預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,936

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

新城樓

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1976年11月2日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 7 分鐘 · 487米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 置樂台

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,715

19 米 吉安街11號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,261

21 米 堅安大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,600

23 米 吉安街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

25 米 堅彌地街3A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

25 米 吉安街2A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,531

25 米 吉安街13-15號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,524

30 米 堅彌地街5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,791

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,351

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	二樓	A室	HK$3.60M	385	HK$9,351	—
2024年9月24日	六樓	D室	HK$5.28M	320	HK$16,500	—
2018年11月15日	六樓	A室	HK$6.78M	385	HK$17,610	▲ 296.5%
2009年9月14日	4/F	FLAT B	HK$2.70M	471	HK$5,732	—
2007年2月8日	4/F	FLAT D	HK$1.23M	320	HK$3,844	—
2004年8月24日	3/F	FLAT A	HK$1.00M	385	HK$2,597	—
2004年5月13日	3/F	FLAT A	HK$700K	385	HK$1,818	—
2002年6月11日	4/F	FLAT B	HK$770K	471	HK$1,635	—
2001年8月15日	2/F	FLAT B	HK$780K	471	HK$1,656	—
1997年5月29日	六樓	A室	HK$1.71M	385	HK$4,442	—
1997年4月11日	六樓	A室	HK$1.50M	385	HK$3,896	—
1997年3月21日	1/F	FLAT B	HK$1.50M	471	HK$3,185	—
1996年11月30日	3/F	FLAT D	HK$1.15M	320	HK$3,594	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月31日	—	A室	HK$3.60M	385	HK$9,351

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年7月22日	—	B室	HK$13,000	471	HK$28

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D
6樓	A $6.8M 2018年11月	—	D $5.3M 2024年9月
4樓	—	B $2.7M 2009年9月	D $1.2M 2007年2月
3樓	A $1M 2004年8月	—	D $1.1M 1996年11月
2樓	A $3.6M 2026年8月	B $780K 2001年8月	—
1樓	—	B $1.5M 1997年3月	—