預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,864

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

堅尼地大廈

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1962年10月25日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 8 分鐘 · 620米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 堅尼地道36-36A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,820

29 米 甘苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,353

35 米 堅尼地道36B號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576

40 米 時和大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,225

49 米 怡廬

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,276

52 米 堅尼地道38號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,065

58 米 麥當勞道63號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,980

60 米 堅尼地道38A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,847

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$20,725

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月26日	7樓	34A號	HK$44.00M	2,123	HK$20,725	—
2024年10月17日	8樓	34A號	HK$34.00M	2,123	HK$16,015	—
2020年11月20日	9樓	34A號	HK$46.50M	2,123	HK$21,903	—
2020年8月5日	5/F	NO. 34A	HK$65.00M	2,123	HK$30,617	—
2013年11月22日	11/F	NO. 34A	HK$48.00M	2,123	HK$22,610	—
2001年7月20日	12/F	NO. 34A	HK$11.00M	2,123	HK$5,181	—
1999年2月23日	1/F	NO. 34A	HK$11.00M	2,123	HK$5,181	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年4月1日	高層	34A號	HK$100,000	2,123	HK$47

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 34A	2,123	→
5樓	34A號	2,123	→
7樓	34A號	2,123	→
8樓	34A號	2,123	→
9樓	34A號	2,123	→
11/F	NO. 34A	2,123	→
12/F	NO. 34A	2,123	→