預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,484

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

豐林閣

分區

北角半山

小一校網

14

入伙日期

1976年12月31日

單位數目

38

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 9 分鐘 · 650米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

169 米 峰景大廈

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,158

172 米 峰景大廈 E-F座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,754

225 米 雲峰大廈 D2座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,215

234 米 富豪閣 3座

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,953

253 米 富麗園 C座

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,262

254 米 雅景臺

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,942

271 米 雲景台 J-K座

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,291

272 米 賽西湖大廈 7座

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,073

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$10,516

成交紀錄 (45)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月4日	2樓	A室	HK$11.20M	1,065	HK$10,516	▲ 107.4%
2025年6月5日	2樓	C室	HK$10.00M	728	HK$13,736	—
2021年12月6日	11樓	A室	HK$18.00M	1,065	HK$16,901	▲ 38.5%
2021年8月11日	6樓	C室	HK$13.80M	728	HK$18,956	▲ 100.6%
2018年2月23日	13樓	A室	HK$21.50M	1,065	HK$20,188	▲ 207.1%
2016年9月1日	1樓	C室	HK$8.20M	728	HK$11,264	—
2015年1月27日	2/F	FLAT B	HK$15.30M	1,065	HK$14,366	—
2012年5月28日	5/F	FLAT A	HK$13.80M	1,065	HK$12,958	—
2012年4月3日	11/F	FLAT B	HK$14.88M	1,065	HK$13,972	—
2011年11月7日	6/F	FLAT A	HK$13.80M	1,065	HK$12,958	—
2010年11月4日	11樓	A室	HK$13.00M	1,065	HK$12,207	—
2008年9月3日	12/F	FLAT B	HK$11.20M	1,065	HK$10,516	—
2008年6月6日	6樓	C室	HK$6.88M	728	HK$9,450	—
2007年12月11日	2/F	FLAT B	HK$10.80M	1,065	HK$10,141	—
2005年9月27日	13樓	A室	HK$7.00M	1,065	HK$6,573	—
2005年9月24日	2樓	A室	HK$5.40M	1,065	HK$5,070	—
2005年6月14日	3/F	FLAT B	HK$5.85M	1,065	HK$5,493	—
2005年1月27日	4/F	FLAT B	HK$5.90M	1,065	HK$5,540	—
2004年5月22日	7/F	FLAT C	HK$3.98M	724	—	—
2003年11月29日	5/F	FLAT A	HK$4.15M	1,065	HK$3,897	—
2003年10月15日	9/F	FLAT B	HK$3.95M	1,065	HK$3,709	—
2003年8月29日	13/F	FLAT B	HK$4.33M	1,065	HK$4,066	—
2003年6月3日	9/F	FLAT B	HK$3.70M	1,065	HK$3,474	—
2003年1月7日	4/F	FLAT A	HK$3.62M	1,065	HK$3,399	—
2002年5月30日	9/F	FLAT A	HK$4.33M	1,065	HK$4,066	—
2001年10月6日	13樓	A室	HK$3.50M	1,065	HK$3,286	—
2001年5月22日	10/F	FLAT A	HK$4.30M	1,069	—	—
2000年11月24日	13樓	A室	HK$4.00M	1,065	HK$3,756	—
2000年9月12日	12/F	FLAT B	HK$5.30M	1,065	HK$4,976	—
1999年8月11日	10/F	FLAT C	HK$3.80M	728	HK$5,220	—
1999年8月4日	5/F	FLAT C	HK$3.65M	728	—	—
1999年5月14日	3/F	FLAT C	HK$3.44M	724	—	—
1999年3月2日	6/F	FLAT A	HK$5.20M	1,065	HK$4,883	—
1998年9月11日	3/F	FLAT B	HK$4.80M	1,065	HK$4,507	—
1997年9月20日	6/F	FLAT A	HK$8.20M	1,065	HK$7,700	—
1997年6月18日	3/F	FLAT B	HK$8.05M	1,065	HK$7,559	—
1997年1月21日	11樓	A室	HK$7.30M	1,065	HK$6,854	—
1996年12月21日	12/F	FLAT B	HK$6.95M	1,065	HK$6,526	—
1996年11月21日	3/F	FLAT B	HK$5.23M	1,065	HK$4,911	—
1996年11月19日	2/F	FLAT B	HK$5.12M	1,065	HK$4,808	—
1996年10月30日	4/F	FLAT B	HK$5.50M	1,065	HK$5,164	—
1996年10月19日	4/F	FLAT C	HK$3.98M	724	—	—
1996年9月14日	3/F	FLAT B	HK$5.28M	1,065	HK$4,958	—
1996年7月15日	6/F	FLAT A	HK$5.84M	1,065	HK$5,484	—
1996年5月30日	8/F	FLAT C	HK$4.30M	728	HK$5,907	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月9日	中層	A室	HK$16.00M	1,260	HK$12,698

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年2月10日	中層	C室	HK$30,000	728	HK$41
2024年11月10日	高層	A室	HK$42,500	1,065	HK$40
2023年7月15日	中層	C室	HK$31,000	728	HK$43
2021年8月20日	低層	C室	HK$30,000	728	HK$41
2021年8月1日	中層	C室	HK$30,000	728	HK$41

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
13樓	A $21.5M 2018年2月	B $4.3M 2003年8月	—
12樓	—	B $11.2M 2008年9月	—
11樓	A $18M 2021年12月	B $14.9M 2012年4月	—
10樓	A $4.3M 2001年5月	—	C $3.8M 1999年8月
9樓	A $4.3M 2002年5月	B $4M 2003年10月	—
8樓	—	—	C $4.3M 1996年5月
7樓	—	—	C $4M 2004年5月
6樓	A $13.8M 2011年11月	—	C $13.8M 2021年8月
5樓	A $13.8M 2012年5月	—	C $3.6M 1999年8月
4樓	A $3.6M 2003年1月	B $5.9M 2005年1月	C $4M 1996年10月
3樓	—	B $5.8M 2005年6月	C $3.4M 1999年5月
2樓	A $11.2M 2025年7月	B $15.3M 2015年1月	C $10M 2025年6月
1樓	—	—	C $8.2M 2016年9月