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主頁 灣仔區 灣仔 美華大廈

美華大廈

May Wah Building (Mei Wah Building)

莊士敦道164-176號

實用呎價中位數
HK$10,997
最近成交
HK$4.30M
2026年3月23日
已登記成交
60
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,536

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
美華大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1963年10月30日
單位數目
80
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 227米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 富利大廈
138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,320
32 米 中南樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,356
38 米 灣仔道87-89號
5 宗已登記成交
41 米 灣仔道73號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,116
44 米 灣仔道71號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,340
46 米 灣仔道69號
1 宗已登記成交
49 米 灣仔道67號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,084
52 米 華欣閣
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,997
HK$14,560HK$7,728HK$895199620032007201320202026

成交紀錄 (60)

日期 成交價 呎價
2026年3月23日 HK$4.30M HK$10,997
2026年3月23日 HK$4.50M HK$11,509
2026年3月20日 HK$3.60M HK$9,890
2026年3月10日 HK$3.30M HK$9,116
2025年8月28日 HK$2.50M HK$7,599
2025年3月24日 HK$4.18M HK$9,766
2023年11月7日 HK$3.40M HK$9,392
2023年8月30日 HK$4.50M HK$9,165
2023年2月2日 HK$4.13M HK$8,411
2022年3月17日 HK$4.70M HK$12,020
2022年1月5日 HK$5.30M HK$14,560
2021年11月12日 HK$18.00M HK$11,765
2020年7月28日 HK$5.75M HK$13,435
2020年6月16日 HK$4.80M HK$12,276
2020年4月9日 HK$4.65M HK$11,893
2019年8月29日 HK$5.65M HK$14,450
2015年10月28日 HK$4.76M HK$12,174
2015年6月23日 HK$4.33M HK$11,074
2014年11月14日 HK$3.90M HK$8,460
2014年9月12日 HK$4.25M HK$10,870
2014年8月29日 HK$4.00M HK$8,147
2013年7月10日 HK$3.48M HK$8,900
2012年9月6日 HK$3.19M HK$9,785
2010年8月25日 HK$2.00M HK$5,525
2009年11月3日 HK$2.48M HK$6,343
2009年4月20日 HK$1.75M HK$4,476
2009年3月10日 HK$1.95M HK$5,357
2008年10月13日 HK$1.58M HK$4,341
2007年11月13日 HK$1.80M HK$5,373
2007年7月9日 HK$1.20M HK$3,315
2007年5月11日 HK$1.29M HK$3,851
2006年6月15日 HK$1.25M HK$3,453
2006年4月10日 HK$1.42M HK$3,632
2005年4月28日 HK$1.00M HK$2,558
2004年7月7日 HK$1.19M HK$1,591
2004年3月24日 HK$640K HK$1,768
2004年3月10日 HK$750K HK$2,078
2004年3月10日 HK$830K HK$2,123
2004年2月24日 HK$950K HK$2,061
2004年2月3日 HK$630K HK$1,881
2003年12月30日 HK$380K HK$972
2003年12月15日 HK$630K HK$1,745
2003年12月4日 HK$610K HK$1,685
2003年9月13日 HK$590K HK$1,634
2003年1月9日 HK$700K HK$1,790
2002年12月31日 HK$430K HK$1,433
2002年11月14日 HK$350K HK$895
2002年8月22日 HK$720K —
2002年6月26日 HK$610K —
2001年7月21日 HK$750K —
2000年12月1日 HK$720K HK$2,209
2000年11月16日 HK$1.15M —
2000年5月18日 HK$950K —
2000年5月9日 HK$900K —
2000年2月12日 HK$800K HK$2,046
1999年6月9日 HK$920K HK$2,541
1997年9月2日 HK$600K HK$1,658
1997年7月22日 HK$1.20M —
1997年5月3日 HK$1.78M HK$5,460
1996年12月17日 HK$500K HK$1,168

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年2月22日 HK$13,200 HK$36

單位 (40)

樓層 單位 實用面積
2/F NO. 166 391
2/F NO. 168 391
3/F NO. 170 362
三樓 174號 391
4/F NO. 170 361
四樓 168號 391
5/F NO. 176 748
五樓 164號 491
五樓 174號 391
6/F NO. 166 391
6/F NO. 170 362
6/F NO. 174 391
6/F 172號 391
六樓 166號 391
7/F NO. 166 391
7/F NO. 170 362
7/F NO. 174 391
7/F NO. 176 748
七樓 164號 491
8/F NO. 170 362
八樓 172號 391
9/F NO. 164 491
九樓 166號 391
10/F NO. 168 391
10/F NO. 172 391
十樓 170號 362
十樓 172號 1,530
11/F NO. 164 491
11/F NO. 170 362
11/F NO. 172 391
十一樓 170號 362
十一樓 174號 391
12/F NO. 164 461
12/F 170號 335
13/F NO. 174 326
十三樓 166號 364
十三樓 172號 364
十四樓 164號 428
十四樓 170號 300
十四樓 172號 329

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資料來源： Renavon.com