預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,152

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

海聯大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1974年12月20日

單位數目

32

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 6 分鐘 · 443米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 基華樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,014

41 米 特麗樓

230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,317

46 米 文石大廈

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,398

53 米 積福大廈

174 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,952

59 米 維新大廈

239 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,695

61 米 尚匯

272 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,134

68 米 華發大廈

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,184

71 米 金禧大廈

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,835

成交紀錄 (26)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月26日	22樓	B室	HK$5.75M	448	HK$12,835	▲ 230.8%
2025年4月1日	19樓	D室	HK$6.08M	450	HK$13,511	▲ 18.1%
2015年6月12日	17/F	FLAT D	HK$7.28M	450	HK$16,178	—
2014年10月24日	20/F	FLAT C	HK$6.38M	450	HK$14,178	—
2012年4月27日	19/F	FLAT C	HK$5.30M	450	HK$11,778	—
2012年4月16日	19樓	D室	HK$5.15M	450	HK$11,444	—
2012年2月24日	22/F	FLAT C	HK$5.15M	450	HK$11,444	—
2011年8月9日	17/F	FLAT D	HK$5.18M	450	HK$11,511	—
2008年1月3日	18/F	FLAT C	HK$2.78M	450	HK$6,178	—
2007年8月1日	20/F	FLAT A	HK$2.90M	448	HK$6,473	—
2007年5月11日	19/F	FLAT C	HK$2.67M	450	HK$5,933	—
2006年11月23日	19/F	FLAT C	HK$2.00M	450	HK$4,444	—
2006年8月29日	17/F	FLAT A	HK$1.84M	448	HK$4,107	—
2005年2月8日	16/F	FLAT A	HK$1.80M	448	HK$4,018	—
2002年12月5日	20/F	FLAT D	HK$1.21M	450	HK$2,689	—
2002年12月5日	16/F	FLAT B	HK$1.23M	448	—	—
2002年6月28日	18/F	FLAT B	HK$1.40M	448	HK$3,125	—
2001年8月7日	19樓	D室	HK$1.35M	450	HK$3,000	—
2001年4月4日	17/F	FLAT D	HK$1.60M	450	HK$3,556	—
2000年5月24日	18/F	FLAT A	HK$1.70M	448	—	—
1998年11月7日	22樓	B室	HK$1.74M	448	—	—
1997年12月10日	15/F	FLAT B	HK$1.80M	448	HK$4,018	—
1997年7月5日	20/F	FLAT C	HK$1.80M	450	HK$4,000	—
1997年2月11日	22/F	FLAT C	HK$2.45M	450	HK$5,444	—
1996年12月6日	19樓	D室	HK$2.42M	450	HK$5,378	—
1996年9月18日	20/F	FLAT A	HK$2.76M	448	HK$6,161	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年4月16日	中層	A室	HK$25,000	448	HK$56

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
22樓	—	B $5.8M 2026年2月	C $5.2M 2012年2月	—
20樓	A $2.9M 2007年8月	—	C $6.4M 2014年10月	D $1.2M 2002年12月
19樓	—	—	C $5.3M 2012年4月	D $6.1M 2025年4月
18樓	A $1.7M 2000年5月	B $1.4M 2002年6月	C $2.8M 2008年1月	—
17樓	A $1.8M 2006年8月	—	—	D $7.3M 2015年6月
16樓	A $1.8M 2005年2月	B $1.2M 2002年12月	—	—
15樓	—	B $1.8M 1997年12月	—	—