預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,877

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

薄扶林道13號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1969年12月23日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 300米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 薄扶林道15號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,039

5 米 裕德大樓

14 宗已登記成交

8 米 薄扶林道17號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,675

13 米 薄扶林道19號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889

21 米 薄扶林道3-5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,218

22 米 有餘樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,540

24 米 華寶樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,936

24 米 皇后大道西372-374號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,716

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$13,000

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月26日	3樓	13號	HK$4.65M	358	HK$13,000	▲ 287.8%
2019年8月22日	2樓	13號	HK$6.48M	358	HK$18,101	—
2017年7月24日	4樓	13號	HK$4.80M	358	HK$13,408	▲ 638.5%
2014年9月24日	4/F	NO. 13	HK$3.20M	358	HK$8,938	—
2008年10月3日	4樓	13號	HK$650K	358	HK$1,816	—
2008年9月24日	3樓	13號	HK$1.20M	358	HK$3,352	—
2007年5月5日	5/F	NO. 13	HK$1.30M	358	HK$3,631	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2樓	13號	358	→
3樓	13號	358	→
4/F	NO. 13	358	→
4樓	13號	358	→
5/F	NO. 13	358	→