預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,830

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

翠壁

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

1989年10月24日

單位數目

36

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,323米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 東山臺22號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,554

37 米 嘉逸居

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,983

43 米 德信豪庭

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,770

56 米 瑩景閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,317

68 米 東山臺24號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,272

70 米 月陶居

114 宗已登記成交

79 米 東山臺18號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,245

84 米 德信花園

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,451

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,972

成交紀錄 (100 共 102)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	3樓	H室	HK$11.50M	720	HK$15,972	▼ 17.0%
2026年3月13日	1樓	A室	HK$15.40M	954	HK$16,143	▲ 42.6%
2025年10月10日	2樓	C室	HK$5.80M	396	HK$14,646	—
2023年9月12日	3樓	E室	HK$10.10M	609	HK$16,585	▲ 156.5%
2023年7月3日	2樓	G室	HK$9.18M	510	HK$18,000	▲ 5.8%
2022年8月24日	1樓	G室	HK$9.50M	510	HK$18,628	▲ 21.8%
2021年7月13日	3樓	G室	HK$9.90M	510	HK$19,412	▲ 150.0%
2021年2月19日	地下	E室	HK$10.00M	609	HK$16,420	▲ 44.9%
2020年11月27日	1樓	B室	HK$16.38M	790	HK$20,734	▲ 77.1%
2020年6月11日	3樓	F室	HK$15.38M	738	HK$20,840	▲ 29.2%
2020年4月14日	3/F	FLAT A	HK$18.80M	954	HK$19,706	▲ 116.6%
2019年7月10日	G/F	FLAT G	HK$9.28M	510	HK$18,196	▲ 159.9%
2018年7月17日	2樓	B室	HK$16.20M	790	HK$20,506	▲ 145.5%
2018年5月21日	2樓	G室	HK$8.68M	510	HK$17,020	▲ 171.2%
2018年5月8日	1樓	I室	HK$22.00M	1,146	HK$19,197	▲ 100.0%
2017年9月25日	3樓	H室	HK$13.85M	720	HK$19,236	▲ 103.7%
2017年4月12日	2樓	D室	HK$15.00M	828	HK$18,116	▲ 67.6%
2016年11月29日	3/F	FLAT C	HK$6.20M	396	HK$15,657	▲ 167.2%
2016年7月15日	地下	I室	HK$18.10M	1,146	HK$15,794	▲ 144.6%
2015年2月18日	1樓	G室	HK$7.80M	510	HK$15,294	—
2014年10月10日	3樓	F室	HK$11.91M	738	HK$16,138	—
2014年8月19日	地下	E室	HK$6.90M	609	HK$11,330	—
2013年3月6日	3/F	FLAT D	HK$13.80M	828	HK$16,667	—
2012年5月23日	1/F	FLAT F	HK$10.30M	738	HK$13,957	—
2012年4月12日	1樓	G室	HK$6.00M	510	HK$11,765	—
2010年9月27日	3樓	F室	HK$9.70M	738	HK$13,144	—
2010年7月30日	1/F	FLAT F	HK$8.60M	738	HK$11,653	—
2010年7月21日	1樓	B室	HK$9.25M	790	HK$11,709	—
2010年6月30日	1樓	I室	HK$11.00M	1,146	HK$9,599	—
2009年11月2日	2樓	D室	HK$8.95M	828	HK$10,809	—
2009年7月24日	3樓	H室	HK$6.80M	720	HK$9,444	—
2009年3月26日	3樓	E室	HK$3.94M	609	HK$6,466	▼ 22.5%
2009年3月26日	3樓	E室	HK$3.94M	609	HK$6,470	—
2009年1月6日	地下	I室	HK$7.40M	1,146	HK$6,457	—
2008年2月29日	地下	G室	HK$3.57M	510	HK$7,000	—
2008年2月6日	1樓	A室	HK$10.80M	954	HK$11,321	—
2008年1月22日	3樓	E室	HK$5.08M	609	HK$8,342	▲ 1.6%
2007年11月30日	3/F	FLAT D	HK$7.40M	828	HK$8,937	—
2007年11月1日	3樓	F室	HK$6.60M	738	HK$8,943	—
2007年6月29日	2樓	G室	HK$3.20M	510	HK$6,274	—
2007年5月11日	G/F	FLAT D	HK$6.60M	828	HK$7,971	—
2006年10月24日	3樓	A室	HK$8.68M	954	HK$9,098	—
2006年6月28日	地下	E室	HK$3.20M	609	HK$5,254	—
2006年4月24日	1樓	A室	HK$7.50M	954	HK$7,862	—
2006年3月13日	1/F	FLAT E	HK$3.20M	609	—	—
2006年2月1日	2樓	B室	HK$6.60M	790	HK$8,354	—
2005年6月4日	1樓	I室	HK$7.88M	1,146	HK$6,876	—
2005年4月16日	3樓	C室	HK$2.32M	396	HK$5,859	—
2005年4月9日	3樓	F室	HK$5.20M	738	HK$7,046	—
2004年12月17日	G/F	FLAT C	HK$2.30M	396	HK$5,808	—
2004年7月20日	G/F	FLAT H	HK$4.18M	720	HK$5,806	—
2004年6月28日	2/F	FLAT F	HK$4.25M	738	HK$5,759	—
2004年3月4日	3樓	C室	HK$1.96M	396	HK$4,950	—
2004年1月30日	3/F	FLAT D	HK$4.00M	828	HK$4,831	—
2003年11月5日	1樓	G室	HK$1.80M	510	HK$3,529	—
2002年7月12日	2/F	FLAT I	HK$5.40M	1,172	—	—
2002年1月2日	3/F	FLAT B	HK$3.68M	790	HK$4,658	—
2001年12月29日	3樓	H室	HK$3.30M	720	HK$4,583	—
2001年6月12日	3樓	C室	HK$1.87M	396	HK$4,722	—
2001年4月20日	地下	E室	HK$3.20M	609	HK$5,254	—
2000年8月29日	1樓	A室	HK$6.18M	954	HK$6,478	—
1999年9月11日	1/F	FLAT C	HK$2.20M	396	HK$5,556	—
1999年8月26日	地下	E室	HK$3.40M	609	HK$5,583	—
1999年6月9日	G/F	FLAT C	HK$2.30M	396	HK$5,808	—
1998年12月23日	2樓	D室	HK$5.75M	828	HK$6,944	—
1998年11月4日	2/F	FLAT E	HK$2.80M	609	—	—
1997年12月4日	2樓	B室	HK$9.77M	790	HK$12,367	—
1997年11月15日	地下	G室	HK$4.63M	510	HK$9,078	—
1997年10月28日	G/F	FLAT A	HK$11.98M	954	—	—
1997年9月24日	1樓	G室	HK$4.78M	510	HK$9,372	—
1997年8月8日	1/F	FLAT H	HK$8.20M	720	HK$11,389	—
1997年8月7日	3樓	E室	HK$5.00M	609	HK$8,210	▲ 0.0%
1997年7月23日	2/F	FLAT H	HK$8.10M	720	HK$11,250	—
1997年7月22日	1/F	FLAT F	HK$7.10M	738	HK$9,621	—
1997年7月16日	2樓	G室	HK$4.55M	510	HK$8,922	—
1997年7月3日	2/F	FLAT E	HK$3.70M	609	—	—
1997年6月26日	地下	G室	HK$4.24M	510	HK$8,314	—
1997年6月24日	3樓	C室	HK$3.69M	396	HK$9,318	—
1997年4月23日	地下	G室	HK$3.60M	510	HK$7,059	—
1997年4月14日	G/F	FLAT C	HK$3.86M	396	HK$9,748	—
1997年4月10日	2樓	B室	HK$8.55M	790	HK$10,823	—
1997年4月8日	1樓	G室	HK$4.18M	510	HK$8,196	—
1997年4月1日	3樓	G室	HK$3.96M	510	—	—
1997年2月13日	地下	G室	HK$3.10M	510	HK$6,078	—
1997年2月13日	地下	I室	HK$9.70M	1,146	HK$8,464	—
1997年2月11日	2/F	FLAT A	HK$9.35M	954	HK$9,801	—
1997年2月4日	2樓	D室	HK$7.80M	828	HK$9,420	—
1997年1月7日	3樓	A室	HK$8.28M	954	HK$8,679	—
1996年12月31日	1/F	FLAT D	HK$7.05M	828	HK$8,514	—
1996年12月13日	3樓	F室	HK$6.17M	738	HK$8,360	—
1996年10月26日	2/F	FLAT A	HK$8.15M	954	HK$8,543	—
1996年10月24日	2/F	FLAT I	HK$7.88M	1,172	—	—
1996年10月10日	2樓	D室	HK$6.50M	828	HK$7,850	—
1996年10月4日	1/F	FLAT C	HK$2.80M	396	HK$7,071	—
1996年10月1日	G/F	FLAT H	HK$5.54M	720	HK$7,694	—
1996年8月3日	3樓	H室	HK$6.20M	720	HK$8,611	—
1996年7月11日	1樓	B室	HK$6.15M	790	HK$7,785	—
1996年7月4日	1/F	FLAT E	HK$3.98M	609	—	—
1996年6月25日	1樓	A室	HK$8.00M	954	HK$8,386	—
1996年6月8日	G/F	FLAT C	HK$2.55M	396	HK$6,439	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 2.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年11月17日	—	I室	HK$42,000	1,146	HK$37
2025年5月15日	—	A室	HK$38,500	954	HK$40
2024年1月29日	—	E室	HK$22,500	609	HK$37
2022年5月16日	—	C室	HK$17,000	396	HK$43

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I
3樓	A $18.8M 2020年4月	B $3.7M 2002年1月	C $6.2M 2016年11月	D $13.8M 2013年3月	E $10.1M 2023年9月	F $15.4M 2020年6月	G $9.9M 2021年7月	H $11.5M 2026年6月	—
2樓	A $9.3M 1997年2月	B $16.2M 2018年7月	C $5.8M 2025年10月	D $15M 2017年4月	E $2.8M 1998年11月	F $4.2M 2004年6月	G $9.2M 2023年7月	H $8.1M 1997年7月	I $5.4M 2002年7月
1樓	A $15.4M 2026年3月	B $16.4M 2020年11月	C $2.2M 1999年9月	D $7M 1996年12月	E $3.2M 2006年3月	F $10.3M 2012年5月	G $9.5M 2022年8月	H $8.2M 1997年8月	I $22M 2018年5月
地下	A $12M 1997年10月	—	C $2.3M 2004年12月	D $6.6M 2007年5月	E $10M 2021年2月	—	G $9.3M 2019年7月	H $4.2M 2004年7月	I $18.1M 2016年7月