預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,639

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

德發大廈

分區

銅鑼灣

小一校網

12

入伙日期

1983年4月25日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 3 分鐘 · 212米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 羅素街54-56號

15 宗已登記成交

25 米 金龍大廈

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,524

30 米 波斯富街65號

3 宗已登記成交

33 米 登龍街37-39號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

37 米 波斯富街63號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$710

40 米 玉山大廈

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,881

43 米 波斯富街59號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,981

47 米 波斯富街57號

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2013年5月1日 · HK$117,844

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年5月23日	5/F	NO. 50 (FLAT A)	HK$39.36M	334	HK$117,844	—
2013年5月23日	5/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.78M	338	HK$17,101	—
2013年4月23日	7/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.79M	338	HK$17,130	—
2013年4月23日	8/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.81M	338	HK$17,189	—
2008年10月15日	7/F	NO. 50 (FLAT A)	HK$5.55M	334	HK$16,617	—
2008年9月25日	6/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.55M	338	HK$16,420	—
2008年9月25日	7/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.55M	338	HK$16,420	—
2008年9月25日	8/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.55M	338	HK$16,420	—
2008年9月25日	5/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.55M	338	HK$16,420	—
2008年9月22日	9/F	NO. 52 (FLAT B)	HK$5.55M	338	HK$16,420	—
2008年9月18日	6/F	NO. 50 (FLAT A)	HK$5.45M	334	HK$16,317	—
2008年1月25日	4/F	NO. 50 (FLAT A)	HK$4.80M	320	HK$15,000	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 0.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年12月22日	中層	52號(B室)	HK$12,000	338	HK$36

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 50 (FLAT A)	320	→
5/F	NO. 50 (FLAT A)	334	→
5/F	NO. 52 (FLAT B)	338	→
6/F	NO. 50 (FLAT A)	334	→
6/F	NO. 52 (FLAT B)	338	→
7/F	NO. 50 (FLAT A)	334	→
7/F	NO. 52 (FLAT B)	338	→
8/F	NO. 52 (FLAT B)	338	→
9/F	NO. 52 (FLAT B)	338	→