預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,495

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

富榮閣

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1982年9月17日

單位數目

30

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 3 分鐘 · 214米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 交加街2-8號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,681

18 米 匯源閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,134

24 米 兆威閣

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,285

26 米 春園街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,177

31 米 春園街18號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,661

31 米 雅慧苑

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,339

32 米 囍滙 1期 5座

254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,453

34 米 嘉威閣

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,627

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$12,472

成交紀錄 (51)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月1日	3樓	B室	HK$3.28M	263	HK$12,472	▲ 94.1%
2024年8月15日	10樓	A室	HK$3.83M	260	HK$14,731	—
2023年5月15日	10樓	B室	HK$4.60M	263	HK$17,490	▼ 1.1%
2022年11月23日	15樓	B室	HK$4.05M	263	HK$15,399	▲ 232.0%
2022年7月8日	2樓	A室	HK$4.08M	260	HK$15,692	▼ 18.4%
2020年11月5日	2樓	B室	HK$4.95M	263	HK$18,821	▲ 83.3%
2020年6月12日	5樓	B室	HK$4.28M	263	HK$16,274	—
2020年5月28日	2樓	A室	HK$5.00M	260	HK$19,231	▲ 371.7%
2019年2月1日	10樓	B室	HK$4.65M	263	HK$17,681	▲ 232.1%
2018年6月15日	14樓	A室	HK$4.88M	260	HK$18,769	▲ 324.3%
2015年12月23日	6/F	FLAT B	HK$3.68M	263	HK$13,992	—
2015年7月30日	7/F	FLAT B	HK$3.50M	263	HK$13,308	—
2015年2月13日	16/F	FLAT A	HK$3.90M	260	HK$15,000	—
2012年11月16日	12/F	FLAT A	HK$3.07M	260	HK$11,808	—
2012年10月5日	16/F	FLAT B	HK$3.18M	263	HK$12,091	—
2012年1月4日	2樓	B室	HK$2.70M	263	HK$10,266	—
2010年7月26日	7/F	FLAT B	HK$2.03M	263	HK$7,719	—
2010年7月20日	12/F	FLAT A	HK$2.00M	260	HK$7,692	—
2010年2月19日	7/F	FLAT B	HK$1.68M	263	HK$6,388	—
2010年2月17日	12/F	FLAT A	HK$1.75M	260	HK$6,731	—
2009年12月17日	3樓	B室	HK$1.69M	263	HK$6,426	—
2009年6月18日	5/F	FLAT A	HK$1.49M	260	HK$5,731	—
2009年5月11日	10樓	B室	HK$1.40M	263	HK$5,323	▼ 3.4%
2008年11月6日	16/F	FLAT B	HK$1.44M	263	HK$5,475	—
2008年10月21日	5/F	FLAT A	HK$1.42M	260	HK$5,462	—
2008年6月23日	10樓	B室	HK$1.45M	263	HK$5,513	▲ 0.0%
2007年12月28日	3樓	B室	HK$1.25M	263	HK$4,753	—
2007年12月28日	3/F	FLAT A	HK$1.25M	260	—	—
2007年4月4日	9/F	FLAT B	HK$1.18M	262	—	—
2007年3月20日	14樓	A室	HK$1.15M	260	HK$4,423	—
2005年5月24日	6/F	FLAT A	HK$950K	260	—	—
2005年2月25日	14樓	A室	HK$680K	260	HK$2,615	—
2005年1月6日	3樓	B室	HK$700K	263	HK$2,662	—
2004年10月19日	2樓	B室	HK$810K	263	HK$3,080	—
2003年12月24日	3/F	FLAT A	HK$530K	260	—	—
2003年11月4日	7/F	FLAT B	HK$540K	263	HK$2,053	—
2003年8月13日	3樓	B室	HK$450K	263	HK$1,711	—
2002年8月5日	9/F	FLAT A	HK$740K	260	—	—
2002年1月11日	9/F	FLAT A	HK$640K	260	—	—
2001年9月15日	3/F	FLAT A	HK$950K	260	—	—
2001年5月10日	2樓	A室	HK$1.06M	260	HK$4,077	—
2000年4月5日	4/F	FLAT A	HK$1.07M	260	—	—
1999年7月30日	8/F	FLAT B	HK$1.18M	262	—	—
1997年9月16日	11/F	FLAT A	HK$1.84M	260	HK$7,077	—
1997年7月31日	12/F	FLAT A	HK$1.49M	260	HK$5,731	—
1997年2月28日	7/F	FLAT B	HK$1.47M	263	HK$5,589	—
1997年1月21日	2樓	B室	HK$1.75M	263	HK$6,654	—
1996年12月17日	11/F	FLAT A	HK$1.28M	260	HK$4,923	—
1996年11月16日	6/F	FLAT A	HK$600K	260	—	—
1996年5月27日	4/F	FLAT A	HK$1.00M	260	—	—
1995年8月10日	15樓	B室	HK$1.22M	263	HK$4,639	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月2日	高層	B室	HK$15,000	263	HK$57
2023年4月6日	高層	B室	HK$14,000	263	HK$53

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
16樓	A $3.9M 2015年2月	B $3.2M 2012年10月
15樓	—	B $4M 2022年11月
14樓	A $4.9M 2018年6月	—
12樓	A $3.1M 2012年11月	—
11樓	A $1.8M 1997年9月	—
10樓	A $3.8M 2024年8月	B $4.6M 2023年5月
9樓	A $740K 2002年8月	B $1.2M 2007年4月
8樓	—	B $1.2M 1999年7月
7樓	—	B $3.5M 2015年7月
6樓	A $950K 2005年5月	B $3.7M 2015年12月
5樓	A $1.5M 2009年6月	B $4.3M 2020年6月
4樓	A $1.1M 2000年4月	—
3樓	A $1.2M 2007年12月	B $3.3M 2026年4月
2樓	A $4.1M 2022年7月	B $5M 2020年11月