預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,142

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

駱克道406-408號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1970年6月9日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 6 分鐘 · 405米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 年豐大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,103

12 米 樂中樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396

23 米 永輝樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,184

29 米 偉德大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,044

39 米 明賢大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,167

40 米 海外大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,244

41 米 華發大廈

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,184

48 米 嘉賢大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,231

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$6,962

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月14日	三樓	406A號	HK$2.20M	316	HK$6,962	▲ 0.0%
2016年7月8日	二樓	406號	HK$4.15M	381	HK$10,892	—
2015年12月7日	5/F	NO. 408	HK$4.80M	381	HK$12,598	▲ 357.1%
2011年5月25日	三樓	406A號	HK$1.98M	316	HK$6,266	—
2010年2月25日	2/F	NO. 406	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2009年12月24日	3/F	NO. 406	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2009年8月27日	3/F	NO. 406A	HK$1.68M	316	HK$5,316	—
2009年7月10日	3/F	NO. 406	HK$1.68M	381	HK$4,409	—
2009年5月20日	2/F	NO. 406	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2006年8月24日	3/F	NO. 406	HK$1.00M	381	HK$2,625	—
2005年11月11日	六樓	408號	HK$1.05M	381	HK$2,756	—
2005年6月29日	3/F	NO. 406	HK$940K	381	HK$2,467	—
2004年9月3日	六樓	408號	HK$650K	381	HK$1,706	—
2002年1月4日	2/F	NO. 408	HK$600K	381	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 406	381	→
2/F	NO. 408	381	→
二樓	406號	381	→
3/F	NO. 406	381	→
3/F	NO. 406A	316	→
三樓	406A號	316	→
六樓	408號	381	→