預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,855

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

華明樓

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1972年10月17日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 319米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 寶豐大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

12 米 德輔道西153號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,822

18 米 安順大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,915

18 米 立本大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,269

20 米 德輔道西147-149號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,910

27 米 東邊街1A-1B號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,546

36 米 德東樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,981

40 米 利宏大樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,906

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$11,732

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月22日	四樓	C室	HK$2.98M	254	HK$11,732	▼ 0.7%
2017年11月7日	五樓	C室	HK$3.00M	254	HK$11,811	—
2017年10月27日	四樓	C室	HK$3.00M	254	HK$11,811	—
2017年4月28日	五樓	A室	HK$4.00M	311	HK$12,862	—
2017年4月10日	二樓	A室	HK$3.78M	311	HK$12,154	—
2011年8月31日	1/F	FLAT B	HK$1.95M	360	HK$5,417	—
2011年5月30日	3/F	FLAT B	HK$1.50M	360	HK$4,167	—
2011年4月13日	2/F	FLAT C	HK$600K	267	HK$2,247	—
2010年12月17日	1/F	FLAT B	HK$1.95M	360	HK$5,417	—
2005年12月2日	5/F	FLAT C	HK$740K	267	HK$2,772	—
1996年11月16日	3/F	FLAT A	HK$1.00M	311	—	—
1996年8月14日	1/F	FLAT B	HK$750K	360	HK$2,083	—
1995年10月21日	5/F	FLAT C	HK$750K	267	HK$2,809	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $4M 2017年4月	—	C $3M 2017年11月 C $740K 2005年12月
4樓	—	—	C $3M 2024年11月
3樓	A $1M 1996年11月	B $1.5M 2011年5月	—
2樓	A $3.8M 2017年4月	—	C $600K 2011年4月
1樓	—	B $1.9M 2011年8月	—