預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,202

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

黃泥涌道149號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1960年10月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

22

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 22 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 黃泥涌道147號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

9 米 南珍閣

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,278

19 米 黃泥涌道143號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,182

21 米 黃泥涌道155號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,947

25 米 黃泥涌道141號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,250

33 米 黃泥涌道139號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,835

37 米 黃泥涌道157號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,413

40 米 黃泥涌道137號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,722

本廈實用呎價中位數走勢

2019年10月1日 · HK$17,210

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年10月31日	二樓	149號	HK$13.20M	767	HK$17,210	▲ 231.7%
2017年9月13日	七樓	149號	HK$12.00M	767	HK$15,645	▲ 79.6%
2011年2月8日	7/F	NO. 149	HK$7.50M	767	HK$9,778	—
2010年7月9日	七樓	149號	HK$6.68M	767	HK$8,709	—
2006年1月24日	二樓	149號	HK$3.98M	767	HK$5,189	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年4月7日	中層	149號	HK$23,000	767	HK$30

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	149號	767	→
7/F	NO. 149	767	→
七樓	149號	767	→