預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,936

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西368-370號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1974年11月6日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 306米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 皇后大道西372-374號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,716

10 米 如意樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,686

11 米 薄扶林道3-5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,218

23 米 裕德大樓

14 宗已登記成交

26 米 薄扶林道13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000

27 米 皇后大道西380-382號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,325

31 米 薄扶林道15號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,039

33 米 永成樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,940

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,808

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	三樓	370號	HK$5.20M	406	HK$12,808	—
2026年6月1日	六樓	368號	HK$5.50M	434	HK$12,673	▲ 450.0%
2022年11月9日	五樓	368號	HK$5.98M	434	HK$13,779	▲ 896.7%
2017年11月23日	三樓	368號	HK$6.00M	434	HK$13,825	—
2017年11月21日	二樓	368號	HK$6.00M	434	HK$13,825	—
2017年11月17日	五樓	370號	HK$6.18M	406	HK$15,222	—
2017年11月14日	四樓	370號	HK$6.49M	406	HK$15,985	▲ 353.8%
2017年8月17日	四樓	368號	HK$6.40M	434	HK$14,746	—
2017年4月26日	六樓	370號	HK$5.68M	406	HK$13,990	—
2012年9月25日	五樓	368號	HK$600K	434	HK$1,382	—
2007年5月23日	四樓	370號	HK$1.43M	406	HK$3,522	—
2007年3月24日	四樓	370號	HK$1.23M	406	HK$3,030	—
2006年4月11日	1/F	NO. 370	HK$930K	406	—	—
2006年1月18日	1/F	NO. 370	HK$720K	406	—	—
1996年3月2日	五樓	368號	HK$1.03M	434	HK$2,373	—
1996年3月1日	六樓	368號	HK$1.00M	434	HK$2,304	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 370	406	→
二樓	368號	434	→
三樓	368號	434	→
三樓	370號	406	→
四樓	368號	434	→
四樓	370號	406	→
五樓	368號	434	→
五樓	370號	406	→
六樓	368號	434	→
六樓	370號	406	→