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主頁 灣仔區 灣仔 維新大廈

維新大廈

Wai Sun Building

謝斐道392-402號

實用呎價中位數
HK$12,695
最近成交
HK$3.54M
2026年9月2日
已登記成交
239
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,257

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
維新大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1978年2月15日
單位數目
134
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 6 分鐘 · 463米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
80
日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 金禧大廈
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224
26 米 特麗樓
230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,317
36 米 福基大廈
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,152
38 米 文石大廈
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,398
48 米 基華樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,014
50 米 尚匯
272 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,134
59 米 海聯大廈
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,835
60 米 明賢大廈
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,167

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,695
HK$20,312HK$11,207HK$2,102199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 240)

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$3.54M HK$13,063
2026年6月16日 HK$4.26M HK$11,482
2026年6月9日 HK$3.55M HK$13,867
2026年6月9日 HK$3.25M HK$12,695
2026年5月19日 HK$3.30M HK$12,891
2026年4月1日 HK$3.68M HK$14,375
2026年2月23日 HK$4.60M HK$12,399
2025年12月17日 HK$3.15M HK$11,624
2025年11月28日 HK$3.15M HK$11,624
2025年10月22日 HK$3.13M HK$11,550
2025年9月10日 HK$4.00M HK$10,782
2025年9月5日 HK$4.25M HK$11,456
2025年7月23日 HK$3.06M HK$11,292
2025年6月12日 HK$2.82M HK$11,016
2025年5月21日 HK$2.80M HK$10,938
2025年4月15日 HK$3.20M HK$11,808
2024年11月21日 HK$3.28M HK$12,103
2024年6月5日 HK$3.75M HK$13,838
2023年8月4日 HK$3.80M HK$14,844
2022年8月11日 HK$6.60M HK$17,790
2022年5月13日 HK$4.35M HK$16,992
2022年4月22日 HK$5.40M HK$14,555
2022年2月10日 HK$4.20M HK$15,498
2021年12月17日 HK$4.28M HK$15,793
2021年8月19日 HK$4.77M HK$17,594
2021年4月21日 HK$6.38M HK$17,197
2021年4月19日 HK$4.28M HK$15,793
2021年3月25日 HK$5.80M HK$15,633
2021年3月17日 HK$6.88M HK$18,544
2021年1月25日 HK$6.88M HK$18,544
2020年10月27日 HK$5.18M HK$19,114
2020年6月24日 HK$5.20M HK$20,312
2020年3月13日 HK$5.28M HK$19,483
2020年1月7日 HK$5.98M HK$16,119
2019年12月16日 HK$5.20M HK$19,188
2019年12月9日 HK$4.72M HK$17,417
2019年10月16日 HK$4.00M HK$15,625
2019年5月16日 HK$5.30M HK$19,557
2019年4月12日 HK$4.47M HK$17,453
2018年7月19日 HK$6.00M HK$16,172
2018年7月4日 HK$5.18M HK$19,114
2018年4月13日 HK$4.80M HK$17,712
2018年2月28日 HK$6.00M HK$16,172
2018年2月6日 HK$4.28M HK$16,719
2017年10月20日 HK$4.06M HK$15,859
2017年5月23日 HK$3.98M HK$10,728
2017年5月16日 HK$3.75M HK$14,648
2017年3月24日 HK$3.65M HK$14,258
2017年3月6日 HK$3.58M HK$13,984
2016年12月21日 HK$3.48M HK$13,594
2016年10月17日 HK$3.97M HK$14,642
2016年9月2日 HK$3.90M HK$14,391
2016年8月3日 HK$3.60M HK$13,284
2016年8月1日 HK$3.98M HK$14,686
2016年6月22日 HK$3.98M HK$14,686
2016年5月27日 HK$3.88M HK$10,458
2015年11月27日 HK$3.50M HK$13,672
2015年8月14日 HK$4.09M HK$15,092
2015年7月31日 HK$5.00M HK$13,477
2014年12月16日 HK$4.78M HK$18,672
2014年12月15日 HK$4.60M HK$12,399
2014年10月13日 HK$3.15M HK$12,305
2014年8月5日 HK$3.10M HK$12,109
2014年5月23日 HK$4.20M HK$11,321
2014年5月9日 HK$4.02M HK$15,703
2014年5月9日 HK$3.15M HK$11,624
2014年4月8日 HK$2.90M HK$10,701
2014年4月3日 HK$3.00M HK$11,070
2014年1月9日 HK$4.03M HK$10,862
2013年11月25日 HK$2.10M HK$8,203
2013年11月4日 HK$3.18M HK$12,422
2013年6月10日 HK$3.98M HK$10,728
2012年10月17日 HK$3.00M HK$8,086
2012年8月13日 HK$2.75M HK$10,742
2012年3月13日 HK$2.18M HK$8,516
2012年1月3日 HK$2.65M HK$9,779
2011年12月9日 HK$3.00M HK$11,719
2011年12月5日 HK$2.10M HK$8,203
2011年10月19日 HK$3.20M HK$8,625
2011年10月18日 HK$2.60M HK$9,594
2011年9月5日 HK$3.29M HK$8,868
2011年6月1日 HK$2.70M HK$10,547
2011年5月11日 HK$3.22M HK$8,679
2011年5月9日 HK$3.80M HK$14,844
2011年4月19日 HK$3.15M HK$8,491
2011年3月24日 HK$2.48M HK$9,151
2011年3月21日 HK$2.30M HK$8,984
2011年2月1日 HK$2.00M HK$7,812
2010年11月9日 HK$3.20M HK$8,625
2010年11月2日 HK$2.16M HK$7,970
2010年8月27日 HK$2.12M HK$7,823
2010年7月20日 HK$2.08M HK$8,125
2010年6月30日 HK$2.28M HK$8,906
2010年6月25日 HK$2.02M HK$7,891
2010年6月18日 HK$1.89M HK$7,383
2010年6月18日 HK$1.99M HK$7,343
2010年4月27日 HK$1.90M HK$7,011
2010年2月19日 HK$2.35M HK$9,180
2010年2月8日 HK$2.00M HK$7,812
2010年2月3日 HK$1.95M HK$7,196

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2026年8月10日 HK$13,500 HK$53
2025年8月11日 HK$12,500 HK$46
2024年9月20日 HK$15,000 HK$55
2024年7月15日 HK$15,500 HK$57
2024年7月12日 HK$12,000 HK$44
2023年9月11日 HK$14,500 HK$54
2023年5月1日 HK$12,000 HK$44

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
23樓 — B $5.3M 2019年5月 — D $4.2M 2025年9月 E $1.4M 1999年3月 —
22樓 A $2.3M 2008年5月 B $4M 2016年6月 C $1.9M 1997年2月 — — —
21樓 A $4.2M 2014年5月 — C $3.1M 2025年12月 D $1.7M 2007年1月 D $6.9M 2021年3月 E $2.7M 2011年6月 —
20樓 A $1.4M 2001年3月 A $6.6M 2022年8月 B $5.3M 2020年3月 C $4M 2016年8月 — — —
19樓 A $4M 2025年9月 — C $3.1M 2025年7月 D $5M 2015年7月 E $2.1M 2010年7月 F $3.1M 2014年8月 F $4.1M 2017年10月
18樓 — B $1.1M 1999年9月 B $5.2M 2019年12月 — D $4.6M 2014年12月 E $2.8M 2012年8月 —
17樓 A $4.6M 2026年2月 — — D $1.4M 2007年8月 — F $1.4M 2008年9月
16樓 — B $930K 2000年11月 C $1.5M 2009年4月 — E $1M 1998年8月 F $3.7M 2026年4月 F $800K 2001年1月
15樓 A $3.3M 2011年9月 B $2M 2010年6月 B $5.2M 2018年7月 C $3.5M 2026年9月 C $830K 2001年8月 D $4.3M 2026年6月 E $2M 2010年2月 —
14樓 — B $4.8M 2021年8月 — — E $3.6M 2017年3月 —
13樓 — — C $1M 1999年5月 D $6M 2018年7月 — F $4.3M 2022年5月
12樓 — B $950K 1999年10月 — D $6.4M 2021年4月 E $2.2M 2012年3月 —
11樓 — B $1.1M 1998年11月 B $3.1M 2025年10月 — — — F $3.5M 2015年11月
10樓 — B $3.2M 2025年4月 C $1.6M 2009年7月 D $5.4M 2022年4月 E $1.1M 2007年6月 F $890K 1999年7月 F $4.5M 2019年4月
9樓 A $1.6M 1998年9月 A $5.8M 2021年3月 B $3.6M 2016年8月 C $1.8M 1997年5月 C $4M 2016年10月 — E $3.2M 2026年6月 —
8樓 — B $3.9M 2016年9月 — D $1.7M 1997年2月 D $6M 2018年2月 — F $940K 2005年4月
7樓 — — C $3.8M 2024年6月 — — —
6樓 A $1.6M 2007年2月 B $1.4M 1996年8月 — — — F $3.3M 2026年5月
5樓 — B $2.6M 2011年10月 — D $750K 1998年3月 E $3.5M 2026年6月 E $3.2M 2013年11月 F $4M 2019年10月
4樓 A $6M 2020年1月 — — — E $3.8M 2017年5月 —
3樓 — B $3.3M 2024年11月 B $4.1M 2015年8月 C $1.3M 1996年8月 D $4M 2017年5月 D $3.2M 2011年10月 — F $3.5M 2016年12月
2樓 A $1.4M 1996年1月 B $4.7M 2019年12月 C $3.1M 2025年11月 — E $5.2M 2020年6月 —
1樓 A $1.9M 2006年12月 — — — — F $4M 2014年5月

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資料來源： Renavon.com