預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,323

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

皇后大道東66-68號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1957年4月10日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 354米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 雲樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,569

32 米 李節花園

306 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,380

32 米 麗都大廈

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,945

36 米 蘭杜街1號

1 宗已登記成交

37 米 寶華大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,587

39 米 蘭杜街3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

42 米 蘭杜街5號

2 宗已登記成交

45 米 蘭杜街7號

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,867

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月16日	五樓	68號	HK$3.70M	375	HK$9,867	▲ 168.1%
2020年3月31日	六樓	66號	HK$6.05M	508	HK$11,909	▲ 146.9%
2018年6月25日	四樓	66號	HK$7.30M	508	HK$14,370	—
2018年2月14日	三樓	68號	HK$5.48M	375	HK$14,613	▲ 68.6%
2017年10月4日	二樓	66號	HK$7.20M	508	HK$14,173	▲ 928.6%
2014年9月25日	三樓	68號	HK$3.25M	375	HK$8,667	—
2013年8月21日	3/F	NO. 68	HK$1.65M	375	HK$4,400	—
2010年6月10日	4/F	NO. 66	HK$3.90M	508	HK$7,677	—
2009年5月5日	4/F	NO. 66	HK$2.25M	508	HK$4,429	—
2008年8月19日	4/F	NO. 66	HK$2.50M	508	HK$4,921	—
2008年2月28日	六樓	66號	HK$2.45M	508	HK$4,823	—
2007年2月9日	五樓	68號	HK$1.38M	375	—	—
2006年12月7日	五樓	68號	HK$1.07M	375	—	—
2001年4月7日	二樓	66號	HK$700K	508	HK$1,378	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年4月15日	—	66號	HK$16,000	508	HK$32
2024年7月29日	—	66號	HK$17,000	508	HK$34
2024年7月1日	—	66號	HK$18,000	508	HK$35

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	66號	508	→
3/F	NO. 68	375	→
三樓	68號	375	→
4/F	NO. 66	508	→
四樓	66號	508	→
五樓	68號	375	→
六樓	66號	508	→