預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,041

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

崇寧大廈

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1958年8月18日

單位數目

34

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 187米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 平安大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,712

26 米 文華大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,056

29 米 嘉華大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,735

34 米 興華大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,542

38 米 興華樓 A座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,527

39 米 金鳳閣

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,321

44 米 海明苑

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,795

50 米 列堤頓道31-37號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,006

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,318

成交紀錄 (34)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	六樓	B室	HK$9.00M	1,082	HK$8,318	▲ 0.0%
2026年1月22日	三樓	C室	HK$7.35M	860	HK$8,546	▲ 0.0%
2022年3月3日	九樓	A室	HK$15.10M	943	HK$16,013	▲ 703.2%
2021年7月7日	八樓	A室	HK$15.00M	1,034	HK$14,507	—
2020年7月16日	4/F	FLAT C	HK$11.58M	860	HK$13,465	▲ 30.4%
2020年7月10日	4/F	FLAT B	HK$14.80M	1,082	HK$13,678	—
2019年12月30日	七樓	B室	HK$14.00M	1,082	HK$12,939	—
2019年5月2日	四樓	B室	HK$16.80M	1,082	HK$15,527	▲ 425.0%
2017年5月24日	二樓	C室	HK$10.60M	860	HK$12,326	—
2017年5月9日	二樓	D室	HK$10.10M	860	HK$11,744	—
2015年4月15日	2/F	FLAT D	HK$9.38M	860	HK$10,907	—
2014年9月10日	五樓	C室	HK$8.88M	860	HK$10,326	—
2012年9月18日	6/F	FLAT C	HK$9.27M	860	HK$10,779	—
2012年3月29日	5/F	FLAT C	HK$8.80M	860	HK$10,233	—
2010年10月18日	3/F	FLAT A	HK$9.90M	1,082	HK$9,150	—
2009年7月14日	8/F	FLAT B	HK$6.71M	943	HK$7,116	—
2006年7月3日	7/F	FLAT C	HK$4.00M	860	HK$4,651	—
2006年4月25日	五樓	C室	HK$4.47M	860	HK$5,198	—
2006年1月10日	8/F	FLAT B	HK$4.15M	943	HK$4,401	—
2005年2月7日	8/F	FLAT B	HK$3.48M	943	HK$3,690	—
2004年8月25日	4/F	FLAT A	HK$2.98M	1,082	HK$2,754	—
2004年3月23日	4/F	FLAT A	HK$2.76M	1,082	HK$2,551	—
2003年8月7日	五樓	C室	HK$1.60M	860	HK$1,860	—
2003年2月19日	九樓	A室	HK$1.88M	943	—	—
2000年2月15日	3/F	FLAT A	HK$2.50M	1,082	HK$2,310	—
1999年6月5日	7/F	FLAT B	HK$2.00M	1,034	—	—
1998年8月19日	5/F	FLAT C	HK$2.60M	860	HK$3,023	—
1998年4月1日	4/F	FLAT D	HK$3.88M	860	HK$4,512	—
1997年10月16日	5/F	FLAT C	HK$4.18M	860	HK$4,860	—
1997年5月30日	九樓	A室	HK$3.66M	943	—	—
1997年1月10日	九樓	A室	HK$3.33M	943	—	—
1996年7月15日	4/F	FLAT A	HK$3.33M	1,082	HK$3,078	—
1996年7月10日	四樓	B室	HK$3.20M	1,082	HK$2,958	—
1996年3月1日	3/F	FLAT C	HK$2.93M	957	—	—

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 4.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年9月1日	中層	D室	HK$28,500	860	HK$33
2025年7月8日	低層	B室	HK$32,000	942	HK$34
2024年11月25日	中層	C室	HK$27,000	860	HK$31
2023年7月22日	高層	C室	HK$34,500	860	HK$40
2023年6月19日	中層	C室	HK$29,800	860	HK$35
2021年1月29日	中層	C室	HK$26,000	860	HK$30

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
9樓	A $15.1M 2022年3月	—	—	—
8樓	A $15M 2021年7月	B $6.7M 2009年7月	—	—
7樓	—	B $14M 2019年12月 B $2M 1999年6月	C $4M 2006年7月	—
6樓	—	B $9M 2026年5月	C $9.3M 2012年9月	—
5樓	—	B $14.8M 2020年7月	C $11.6M 2020年7月 C $8.8M 2012年3月	—
4樓	A $3M 2004年8月	B $16.8M 2019年5月	—	D $3.9M 1998年4月
3樓	A $9.9M 2010年10月	—	C $7.3M 2026年1月 C $2.9M 1996年3月	—
2樓	—	—	C $10.6M 2017年5月	D $10.1M 2017年5月 D $9.4M 2015年4月