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主頁 東區 西灣河 鯉景灣

鯉景灣 C段 怡茵閣 (12座)

Lei King Wan Sites C Block 12 Yee Yun Mansion

太康街31號

實用呎價中位數
HK$14,251
最近成交
HK$6.40M
2026年7月22日
已登記成交
227
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,167

已納入模型估值的 103 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
鯉景灣
分區
西灣河
小一校網
14
發展商
太古
入伙日期
1989年2月20日
單位數目
140
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 5 分鐘 · 348米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

128 米 嘉亨灣 3座
451 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,486
203 米 逸濤灣 夏池軒 (2座)
429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,083
252 米 太順樓
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,654
261 米 太富樓
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,494
262 米 太祥樓
176 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,840
266 米 太康樓
201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,615
279 米 太古城 翠湖台 鄱陽閣 (2座)
331 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,296
297 米 興祥大廈
275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,555

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$14,251
HK$19,838HK$11,293HK$2,748199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 227)

日期 成交價 呎價
2026年7月22日 HK$6.40M HK$12,956
2026年7月10日 HK$7.04M HK$14,251
2026年5月12日 HK$7.55M HK$14,007
2026年4月23日 HK$7.60M HK$14,100
2025年6月6日 HK$7.18M HK$10,781
2024年12月9日 HK$9.20M HK$13,814
2024年6月26日 HK$6.40M HK$12,956
2024年2月26日 HK$6.90M HK$13,968
2023年12月29日 HK$9.40M HK$14,114
2023年10月27日 HK$7.38M HK$13,692
2023年7月14日 HK$8.28M HK$16,761
2023年4月14日 HK$7.66M HK$14,212
2023年3月3日 HK$7.98M HK$16,154
2022年11月18日 HK$8.20M HK$15,213
2022年5月27日 HK$10.43M HK$19,351
2022年5月24日 HK$10.50M HK$19,480
2021年9月7日 HK$9.70M HK$19,636
2021年7月27日 HK$9.80M HK$19,838
2021年5月24日 HK$9.75M HK$17,890
2021年3月31日 HK$8.48M HK$17,166
2020年12月29日 HK$9.00M HK$13,514
2020年8月7日 HK$8.80M HK$17,671
2020年6月30日 HK$8.68M HK$17,571
2020年4月22日 HK$8.80M HK$16,326
2019年11月28日 HK$12.05M HK$18,093
2019年5月2日 HK$12.07M HK$18,120
2019年3月5日 HK$14.75M HK$18,255
2018年11月2日 HK$8.40M HK$16,868
2018年8月7日 HK$10.25M HK$19,017
2018年7月11日 HK$9.00M HK$18,750
2018年6月21日 HK$8.00M HK$14,842
2018年5月2日 HK$8.88M HK$16,475
2018年2月9日 HK$8.18M HK$16,426
2017年6月12日 HK$7.73M HK$15,648
2017年4月26日 HK$11.66M HK$14,431
2017年4月7日 HK$7.84M HK$14,542
2017年2月27日 HK$7.83M HK$14,523
2017年2月8日 HK$7.35M HK$14,878
2016年10月11日 HK$11.00M HK$13,614
2016年8月31日 HK$7.10M HK$13,172
2016年8月24日 HK$6.71M HK$13,579
2016年7月27日 HK$7.11M HK$13,191
2016年6月13日 HK$6.50M HK$13,052
2016年4月27日 HK$7.10M HK$13,172
2016年2月24日 HK$6.50M HK$13,052
2015年6月22日 HK$10.92M HK$13,515
2015年3月2日 HK$10.88M HK$13,465
2014年12月18日 HK$7.43M HK$13,785
2014年12月9日 HK$7.56M HK$14,026
2014年9月10日 HK$8.50M HK$12,763
2014年8月26日 HK$6.41M HK$12,976
2014年6月5日 HK$5.95M HK$12,044
2013年11月21日 HK$6.85M HK$12,709
2013年3月6日 HK$5.88M HK$12,250
2013年2月20日 HK$8.80M HK$10,891
2013年1月18日 HK$6.10M HK$12,249
2012年11月12日 HK$6.48M HK$12,022
2012年10月11日 HK$6.30M HK$11,688
2012年6月21日 HK$5.75M HK$10,668
2012年4月20日 HK$5.38M HK$10,891
2012年4月5日 HK$6.12M HK$11,354
2012年2月20日 HK$7.68M HK$9,505
2011年6月24日 HK$4.99M HK$10,101
2011年5月20日 HK$5.38M HK$9,981
2011年4月26日 HK$4.56M HK$9,157
2011年3月11日 HK$7.60M HK$9,406
2011年1月20日 HK$4.30M HK$8,634
2011年1月19日 HK$4.50M HK$9,036
2010年12月21日 HK$4.40M HK$8,073
2010年12月15日 HK$7.00M HK$8,663
2010年12月2日 HK$4.35M HK$8,806
2010年6月4日 HK$4.60M HK$8,534
2010年3月3日 HK$4.18M HK$7,755
2010年2月22日 HK$5.30M HK$7,958
2010年2月2日 HK$4.20M HK$7,792
2010年1月22日 HK$3.80M HK$7,630
2009年11月12日 HK$6.00M HK$7,426
2009年10月16日 HK$4.00M HK$8,032
2009年10月12日 HK$5.35M HK$8,033
2009年9月23日 HK$3.88M HK$7,791
2009年8月26日 HK$3.28M HK$6,586
2009年8月7日 HK$3.68M HK$6,828
2009年7月6日 HK$5.10M HK$6,312
2009年6月17日 HK$3.47M HK$6,438
2009年4月28日 HK$4.13M HK$6,201
2009年4月24日 HK$3.73M HK$6,920
2009年2月3日 HK$3.88M HK$5,826
2009年1月14日 HK$3.26M HK$6,048
2008年9月19日 HK$3.20M HK$7,459
2008年6月6日 HK$3.50M HK$8,158
2008年4月29日 HK$3.84M HK$7,711
2008年4月22日 HK$3.67M HK$7,429
2008年2月26日 HK$3.55M HK$7,186
2008年2月15日 HK$4.19M HK$7,774
2008年2月12日 HK$3.20M HK$7,459
2007年9月17日 HK$3.28M HK$6,586
2007年8月28日 HK$2.58M HK$5,181
2007年8月14日 HK$5.05M HK$6,654
2007年7月31日 HK$3.18M HK$5,900
2007年7月30日 HK$2.62M HK$5,261

單位表 (103)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
18樓 — B $5.8M 1997年10月 C $6.4M 2024年6月 D $4.4M 2010年12月 E $9.8M 2021年5月 F $3.2M 2008年9月 G $3.3M 1999年8月 H $4.7M 2007年7月
17樓 A $2.7M 2003年1月 — C $9.8M 2021年7月 D $3.8M 1996年12月 E $7.1M 2016年7月 F $6.5M 2016年6月 G $3.4M 2000年5月 H $7.6M 2011年3月
16樓 A $11.7M 2017年4月 — C $6.4M 2026年7月 — E $6.3M 2012年10月 F $3.9M 2009年9月 G $2.4M 2003年1月 H $3.7M 1999年11月
15樓 A $7M 2010年12月 — C $8.3M 2023年7月 D $7.6M 2014年12月 E $10.2M 2018年8月 F $3.3M 2007年9月 G $9.2M 2024年12月 H $2.8M 2002年10月
14樓 — B $8.5M 2014年9月 — — E $10.4M 2022年5月 — G $3.9M 1996年4月 —
13樓 A $10.9M 2015年3月 B $3.5M 1995年12月 C $8M 2023年3月 — E $6.5M 2012年11月 F $4M 2009年10月 G $9.4M 2023年12月 —
12樓 A $2.6M 2003年9月 B $3M 2000年6月 — — E $7.4M 2014年12月 F $8.8M 2020年8月 — H $4.5M 1995年7月
11樓 A $7.7M 2012年2月 B $3.6M 1998年8月 C $2M 2004年2月 — E $2.7M 2004年9月 F $2.7M 1998年7月 G $12.1M 2019年11月 H $14.8M 2019年3月
10樓 A $3.4M 2001年3月 — C $2.5M 2006年9月 — E $4.2M 2010年2月 F $3.8M 2010年1月 G $5.2M 1997年3月 —
9樓 A $4.7M 1996年4月 B $3.3M 1998年12月 — D $10.5M 2022年5月 E $8M 2018年6月 F $4.5M 2011年1月 — —
8樓 — B $5.3M 1997年5月 C $9.7M 2021年9月 — — F $6.5M 2016年2月 G $9M 2020年12月 H $3.5M 1998年11月
7樓 — — C $3.7M 2008年4月 D $7.1M 2016年8月 E $7.1M 2016年4月 F $8.4M 2018年11月 — —
6樓 A $3.4M 2004年10月 B $3.5M 2007年1月 — D $4.7M 1997年12月 E $5.4M 2011年5月 F $3.1M 1996年12月 G $12.1M 2019年5月 H $5.1M 2009年7月
5樓 A $1.5M 1997年7月 — C $7M 2026年7月 D $7.6M 2026年4月 E $2.1M 2002年2月 F $2.5M 2006年12月 G $4.5M 1997年1月 H $3.6M 1999年1月
4樓 A $6M 1997年6月 B $2.4M 2002年1月 — D $7.5M 2026年5月 E $7.4M 2023年10月 F $2M 2000年7月 G $7.2M 2025年6月 H $11M 2016年10月
3樓 — — C $3.9M 1997年10月 D $2M 2001年11月 E $4.6M 1997年6月 F $2M 2000年10月 G $3M 1998年12月 —
2樓 — B $4M 2005年8月 C $8.5M 2021年3月 D $7.7M 2023年4月 — F $4.6M 2011年4月 G $3.9M 2009年2月 H $5M 2007年8月
1樓 — — C $9M 2018年7月 D $7.8M 2017年2月 E $7.8M 2017年4月 F $8.2M 2018年2月 — —

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資料來源： Renavon.com