月10日 HK$880K HK$2,162
2004年7月23日 HK$850K HK$2,088
2004年7月8日 HK$1.47M HK$2,279
2004年5月28日 HK$1.65M HK$2,952
2004年5月12日 HK$920K HK$2,260
2004年2月4日 HK$830K HK$2,039
2003年7月26日 HK$690K HK$1,695
2003年7月9日 HK$830K HK$2,039
2003年6月25日 HK$1.16M HK$2,075
2003年5月31日 HK$1.28M HK$1,984
2003年2月13日 HK$1.26M HK$1,954
2003年1月13日 HK$1.32M HK$2,046
2002年11月6日 HK$670K HK$1,646
2002年7月16日 HK$1.33M HK$2,379
2002年2月20日 HK$840K HK$2,064
2001年10月22日 HK$810K HK$1,990
2001年9月1日 HK$1.36M HK$2,433
2001年7月12日 HK$1.38M HK$2,469
2001年2月19日 HK$1.07M HK$2,629

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
35樓 — — — — 5 $810K 2001年10月 — — — — —
34樓 — 2 $3.5M 2024年7月 — — — — — — — —
33樓 1 $4.5M 2017年3月 — 3 $2.8M 2013年7月 4 $4.7M 2017年3月 5 $3.4M 2023年3月 — 7 $3.3M 2024年3月 — — —
32樓 1 $1.4M 2007年1月 2 $1.4M 2001年9月 3 $3.4M 2022年9月 — — — — — — 10 $3.1M 2014年11月
31樓 1 $4.4M 2017年6月 2 $1.3M 2002年7月 — — 5 $800K 2005年12月 — 7 $1.6M 2009年8月 8 $850K 2009年6月 — —
30樓 1 $4.7M 2017年9月 2 $1.4M 2001年7月 3 $1M 2005年6月 — — — — — — —
29樓 — — — — — — — — 9 $1.5M 2004年7月 —
28樓 — — — 4 $5.6M 2019年11月 5 $3M 2026年4月 6 $4.3M 2017年10月 — — — 10 $1.9M 2010年4月
27樓 1 $1.3M 2005年2月 — — 4 $1.9M 2010年2月 5 $770K 2006年8月 — — — — 10 $920K 2004年5月
26樓 1 $1.7M 2000年7月 2 $1.3M 2005年6月 — — — — — — 9 $170K 2023年5月 —
25樓 — — — — 5 $3.8M 2016年5月 6 $3.5M 2026年3月 — — — 10 $880K 2004年12月
24樓 — — — 4 $4.5M 2024年3月 5 $1.5M 2012年1月 — — — — —
23樓 — — — 4 $4.8M 2017年12月 — — — — — 10 $2.4M 2010年7月
22樓 — — — — — — — — 9 $1.7M 2000年11月 —
21樓 — 2 $3.4M 2024年9月 — 4 $1.6M 2007年9月 — — 7 $1.5M 2007年11月 — — —
20樓 — 2 $5.2M 2018年9月 — — 5 $750K 2005年4月 6 $5.3M 2020年5月 7 $7M 2021年9月 — 9 $6M 2018年10月 10 $830K 2004年2月
19樓 — — 3 $1.1M 2001年2月 — — — — — — 10 $2.5M 2024年4月
18樓 — 2 $5.6M 2019年5月 — — — — — — — 10 $750K 2006年5月
17樓 — 2 $1.7M 2009年11月 — — — — — — — —
16樓 — 2 $5.5M 2019年12月 — 4 $3.7M 2014年9月 — — — — — 10 $1.1M 2006年4月
15樓 — — — — — — — 8 $3.5M 2018年1月 — —
14樓 — 2 $1.5M 2008年12月 — — 5 $5.3M 2019年8月 — — — — —
13樓 — — — — — — 7 $3.4M 2013年9月 — — —
12樓 1 $1.5M 2008年9月 — — — — — — — — 10 $1.1M 2010年4月
11樓 — — 3 $830K 2003年7月 — 5 $650K 2006年8月 — — 8 $3.1M 2026年2月 — —
10樓 — 2 $1.2M 2003年6月 3 $1.9M 2012年12月 4 $1.3M 2003年5月 — — — 8 $2.2M 2016年2月 — —
9樓 — — 3 $1.1M 2007年12月 — 5 $2.4M 2024年4月 — — — — —
8樓 1 $1.3M 2005年5月 — — — — — — 8 $3.8M 2019年5月 — —
6樓 — — 3 $3.4M 2019年5月 — 5 $800K 2005年1月 — — — — 10 $4.2M 2021年7月
5樓 1 $1.4M 2008年1月 — — — — 6 $1.2M 2007年3月 — — — —
4樓 — — — 4 $1.8M 2008年10月 5 $2.8M 2026年5月 — 7 $600K 2023年8月 — 9 $1.3M 2003年1月 —
3樓 — — — — 5 $2.3M 2024年2月 6 $2.9M 2026年2月 — 8 $930K 2009年3月 9 $1.3M 2003年2月 —
2樓 — — — — — — — — — 10 $690K 2003年7月
1樓 — — — 4 $1.5M 2008年5月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com