預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,073

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

兆暉閣

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1983年4月8日

單位數目

24

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 10 分鐘 · 761米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 騰黃閣

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,036

14 米 愛群閣

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,444

20 米 渣甸豪庭

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,264

21 米 玫瑰花園

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,681

27 米 大坑道52號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,596

35 米 優悠台

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,461

37 米 頌月花園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,370

50 米 覺廬

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,930

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$18,953

成交紀錄 (39)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	19樓	54號	HK$20.28M	1,070	HK$18,953	▲ 19.3%
2026年1月19日	22樓	54號	HK$18.68M	1,070	HK$17,458	▲ 117.2%
2026年1月7日	16樓	54號	HK$16.40M	1,070	HK$15,327	▼ 28.7%
2025年3月26日	12樓	54號	HK$15.80M	1,070	HK$14,766	▲ 87.0%
2024年7月31日	19樓	54號	HK$17.00M	1,070	HK$15,888	▲ 85.6%
2024年4月16日	13樓	54號	HK$16.38M	1,070	HK$15,308	▲ 290.0%
2021年8月16日	5樓	54號	HK$22.80M	1,070	HK$21,308	▲ 52.0%
2020年8月13日	11/F	NO. 54	HK$21.88M	1,070	HK$20,449	—
2020年6月10日	18樓	54號	HK$21.98M	1,070	HK$20,542	▲ 51.8%
2018年8月10日	7樓	54號	HK$23.00M	1,070	HK$21,495	—
2018年7月26日	16樓	54號	HK$23.00M	1,070	HK$21,495	▲ 217.2%
2017年7月19日	17樓	54號	HK$19.54M	1,070	HK$18,262	—
2016年12月21日	5/F	NO. 54	HK$15.00M	1,070	HK$14,019	▲ 114.3%
2015年10月29日	26/F	NO. 54	HK$23.60M	1,070	HK$22,056	—
2010年12月2日	18樓	54號	HK$14.48M	1,070	HK$13,533	—
2010年4月1日	3/F	NO. 54	HK$12.60M	1,053	HK$11,966	—
2009年8月20日	21/F	NO. 54	HK$10.69M	1,070	HK$9,991	—
2009年4月8日	22樓	54號	HK$8.60M	1,070	HK$8,037	—
2008年9月24日	26/F	NO. 54	HK$13.50M	1,070	HK$12,617	—
2007年1月30日	12樓	54號	HK$8.45M	1,070	HK$7,897	—
2006年3月7日	14/F	NO. 54	HK$7.68M	1,070	—	—
2005年8月5日	12樓	54號	HK$7.55M	1,070	HK$7,056	—
2005年5月10日	22樓	54號	HK$7.50M	1,070	HK$7,009	—
2005年5月9日	5樓	54號	HK$7.00M	1,070	HK$6,542	—
2005年2月26日	12樓	54號	HK$6.20M	1,070	HK$5,794	—
2005年2月8日	8/F	NO. 54	HK$6.54M	1,070	HK$6,112	—
2002年1月16日	22樓	54號	HK$4.20M	1,070	HK$3,925	—
2002年1月5日	13樓	54號	HK$4.20M	1,070	—	—
2001年2月2日	15/F	NO. 54	HK$5.35M	1,069	—	—
2000年10月13日	12樓	54號	HK$5.78M	1,070	HK$5,402	—
2000年6月8日	21/F	NO. 54	HK$5.90M	1,070	HK$5,514	—
2000年1月8日	18樓	54號	HK$5.50M	1,070	HK$5,140	—
1999年8月18日	8/F	NO. 54	HK$5.60M	1,070	HK$5,234	—
1999年7月23日	21/F	NO. 54	HK$6.50M	1,070	HK$6,075	—
1997年4月7日	19樓	54號	HK$9.16M	1,070	HK$8,561	—
1997年2月11日	15/F	NO. 54	HK$7.90M	1,069	—	—
1996年10月5日	16樓	54號	HK$7.25M	1,070	—	—
1996年6月26日	4/F	NO. 54	HK$7.30M	1,070	—	—
1996年4月26日	19樓	54號	HK$7.20M	1,070	HK$6,729	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月9日	中層	54號	HK$55,000	1,070	HK$51

單位 (17)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 54	1,053	→
4/F	NO. 54	1,070	→
5樓	54號	1,070	→
7樓	54號	1,070	→
8/F	NO. 54	1,070	→
11樓	54號	1,070	→
12樓	54號	1,070	→
13樓	54號	1,070	→
14/F	NO. 54	1,070	→
15/F	NO. 54	1,069	→
16樓	54號	1,070	→
17樓	54號	1,070	→
18樓	54號	1,070	→
19樓	54號	1,070	→
21/F	NO. 54	1,070	→
22樓	54號	1,070	→
26/F	NO. 54	1,070	→