預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,992

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

堅拿道西22號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1964年3月17日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 6 分鐘 · 471米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

81

日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）

醫療

22

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 22 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

3 米 堅拿道西21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,309

9 米 堅拿道西23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,571

10 米 堅拿道西20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,505

14 米 堅拿道西19號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,050

16 米 堅拿道西23A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,429

17 米 寶榮大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

17 米 寶靈頓道24號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,778

19 米 寶靈頓道22號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,431

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,013

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	3樓	22號	HK$5.98M	543	HK$11,013	—
2023年10月18日	4樓	22號	HK$12.00M	543	HK$22,099	—
2019年8月7日	2樓	22號	HK$12.30M	543	HK$22,652	—
2019年8月7日	1樓	22號	HK$12.30M	543	HK$22,652	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1樓	22號	543	→
2樓	22號	543	→
3樓	22號	543	→
4樓	22號	543	→