預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,683

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

和安樓

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1972年11月30日

單位數目

36

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 4 分鐘 · 305米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至中環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 榮華大廈 A座

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,503

29 米 威瑪樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,885

47 米 雲咸街57-59號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,918

70 米 德己立街20-22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,907

84 米 蘭芳樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,819

91 米 新利大廈

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,438

107 米 蘭桂樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,143

126 米 歐士大廈

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$63,034

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,234

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	十二樓	B室	HK$3.90M	274	HK$14,234	▼ 2.5%
2026年5月18日	十三樓	B室	HK$4.40M	274	HK$16,058	▲ 46.7%
2025年10月24日	五樓	B室	HK$3.00M	333	HK$9,009	▲ 0.0%
2024年6月21日	九樓	A室	HK$6.00M	499	HK$12,024	—
2024年5月8日	十六樓	B室	HK$2.57M	138	HK$18,623	▼ 7.6%
2020年12月18日	十五樓	C室	HK$5.30M	308	HK$17,208	—
2019年5月20日	十六樓	A室	HK$4.90M	258	HK$18,992	—
2017年5月8日	八樓	C室	HK$6.60M	499	HK$13,226	▲ 189.5%
2017年4月21日	十五樓	A室	HK$5.20M	308	HK$16,883	▲ 30.0%
2016年10月25日	十六樓	B室	HK$2.78M	138	HK$20,145	—
2016年5月20日	七樓	A室	HK$5.42M	499	HK$10,872	—
2014年1月14日	4/F	FLAT A	HK$7.80M	499	HK$15,631	—
2013年12月20日	14/F	FLAT B	HK$3.40M	182	HK$18,681	—
2012年8月8日	十五樓	A室	HK$4.00M	308	HK$12,987	—
2012年8月2日	14/F	FLAT B	HK$2.89M	182	HK$15,879	—
2012年5月17日	十二樓	B室	HK$4.00M	274	HK$14,598	—
2011年12月7日	十三樓	B室	HK$3.00M	274	HK$10,949	—
2010年12月21日	12/F	FLAT C	HK$4.15M	420	HK$9,881	—
2009年4月24日	14/F	FLAT B	HK$1.60M	182	HK$8,791	—
2008年2月1日	十二樓	B室	HK$2.10M	274	HK$7,664	—
2007年12月5日	14/F	FLAT B	HK$1.18M	182	HK$6,484	—
2007年3月27日	五樓	B室	HK$1.50M	333	HK$4,504	—
2006年10月6日	12/F	FLAT A	HK$1.83M	420	HK$4,357	—
2005年7月21日	5/F	FLAT C	HK$1.50M	499	—	—
2005年6月6日	4/F	FLAT C	HK$2.10M	499	HK$4,208	—
2003年10月29日	10/F	FLAT A	HK$880K	499	—	—
2003年10月3日	10/F	FLAT C	HK$850K	499	HK$1,703	—
2003年8月28日	10/F	FLAT C	HK$750K	499	HK$1,503	—
2003年3月19日	12/F	FLAT A	HK$790K	420	HK$1,881	—
1997年3月19日	十二樓	B室	HK$1.52M	274	HK$5,547	—
1996年6月7日	八樓	C室	HK$2.28M	499	HK$4,569	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年6月7日	低層	C室	HK$19,000	499	HK$38

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
16樓	A $4.9M 2019年5月	B $2.6M 2024年5月	—
15樓	A $5.2M 2017年4月	—	C $5.3M 2020年12月
14樓	—	B $3.4M 2013年12月	—
13樓	—	B $4.4M 2026年5月	—
12樓	A $1.8M 2006年10月	B $3.9M 2026年8月	C $4.2M 2010年12月
10樓	A $880K 2003年10月	—	C $850K 2003年10月
9樓	A $6M 2024年6月	—	—
8樓	—	—	C $6.6M 2017年5月
7樓	A $5.4M 2016年5月	—	—
5樓	—	B $3M 2025年10月	C $1.5M 2005年7月
4樓	A $7.8M 2014年1月	—	C $2.1M 2005年6月