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主頁 荃灣區 荃灣市中心 三和樓

三和樓

Sam Wo Building

眾安街18號

實用呎價中位數
HK$11,818
最近成交
HK$3.90M
2026年8月25日
已登記成交
84
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,406

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
三和樓
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1972年5月16日
單位數目
60
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 3 分鐘 · 237米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
67
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 傳耀樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250
36 米 瑞生樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,750
40 米 聯合唐樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,825
51 米 合眾大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,258
54 米 周合成大廈
137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,961
54 米 永安樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,682
56 米 荃灣街市街47號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,919
60 米 荃灣街市街45號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,081

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,818
HK$14,121HK$7,966HK$1,810199520002007201220192026

成交紀錄 (84)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$3.90M HK$11,818
2026年7月15日 HK$3.90M HK$11,812
2026年6月25日 HK$3.45M HK$10,329
2026年4月29日 HK$3.98M HK$12,061
2024年11月4日 HK$3.25M HK$9,848
2024年3月4日 HK$2.98M HK$9,030
2024年2月15日 HK$3.47M HK$10,644
2023年8月10日 HK$2.00M HK$6,061
2023年5月2日 HK$3.87M HK$11,727
2023年3月22日 HK$3.00M HK$8,982
2023年1月5日 HK$3.33M HK$10,091
2022年11月21日 HK$3.30M HK$10,000
2021年5月5日 HK$4.64M HK$14,054
2021年5月4日 HK$4.00M HK$12,270
2019年5月14日 HK$4.66M HK$14,121
2019年4月17日 HK$4.51M HK$13,503
2019年4月12日 HK$3.28M HK$9,820
2018年12月18日 HK$4.10M HK$12,424
2018年12月14日 HK$4.50M HK$13,473
2017年10月4日 HK$3.60M HK$10,909
2017年9月21日 HK$3.95M HK$11,970
2017年7月12日 HK$2.90M HK$8,788
2016年7月19日 HK$3.40M HK$10,297
2016年7月13日 HK$3.35M HK$10,152
2016年5月9日 HK$3.10M HK$9,509
2015年7月20日 HK$3.50M HK$10,736
2015年5月28日 HK$3.00M HK$9,091
2015年2月10日 HK$4.08M HK$12,216
2012年8月31日 HK$2.00M HK$6,061
2012年6月22日 HK$2.55M HK$7,635
2011年8月10日 HK$1.79M HK$5,491
2011年5月17日 HK$1.95M HK$5,838
2011年4月12日 HK$2.38M HK$7,126
2011年2月1日 HK$1.73M HK$5,242
2010年12月8日 HK$1.70M HK$5,215
2010年9月8日 HK$1.58M HK$4,788
2010年7月23日 HK$1.58M HK$4,788
2010年4月27日 HK$1.43M HK$4,281
2010年4月13日 HK$1.46M HK$4,424
2009年11月16日 HK$1.25M HK$3,788
2008年12月22日 HK$980K HK$2,970
2008年9月19日 HK$1.25M HK$3,788
2008年3月11日 HK$1.12M HK$3,394
2008年2月5日 HK$1.23M HK$3,727
2007年7月10日 HK$950K HK$2,844
2007年4月13日 HK$1.03M HK$3,084
2007年2月8日 HK$850K HK$2,545
2006年11月21日 HK$820K HK$2,485
2006年6月16日 HK$800K —
2006年4月13日 HK$800K HK$2,424
2006年3月1日 HK$690K HK$2,091
2006年1月10日 HK$710K HK$2,126
2005年9月9日 HK$790K HK$2,394
2005年7月22日 HK$650K —
2005年6月27日 HK$690K HK$2,091
2005年6月9日 HK$830K HK$2,515
2005年4月4日 HK$750K HK$2,273
2004年7月27日 HK$660K —
2003年9月26日 HK$550K —
2003年7月31日 HK$590K HK$1,810
2003年5月29日 HK$680K HK$2,036
2001年11月27日 HK$650K HK$1,970
2001年6月28日 HK$790K HK$2,394
2000年6月26日 HK$600K HK$1,840
2000年6月21日 HK$810K HK$2,425
1999年11月23日 HK$810K HK$2,425
1999年10月20日 HK$890K —
1999年6月19日 HK$860K HK$2,606
1999年5月7日 HK$820K —
1999年4月10日 HK$940K —
1998年4月21日 HK$1.26M HK$3,818
1997年12月13日 HK$1.35M —
1997年12月10日 HK$1.50M —
1997年7月30日 HK$1.73M HK$5,180
1997年5月27日 HK$1.77M HK$5,299
1997年4月12日 HK$1.69M HK$5,121
1996年12月17日 HK$1.40M —
1996年12月17日 HK$630K —
1996年11月16日 HK$1.16M HK$3,558
1996年11月1日 HK$1.29M —
1996年8月20日 HK$1.13M —
1996年7月12日 HK$1.30M —
1996年3月14日 HK$800K HK$2,424
1995年9月27日 HK$1.06M HK$3,212

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年8月8日 HK$13,800 HK$41
2024年7月15日 HK$13,000 HK$39
2023年3月1日 HK$10,500 HK$32
2022年8月1日 HK$11,600 HK$35
2021年6月17日 HK$12,800 HK$39

單位表 (41)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
13樓 A $4.5M 2018年12月 B $980K 2008年12月 C $3.3M 2023年1月 — —
12樓 A $1.7M 1997年7月 B $3.9M 2023年5月 C $3M 2024年3月 D $3.6M 2017年10月 E $550K 2003年9月
11樓 A $1M 2007年4月 — C $3.9M 2026年7月 D $650K 2005年7月 E $590K 2003年7月
10樓 — B $1.2M 2008年9月 C $3.9M 2026年8月 D $2M 2023年8月 —
9樓 — B $4.7M 2019年5月 C $890K 1999年10月 D $4.6M 2021年5月 —
8樓 A $3.5M 2026年6月 — C $1.5M 2010年4月 — E $4M 2021年5月
7樓 — B $800K 2006年6月 — — E $940K 1999年4月
6樓 — B $4M 2026年4月 C $1.6M 2010年7月 — E $1.7M 2010年12月
5樓 A $4.5M 2019年4月 — C $1.1M 1996年8月 D $2.9M 2017年7月 E $3.5M 2024年2月
4樓 A $3.3M 2019年4月 B $820K 1999年5月 — — E $3.1M 2016年5月
3樓 A $710K 2006年1月 B $3.3M 2022年11月 C $3.2M 2024年11月 — —
2樓 A $3M 2023年3月 B $1.5M 1997年12月 C $690K 2005年6月 D $1.4M 1997年12月 E $1.8M 2011年8月

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資料來源： Renavon.com