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主頁 中西區 上環 祺安大廈

祺安大廈

Kee On Building

荷李活道198-202號

實用呎價中位數
HK$16,732
最近成交
HK$4.30M
2026年8月13日
已登記成交
195
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,087

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
祺安大廈
分區
上環
小一校網
11
入伙日期
1992年4月21日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上環
步行約 7 分鐘 · 490米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 28）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 荷李活道204號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,040
15 米 太平山街19號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,855
21 米 興寶樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,572
23 米 磅巷4號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,585
23 米 明發大廈
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,547
27 米 太平山街7號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,525
27 米 太平大廈
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,232
38 米 順景雅庭
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,894

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$16,732
HK$27,626HK$15,187HK$2,747199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 195)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$4.30M HK$16,732
2026年5月27日 HK$3.98M HK$15,486
2026年5月4日 HK$4.00M HK$15,564
2026年2月9日 HK$3.85M HK$14,103
2025年4月8日 HK$3.90M HK$14,286
2024年11月19日 HK$3.62M HK$14,086
2024年3月21日 HK$3.55M HK$13,813
2023年7月5日 HK$4.30M HK$15,751
2022年11月23日 HK$4.88M HK$18,988
2021年7月8日 HK$7.10M HK$27,626
2020年7月22日 HK$5.70M HK$20,879
2020年5月27日 HK$5.59M HK$20,476
2020年5月25日 HK$5.68M HK$20,806
2020年5月21日 HK$5.25M HK$20,428
2020年4月2日 HK$6.38M HK$23,370
2020年3月24日 HK$5.40M HK$19,780
2019年12月3日 HK$5.83M HK$21,355
2019年11月4日 HK$5.35M HK$20,817
2019年9月12日 HK$5.50M HK$21,401
2019年6月18日 HK$5.65M HK$21,984
2019年4月1日 HK$5.38M HK$19,707
2019年3月15日 HK$4.71M HK$18,327
2018年7月30日 HK$5.40M HK$21,012
2018年4月13日 HK$5.25M HK$20,428
2018年3月20日 HK$5.40M HK$19,780
2018年3月8日 HK$5.10M HK$18,681
2018年2月15日 HK$5.32M HK$20,700
2017年6月29日 HK$5.30M HK$20,623
2017年4月21日 HK$5.15M HK$18,864
2016年12月21日 HK$3.95M HK$15,370
2016年11月9日 HK$4.85M HK$17,766
2015年1月23日 HK$4.18M HK$16,265
2015年1月14日 HK$4.01M HK$15,603
2014年12月30日 HK$4.08M HK$15,876
2014年12月8日 HK$4.69M HK$18,249
2014年11月6日 HK$3.95M HK$15,370
2014年9月12日 HK$3.56M HK$13,852
2014年6月27日 HK$3.65M HK$14,202
2014年6月19日 HK$4.05M HK$14,835
2013年11月28日 HK$3.96M HK$15,409
2013年7月10日 HK$3.60M HK$14,008
2012年9月17日 HK$3.99M HK$14,615
2012年8月20日 HK$3.51M HK$13,658
2012年8月1日 HK$3.75M HK$13,736
2012年6月20日 HK$3.75M HK$13,736
2012年5月16日 HK$3.11M HK$11,392
2011年8月2日 HK$3.34M HK$12,234
2011年6月1日 HK$2.85M HK$11,090
2011年5月13日 HK$3.17M HK$11,612
2011年4月15日 HK$3.02M HK$11,062
2011年3月29日 HK$2.93M HK$11,401
2011年3月22日 HK$2.78M HK$10,183
2011年1月26日 HK$2.56M HK$9,961
2011年1月5日 HK$2.70M HK$9,890
2010年11月12日 HK$2.68M HK$10,428
2010年11月10日 HK$2.68M HK$9,817
2010年10月20日 HK$2.68M HK$9,817
2010年9月7日 HK$2.46M HK$9,572
2010年8月31日 HK$2.50M HK$9,158
2010年8月24日 HK$2.08M HK$8,093
2010年8月16日 HK$2.48M HK$9,084
2010年7月12日 HK$2.20M HK$8,560
2010年6月29日 HK$2.22M HK$8,638
2010年5月4日 HK$2.30M HK$8,949
2010年2月22日 HK$2.30M HK$8,949
2009年12月9日 HK$2.00M HK$7,326
2009年11月3日 HK$2.24M HK$8,716
2009年9月1日 HK$2.25M HK$8,242
2009年8月31日 HK$1.95M HK$7,588
2009年8月6日 HK$2.25M HK$8,755
2009年7月13日 HK$1.92M HK$7,033
2009年6月23日 HK$1.89M HK$7,354
2009年5月13日 HK$1.85M HK$6,777
2009年4月15日 HK$1.60M HK$5,861
2009年4月7日 HK$1.95M HK$7,588
2009年3月25日 HK$1.90M HK$6,960
2008年11月13日 HK$1.70M HK$6,227
2008年10月28日 HK$1.96M HK$7,180
2008年9月18日 HK$2.08M HK$8,093
2008年9月12日 HK$1.90M HK$7,393
2008年9月10日 HK$1.96M HK$7,626
2008年8月27日 HK$2.30M HK$8,425
2008年5月21日 HK$2.20M HK$8,560
2008年5月16日 HK$2.08M HK$8,093
2008年5月7日 HK$1.83M HK$7,121
2008年4月7日 HK$1.90M HK$6,960
2008年3月27日 HK$2.18M HK$8,482
2008年3月27日 HK$2.30M HK$8,425
2008年3月5日 HK$2.45M HK$8,974
2008年2月27日 HK$1.70M HK$6,615
2008年2月19日 HK$2.08M HK$7,619
2007年12月14日 HK$1.95M HK$7,143
2007年11月22日 HK$1.53M HK$5,953
2007年11月19日 HK$1.68M HK$6,154
2007年9月21日 HK$1.70M —
2007年7月25日 HK$1.30M HK$5,058
2007年7月20日 HK$1.88M HK$7,315
2007年6月21日 HK$1.52M HK$5,568
2007年6月13日 HK$1.65M —
2007年6月1日 HK$1.75M HK$6,809

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2023年1月5日 HK$12,000 HK$44
2022年10月1日 HK$12,000 HK$44

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $1.7M 2007年1月 B $4.7M 2014年12月 C $7.1M 2021年7月 D $6.4M 2020年4月
23樓 A $2.7M 2011年1月 B $4M 2026年5月 C $980K 2004年4月 D $3.8M 2012年8月
22樓 A $1.5M 2006年12月 B $1.7M 2007年9月 C $2.2M 2009年11月 D $3.8M 2012年6月
21樓 A $4M 2014年6月 B $4M 2014年11月 C $1.6M 2007年6月 —
20樓 — B $5.4M 2018年7月 C $2.1M 1997年6月 D $920K 2003年1月
19樓 — B $4.9M 2022年11月 C $2.2M 2008年5月 D $1.2M 2001年5月
18樓 A $5.6M 2020年5月 — C $4.3M 2026年8月 D $1.5M 2006年4月
17樓 A $2.5M 2010年8月 B $5.2M 2020年5月 C $5.2M 2018年4月 D $3.9M 2025年4月
16樓 A $2.3M 2008年8月 — C $4M 2026年5月 —
15樓 A $4M 2012年9月 — C $1.6M 1996年5月 D $5.7M 2020年5月
14樓 A $5.4M 2020年3月 B $2M 1997年7月 C $5.3M 2019年11月 —
13樓 A $980K 2002年4月 B $1M 2002年6月 C $3.6M 2024年11月 —
12樓 A $5.7M 2020年7月 — C $5.5M 2019年9月 —
11樓 — B $1.3M 2006年9月 C $2.2M 2010年6月 D $5.8M 2019年12月
10樓 — — C $5.7M 2019年6月 D $5.4M 2018年3月
9樓 A $1.8M 1997年3月 — C $4M 2016年12月 D $3.2M 2011年5月
8樓 — — C $1.1M 2005年4月 D $1.2M 2005年12月
7樓 — B $3.5M 2024年3月 C $3.6M 2014年6月 D $750K 1998年9月
6樓 A $850K 2004年9月 B $3.6M 2014年9月 — D $5.1M 2018年3月
5樓 — B $2M 1997年10月 — D $1.4M 2007年4月
4樓 A $5.2M 2017年4月 — C $1.4M 1996年5月 D $5.4M 2019年4月
3樓 A $1.5M 1996年11月 B $2.9M 2011年6月 C $1.8M 1997年6月 D $3.9M 2026年2月
2樓 A $2.8M 2011年3月 B $2.1M 2010年8月 C $3.6M 2013年7月 —
1樓 A $4.3M 2023年7月 B $2.2M 2010年7月 — D $1.9M 2008年4月

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資料來源： Renavon.com