預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,494

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

新村街38號

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1959年6月30日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 7 分鐘 · 498米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

73

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新村街39號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,507

10 米 新村街40號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,057

12 米 新村街35-36號

2 宗已登記成交

16 米 新村街53-54號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,556

17 米 新村街56-58號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,108

19 米 新村街55號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,444

19 米 新村街29號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,871

26 米 新村街42-43號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,277

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$15,333

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月8日	三樓	38號	HK$3.45M	225	HK$15,333	▲ 23.2%
2018年7月16日	三樓	38號	HK$2.80M	225	HK$12,444	—
2008年3月18日	1/F	38號	HK$1.38M	225	HK$6,133	—
2002年10月8日	二樓	38號	HK$370K	225	HK$1,644	▲ 0.0%
1997年9月11日	4/F	NO. 38	HK$1.44M	225	HK$6,400	—
1997年4月18日	4/F	NO. 38	HK$1.15M	225	HK$5,111	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	38號	225	→
三樓	38號	225	→
4/F	NO. 38	225	→