預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,592

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

興寶樓

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1965年5月20日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 6 分鐘 · 472米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 磅巷4號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,585

15 米 太平山街7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,525

16 米 明發大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,547

21 米 祺安大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,732

28 米 差館上街5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,653

28 米 荷李活道204號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,040

29 米 差館上街3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,890

30 米 差館上街7-9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,987

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$19,572

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月5日	六樓	194/196號	HK$10.51M	537	HK$19,572	▲ 26.6%
2018年6月14日	二樓	194/196號	HK$9.00M	565	HK$15,929	—
2017年10月30日	三樓	194/196號	HK$6.70M	537	HK$12,477	▲ 70.5%
2013年7月11日	六樓	194/196號	HK$8.30M	537	HK$15,456	—
2011年5月26日	六樓	194/196號	HK$5.55M	537	HK$10,335	—
2010年9月10日	三樓	194/196號	HK$3.93M	537	HK$7,318	—
2010年7月27日	4/F	NO. 194/196	HK$1.80M	537	HK$3,352	—
2007年10月22日	六樓	194/196號	HK$800K	537	HK$1,490	—
1998年4月22日	3/F	NO. 194/196	HK$1.63M	565	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	194/196號	565	→
3/F	NO. 194/196	565	→
三樓	194/196號	537	→
4/F	NO. 194/196	537	→
六樓	194/196號	537	→