預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,759

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

新村街40號

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1964年11月6日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 7 分鐘 · 502米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

73

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 新村街39號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,507

10 米 新村街38號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,333

13 米 新村街56-58號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,108

16 米 新村街42-43號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,277

17 米 勵志大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

21 米 新村街53-54號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,556

21 米 新村街29號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,871

22 米 新村街35-36號

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2009年10月1日 · HK$7,057

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2009年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2009年10月2日	5/F	FRONT	HK$2.23M	316	HK$7,057	—
2008年10月28日	4/F	REAR	HK$1.06M	250	HK$4,240	—
2006年11月1日	1/F	REAR	HK$940K	250	—	—
2005年12月9日	5/F	REAR	HK$730K	250	—	—
2005年10月15日	5/F	FRONT	HK$760K	316	HK$2,405	—
2004年1月7日	2/F	REAR	HK$370K	250	—	—
2002年4月15日	1/F	REAR	HK$600K	250	—	—
1996年7月25日	4/F	FRONT	HK$1.03M	316	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
5樓	FRONT $2.2M 2009年10月	REAR $730K 2005年12月
4樓	FRONT $1M 1996年7月	REAR $1.1M 2008年10月
2樓	—	REAR $370K 2004年1月
1樓	—	REAR $940K 2006年11月