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主頁 灣仔區 灣仔 怡明閣

怡明閣

Eastman Court

軒尼詩道231號

實用呎價中位數
HK$12,816
最近成交
HK$4.13M
2026年3月25日
已登記成交
153
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,515

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
怡明閣
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1987年7月28日
單位數目
47
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 5 分鐘 · 325米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 榮安大廈
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,269
23 米 駱克道234號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,838
27 米 益誠樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,402
27 米 駱克道236號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,880
29 米 詩禮大廈
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,072
50 米 宏基大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,377
55 米 駱克道252號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,114
63 米 駱克道229-231號
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,816
HK$22,059HK$12,016HK$1,974199520022007201320192026

成交紀錄 (100 共 153)

日期 成交價 呎價
2026年3月25日 HK$4.13M HK$13,366
2026年3月23日 HK$3.82M HK$12,362
2026年3月16日 HK$3.96M HK$12,816
2025年12月4日 HK$3.95M HK$12,783
2025年9月15日 HK$3.48M HK$11,262
2025年8月8日 HK$4.20M HK$13,592
2025年3月7日 HK$4.05M HK$13,107
2024年6月20日 HK$4.20M HK$13,592
2023年2月17日 HK$5.54M HK$17,922
2021年7月15日 HK$5.25M HK$22,059
2021年4月19日 HK$5.20M HK$16,822
2020年11月16日 HK$4.60M HK$14,887
2020年10月16日 HK$5.12M HK$16,570
2020年10月6日 HK$5.00M HK$16,181
2020年9月4日 HK$5.15M HK$16,667
2020年3月16日 HK$4.80M HK$20,168
2019年8月2日 HK$5.90M HK$19,094
2019年4月4日 HK$6.00M HK$19,418
2019年3月22日 HK$5.95M HK$19,256
2019年3月21日 HK$5.20M HK$16,828
2019年3月15日 HK$5.68M HK$18,382
2018年8月8日 HK$5.50M HK$17,799
2018年4月6日 HK$4.98M HK$16,116
2016年3月2日 HK$3.93M HK$12,718
2015年6月26日 HK$4.95M HK$20,798
2015年6月15日 HK$4.98M HK$20,924
2015年3月17日 HK$5.98M HK$19,353
2015年2月27日 HK$4.43M HK$14,337
2015年2月16日 HK$4.12M HK$17,311
2015年1月15日 HK$4.41M HK$14,272
2014年8月27日 HK$4.30M HK$13,916
2014年8月8日 HK$4.37M HK$14,142
2014年3月3日 HK$4.28M HK$13,851
2013年11月25日 HK$4.00M HK$12,945
2013年6月21日 HK$5.09M HK$16,472
2013年6月21日 HK$5.09M HK$16,466
2012年11月12日 HK$4.95M HK$16,019
2012年10月12日 HK$3.69M HK$11,942
2012年9月3日 HK$3.53M HK$11,424
2012年6月4日 HK$3.50M HK$11,327
2012年5月18日 HK$3.17M HK$10,259
2011年12月5日 HK$3.28M HK$10,615
2011年10月6日 HK$3.22M HK$10,421
2011年7月5日 HK$3.05M HK$9,871
2011年3月25日 HK$3.00M HK$9,709
2011年2月18日 HK$2.78M HK$8,997
2011年1月31日 HK$2.70M HK$8,738
2011年1月20日 HK$2.56M HK$8,285
2011年1月4日 HK$2.56M HK$8,285
2010年12月17日 HK$2.62M HK$8,479
2010年12月6日 HK$2.65M HK$8,576
2010年9月9日 HK$2.50M HK$8,091
2010年7月27日 HK$2.22M HK$7,184
2010年3月1日 HK$1.98M HK$6,408
2010年2月26日 HK$2.30M HK$7,443
2010年2月10日 HK$2.10M HK$6,796
2009年12月29日 HK$1.95M HK$6,311
2009年12月16日 HK$1.80M HK$5,825
2009年11月25日 HK$1.60M HK$5,178
2009年10月30日 HK$1.65M HK$6,933
2009年10月23日 HK$1.98M HK$6,408
2009年10月16日 HK$1.80M HK$5,825
2009年9月4日 HK$2.00M HK$6,472
2009年8月24日 HK$2.11M HK$6,828
2009年8月3日 HK$1.95M HK$6,311
2009年7月14日 HK$1.95M HK$6,311
2009年7月8日 HK$2.00M HK$6,472
2009年5月6日 HK$1.85M HK$5,987
2009年3月13日 HK$1.88M HK$6,084
2008年7月24日 HK$2.00M HK$6,472
2008年4月28日 HK$2.00M HK$6,472
2008年4月1日 HK$1.90M HK$6,149
2008年3月5日 HK$1.80M HK$5,825
2008年2月27日 HK$2.28M HK$7,379
2008年2月22日 HK$1.78M HK$5,760
2008年1月28日 HK$1.93M HK$6,246
2008年1月21日 HK$2.00M HK$6,472
2008年1月18日 HK$1.93M HK$6,246
2007年11月7日 HK$1.57M HK$5,081
2007年11月7日 HK$1.69M HK$5,469
2007年11月7日 HK$1.69M HK$5,469
2007年10月5日 HK$1.73M HK$7,269
2007年8月15日 HK$1.47M HK$4,757
2007年8月14日 HK$1.53M HK$6,429
2007年7月17日 HK$1.35M HK$5,672
2007年7月13日 HK$1.44M HK$6,050
2007年6月1日 HK$1.52M —
2007年5月28日 HK$1.45M HK$4,693
2007年4月30日 HK$1.45M HK$4,693
2007年4月30日 HK$1.41M HK$4,563
2007年1月22日 HK$1.40M HK$4,531
2006年12月18日 HK$1.47M HK$4,757
2006年12月18日 HK$1.45M HK$4,693
2006年6月23日 HK$1.20M HK$3,884
2006年3月28日 HK$1.25M HK$4,045
2006年1月7日 HK$1.18M HK$3,819
2005年12月23日 HK$1.18M —
2005年11月25日 HK$1.25M HK$4,045
2005年10月20日 HK$1.45M —
2005年9月21日 HK$1.03M HK$3,333

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年2月4日 HK$14,200 HK$46
2022年9月29日 HK$12,500 HK$40

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
24樓 A $5M 2015年6月 —
23樓 A $4.8M 2020年3月 B $5.2M 2021年7月
22樓 A $4.4M 2014年8月 B $6M 2019年4月
21樓 A $4.3M 2014年8月 B $4.2M 2025年8月
20樓 A $4.1M 2026年3月 B $3.7M 2012年10月
19樓 A $2.1M 1997年5月 —
18樓 A $4.2M 2024年6月 B $4M 2025年3月
17樓 A $5.7M 2019年3月 B $1M 2002年7月
16樓 A $1.4M 2007年4月 B $4.4M 2015年1月
15樓 A $1.1M 2004年7月 B $3.5M 2025年9月
14樓 A $1.6M 1995年10月 B $4M 2025年12月
13樓 A $4.4M 2015年2月 B $2.1M 2010年2月
12樓 A $5M 2018年4月 B $5.5M 2018年8月
11樓 A $1.9M 2009年8月 B $5M 2020年10月
10樓 A $5.2M 2021年4月 B $5.9M 2019年8月
8樓 A $3.2M 2011年10月 —
7樓 A $5.2M 2020年9月 B $4M 2026年3月
6樓 — B $1.3M 1998年12月
5樓 A $4.6M 2020年11月 B $2.3M 2010年2月
4樓 A $3.9M 2016年3月 B $5.2M 2019年3月
3樓 A $3.8M 2026年3月 B $1.9M 2009年12月
2樓 A $2M 2010年3月 B $1.6M 1997年5月
1樓 A $5.5M 2023年2月 B $6M 2015年3月

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資料來源： Renavon.com