預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,696

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

立本大廈

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1979年12月19日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 5 分鐘 · 329米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 安順大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,915

18 米 華明樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,732

20 米 寶豐大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

22 米 德輔道西147-149號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,910

25 米 德輔道西153號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,822

44 米 東邊街1A-1B號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,546

51 米 大興大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,054

54 米 德東樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,981

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$16,269

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月24日	8樓	B室	HK$6.28M	386	HK$16,269	—
2023年10月24日	12樓	B室	HK$8.00M	386	HK$20,725	—
2018年10月10日	12樓	A室	HK$8.55M	382	HK$22,382	▲ 106.0%
2018年7月27日	3樓	A室	HK$10.22M	382	HK$26,754	—
2018年7月27日	7樓	A室	HK$7.64M	382	HK$20,000	—
2018年7月3日	6樓	A室	HK$7.63M	382	HK$19,974	—
2018年7月3日	6樓	B室	HK$7.63M	386	HK$19,767	—
2017年9月8日	11樓	A室	HK$6.20M	382	HK$16,230	▲ 300.0%
2012年4月11日	12樓	A室	HK$4.15M	382	HK$10,864	—
2007年9月12日	11樓	A室	HK$1.55M	382	HK$4,058	—
2007年8月6日	11樓	A室	HK$1.25M	382	HK$3,272	—
1996年10月25日	8/F	FLAT A	HK$1.56M	382	—	—
1995年7月18日	5/F	FLAT B	HK$400K	386	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年3月27日	低層	B室	HK$19,500	386	HK$50

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $8.6M 2018年10月	B $8M 2023年10月
11樓	A $6.2M 2017年9月	—
8樓	A $1.6M 1996年10月	B $6.3M 2024年9月
7樓	A $7.6M 2018年7月	—
6樓	A $7.6M 2018年7月	B $7.6M 2018年7月
5樓	—	B $400K 1995年7月
3樓	A $10.2M 2018年7月	—