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主頁 灣仔區 灣仔 中南樓

中南樓

Chung Nam Mansion

莊士敦道148-158號

實用呎價中位數
HK$9,356
最近成交
HK$3.78M
2026年7月13日
已登記成交
57
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,345

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
中南樓
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1967年9月19日
單位數目
81
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 202米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 成德樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,296
32 米 美華大廈
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997
34 米 富利大廈
138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,320
39 米 東方大廈
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,976
39 米 華欣閣
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730
47 米 灣仔道56-60號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,882
54 米 鴻江大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195
57 米 薈賢居
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,356
HK$17,157HK$9,299HK$1,4401997200720132022

成交紀錄 (57)

日期 成交價 呎價
2026年7月13日 HK$3.78M HK$9,356
2026年4月9日 HK$2.40M HK$6,916
2026年4月8日 HK$4.00M HK$9,901
2026年3月3日 HK$3.15M HK$8,726
2025年6月20日 HK$3.30M HK$11,538
2024年5月31日 HK$4.30M HK$10,644
2024年4月11日 HK$4.40M HK$10,891
2023年6月27日 HK$3.38M HK$14,262
2022年3月10日 HK$4.00M HK$13,514
2020年5月15日 HK$5.35M HK$14,820
2019年12月19日 HK$4.96M HK$13,740
2019年11月1日 HK$4.18M HK$14,982
2019年6月26日 HK$3.75M HK$15,121
2019年6月25日 HK$5.70M HK$16,332
2018年1月10日 HK$4.25M HK$17,157
2016年9月14日 HK$4.28M HK$11,856
2016年7月5日 HK$3.73M HK$12,601
2015年9月2日 HK$4.15M HK$11,960
2015年7月14日 HK$4.73M HK$13,631
2014年10月16日 HK$4.00M HK$9,901
2013年10月17日 HK$3.25M HK$9,760
2013年1月11日 HK$3.77M HK$10,802
2011年8月18日 HK$3.80M HK$10,951
2011年7月6日 HK$2.55M HK$7,064
2011年6月29日 HK$2.80M HK$10,036
2011年6月17日 HK$2.96M HK$8,199
2011年6月14日 HK$2.32M HK$9,355
2011年6月8日 HK$2.85M HK$8,166
2011年5月24日 HK$2.90M HK$9,034
2011年3月17日 HK$3.88M HK$11,182
2011年3月17日 HK$2.21M HK$8,246
2010年10月4日 HK$2.50M HK$7,205
2008年7月18日 HK$1.20M HK$4,301
2008年6月4日 HK$1.90M HK$5,263
2008年3月7日 HK$1.25M HK$4,579
2007年12月19日 HK$1.08M HK$3,649
2007年2月9日 HK$1.17M HK$4,194
2006年12月5日 HK$1.22M HK$3,380
2006年10月26日 HK$780K HK$2,796
2006年6月14日 HK$1.24M HK$3,435
2006年5月18日 HK$1.03M HK$2,853
2006年2月25日 HK$730K HK$2,022
2003年9月25日 HK$550K HK$1,524
2003年7月8日 HK$520K HK$1,440
1999年11月27日 HK$1.00M —
1999年11月26日 HK$1.00M —
1999年2月11日 HK$2.30M —
1998年9月16日 HK$820K HK$3,004
1998年1月26日 HK$650K HK$2,025
1997年12月13日 HK$1.00M —
1997年12月11日 HK$1.20M HK$4,054
1997年11月29日 HK$1.70M HK$4,899
1997年11月27日 HK$1.20M HK$4,396
1997年11月18日 HK$1.83M —
1997年6月11日 HK$1.60M HK$5,735
1997年5月3日 HK$1.54M —
1997年1月17日 HK$1.19M HK$5,021

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月7日 HK$15,000 HK$42
2024年1月8日 HK$22,000 HK$35
2023年9月23日 HK$15,000 HK$43

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
15樓 — B $1.2M 2008年3月 C $2.8M 2011年6月 — —
14樓 — B $3.3M 2025年6月 C $3.8M 2019年6月 D $3.4M 2023年6月 E $4.3M 2018年1月
13樓 A $2.4M 2026年4月 — C $4.2M 2019年11月 D $2.2M 2011年3月 —
12樓 — B $1M 1999年11月 C $1M 1999年11月 D $4M 2022年3月 —
11樓 A $1M 1997年12月 — C $3.2M 2013年10月 D $2.9M 2011年5月 —
10樓 — — — D $3.8M 2013年1月 —
9樓 A $4.2M 2015年9月 B $4.4M 2024年4月 C $3M 2011年6月 — —
8樓 A $4.7M 2015年7月 B $3.8M 2026年7月 — D $5.7M 2019年6月 E $1.2M 2006年12月
7樓 — B $4.3M 2024年5月 — — —
6樓 — B $1.8M 1997年11月 C $5M 2019年12月 — E $3.1M 2026年3月
5樓 — — — D $2.9M 2011年6月 E $2.5M 2011年7月
4樓 A $3.9M 2011年3月 B $4M 2026年4月 — — E $5.3M 2020年5月

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資料來源： Renavon.com