預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,921

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

第二街2-2A號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1979年2月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 94米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 東邊街25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,883

11 米 東邊街27號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,670

11 米 第二街2B號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,049

13 米 東邊街29號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,744

13 米 東邊街31號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,024

16 米 第二街4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,538

20 米 第二街4A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,268

20 米 東祥大廈

159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,035

本廈實用呎價中位數走勢

2023年10月1日 · HK$14,938

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年10月24日	四樓	2A號	HK$4.78M	320	HK$14,938	—
2019年3月8日	5/F	NO. 2	HK$3.00M	333	HK$9,009	—
2019年1月3日	三樓	2號	HK$4.00M	333	HK$12,012	—
2016年5月26日	六樓	2A號	HK$4.60M	320	HK$14,375	▲ 87.8%
2011年11月17日	六樓	2A號	HK$2.45M	320	HK$7,656	—
2011年10月31日	2/F	NO. 2A	HK$2.60M	320	HK$8,125	—
2011年7月11日	3/F	NO. 2	HK$1.80M	333	HK$5,405	—
1997年2月14日	3/F	NO. 2	HK$1.21M	333	HK$3,634	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年5月15日	—	2A號	HK$14,000	320	HK$44

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 2A	320	→
3/F	NO. 2	333	→
三樓	2號	333	→
四樓	2A號	320	→
六樓	2A號	320	→
六樓	2號	333	→