預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,492

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

黃泥涌道157號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1960年1月27日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 6 分鐘 · 458米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

22

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 22 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 黃泥涌道159號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,756

12 米 好運大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,502

16 米 黃泥涌道155號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,947

23 米 黃泥涌道165號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,354

28 米 南珍閣

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,278

29 米 馨閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,491

37 米 黃泥涌道169號

2 宗已登記成交

37 米 黃泥涌道149號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,210

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,413

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月16日	4樓	157號	HK$10.50M	920	HK$11,413	—
2026年4月23日	7樓	157號	HK$10.50M	920	HK$11,413	▼ 39.4%
2025年8月13日	2樓	157號	HK$21.00M	920	HK$22,826	—
2020年10月21日	6/F	NO. 157	HK$17.34M	920	—	▲ 417.6%
2014年8月19日	9/F	NO. 157	HK$16.60M	830	HK$20,000	—
2008年12月8日	5/F	NO. 157	HK$5.60M	—	—	—
2007年8月21日	9/F	NO. 157	HK$7.28M	830	HK$8,771	—
2007年8月8日	7/F	NO. 157	HK$6.78M	—	—	—
2007年8月7日	5/F	NO. 157	HK$6.53M	—	—	—
2007年5月17日	8/F	NO. 157	HK$6.40M	871	HK$7,348	—
2007年5月3日	9/F	NO. 157	HK$5.38M	830	HK$6,482	—
2000年4月26日	7樓	157號	HK$3.35M	920	—	—
1997年1月18日	9/F	NO. 157	HK$4.28M	830	HK$5,157	—
1996年10月30日	9/F	NO. 157	HK$3.70M	830	HK$4,458	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月19日	高層	157號	HK$32,800	871	HK$38

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2樓	157號	920	→
4樓	157號	920	→
5/F	NO. 157	—	→
7/F	NO. 157	—	→
7樓	157號	920	→
8/F	NO. 157	871	→
9/F	NO. 157	830	→