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主頁 中西區 西半山 文華大廈

文華大廈

Minerva House

列堤頓道28-34號

實用呎價中位數
HK$15,056
最近成交
HK$14.80M
2026年8月3日
已登記成交
31
自 2000
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,205

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
文華大廈
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1959年9月16日
單位數目
46
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 3 分鐘 · 209米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 嘉華大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,735
26 米 崇寧大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318
30 米 列堤頓道31-37號
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,006
33 米 平安大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,712
35 米 豪華大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,338
35 米 興華樓 A座
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,527
41 米 列堤頓道39號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,509
48 米 列堤頓道41號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,106

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,056
HK$16,818HK$9,457HK$2,09520002006201020202026

成交紀錄 (31)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$14.80M HK$15,056
2026年7月21日 HK$14.80M HK$15,056
2026年6月15日 HK$7.80M HK$9,242
2025年7月9日 HK$7.00M HK$7,760
2024年4月15日 HK$15.25M HK$16,019
2022年2月4日 HK$14.80M HK$16,818
2020年5月27日 HK$12.10M HK$13,415
2017年10月10日 HK$11.88M HK$13,500
2017年10月6日 HK$12.00M HK$13,636
2017年6月6日 HK$11.75M HK$12,342
2017年4月19日 HK$10.00M HK$10,504
2016年5月31日 HK$8.70M HK$9,645
2015年1月19日 HK$8.60M HK$10,190
2013年8月15日 HK$9.50M HK$10,796
2013年7月17日 HK$9.89M HK$10,389
2012年5月3日 HK$9.50M HK$10,796
2011年4月14日 HK$9.80M HK$9,970
2010年4月26日 HK$7.68M HK$9,100
2010年4月26日 HK$7.68M HK$9,100
2009年10月22日 HK$6.00M HK$6,652
2008年7月4日 HK$6.55M HK$7,262
2008年4月8日 HK$6.45M HK$7,330
2007年11月2日 HK$5.45M HK$6,193
2006年9月5日 HK$4.50M HK$4,989
2006年4月18日 HK$4.30M HK$4,517
2005年3月17日 HK$3.30M HK$3,638
2005年3月10日 HK$2.95M HK$3,270
2005年2月25日 HK$3.20M HK$3,548
2004年4月30日 HK$2.20M HK$2,439
2002年1月23日 HK$1.89M HK$2,095
2000年11月21日 HK$2.80M HK$3,182

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2022年5月18日 HK$37,000 HK$42
2021年5月15日 HK$28,500 HK$30

單位 (20)

樓層 單位 實用面積
2/F FLAT D (NO. 34) 880
2樓 B室(NO. 30) 902
2樓 C室(NO. 32) 952
3/F FLAT B (NO. 30) 902
3/F FLAT C (NO. 32) 952
3樓 D室(NO. 34) 880
4/F FLAT B (NO. 30) 902
4/F FLAT C (NO. 32) 952
5/F FLAT B (NO. 30) 902
5樓 A室(NO. 28) 983
5樓 C室(NO. 32) 685
5樓 D室(NO. 34) 880
6/F FLAT B (NO. 30) 902
6/F FLAT D (NO. 34) 880
6樓 C室(NO. 32) 844
7/F FLAT A (NO. 28) 907
7/F FLAT D (NO. 34) 880
7樓 B室(NO. 30) 902
8/F FLAT D (NO. 34) 880
10樓 D室(NO. 34) 880

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資料來源： Renavon.com