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主頁 灣仔區 灣仔 明賢大廈

明賢大廈

Ming Yin Mansion (Building)

駱克道390-396A號

實用呎價中位數
HK$9,167
最近成交
HK$3.19M
2026年7月30日
已登記成交
49
自 2000
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,351

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
明賢大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1965年1月8日
單位數目
66
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 6 分鐘 · 443米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
79
日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 嘉賢大廈
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,231
17 米 永輝樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,184
23 米 軒寧大廈
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,681
27 米 樂中樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396
39 米 金禧大廈
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224
39 米 駱克道406-408號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,962
47 米 年豐大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,103
51 米 福基大廈
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,152

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,167
HK$13,093HK$7,294HK$1,494200020052010201420182026

成交紀錄 (49)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$3.19M HK$9,167
2026年6月9日 HK$2.83M HK$8,126
2025年12月22日 HK$4.00M HK$9,112
2025年12月4日 HK$3.25M HK$8,376
2025年4月22日 HK$4.00M HK$10,309
2025年3月25日 HK$2.20M HK$5,670
2021年12月21日 HK$5.20M HK$11,845
2021年5月21日 HK$5.65M HK$12,870
2018年1月29日 HK$5.08M HK$13,093
2017年11月10日 HK$4.45M HK$12,787
2017年11月3日 HK$4.95M HK$11,276
2017年8月25日 HK$4.38M HK$11,289
2017年3月3日 HK$4.92M HK$11,207
2016年11月23日 HK$4.16M HK$10,722
2015年5月13日 HK$4.06M HK$11,667
2015年1月13日 HK$3.82M HK$10,977
2014年6月11日 HK$3.88M HK$10,000
2014年2月21日 HK$4.40M HK$11,340
2014年1月10日 HK$4.23M HK$9,636
2012年4月19日 HK$2.80M HK$8,046
2011年8月8日 HK$3.46M HK$8,918
2011年8月1日 HK$3.23M HK$9,282
2011年7月4日 HK$3.15M HK$8,119
2011年6月27日 HK$3.40M HK$9,770
2011年6月9日 HK$1.65M HK$4,253
2010年12月2日 HK$2.35M HK$6,753
2010年9月20日 HK$2.20M HK$6,322
2010年6月18日 HK$1.86M HK$5,345
2010年2月23日 HK$2.38M HK$5,421
2010年1月4日 HK$2.15M HK$4,898
2009年11月6日 HK$1.35M HK$3,075
2009年6月30日 HK$2.37M HK$5,399
2009年4月30日 HK$1.69M HK$4,856
2008年3月31日 HK$1.45M HK$4,167
2008年1月16日 HK$1.50M HK$4,310
2007年4月13日 HK$1.71M —
2006年12月7日 HK$1.12M HK$3,218
2006年5月23日 HK$1.25M HK$3,592
2006年2月20日 HK$1.03M HK$2,960
2006年1月5日 HK$1.55M HK$3,531
2005年11月10日 HK$1.23M —
2005年10月27日 HK$1.00M HK$2,874
2005年10月8日 HK$880K HK$2,963
2003年4月12日 HK$520K HK$1,494
2001年2月21日 HK$680K HK$1,954
2000年8月25日 HK$750K —
2000年8月18日 HK$780K —
2000年7月19日 HK$780K HK$2,010
2000年4月5日 HK$900K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2025年10月24日 HK$15,500 HK$35

單位 (27)

樓層 單位 實用面積
2/F FLAT C (NO. 392) 388
2/F FLAT F (NO. 390A) 348
3/F FLAT C (NO. 392) 388
3/F FLAT D (NO. 390) 439
3/F FLAT E (NO. 396A) 348
三樓 E室(NO. 396A) 348
4/F FLAT B (NO. 394) 388
4/F FLAT F (NO. 390A) 348
5/F FLAT F (NO. 390A) 348
五樓 A室(NO. 396) 439
六樓 A室(NO. 396) 439
六樓 B室(NO. 394) 388
六樓 C室(NO. 392) 388
六樓 D室(NO. 390) 439
7/F FLAT C (NO. 392) 388
7/F FLAT F (NO. 390A) 348
八樓 B室(NO. 394) 388
八樓 E室(NO. 396A) 348
9/F FLAT A (NO. 396) 439
9/F FLAT F (NO. 390A) 348
九樓 A室(NO. 396) 439
九樓 F室(NO. 390A) 348
10/F FLAT D (NO. 390) 439
11/F FLAT A (NO. 396) 221
十一樓 A室(NO. 396) 439
十二樓 B室(NO. 394) 388
十二樓 C室(NO. 392) 388

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資料來源： Renavon.com