跳至內容
主頁 東區 北角 東發大廈

東發大廈 A座

Tung Fat Building Block A

錦屏街21-61號

實用呎價中位數
HK$6,419
最近成交
HK$3.89M
2026年1月28日
已登記成交
122
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.6%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,785

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
東發大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1964年2月26日
單位數目
120
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 幸福大樓 A座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
52 米 昌苑
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,146
61 米 美輪大廈
279 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,639
68 米 錦明園
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,505
70 米 雅利閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,083
73 米 鴻福大樓 I-L座
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,908
83 米 錦屏樓 A座
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
83 米 兆景大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,419
HK$10,631HK$5,886HK$1,141199620032008201520202026

成交紀錄 (100 共 122)

日期 成交價 呎價
2026年1月28日 HK$3.89M HK$6,419
2025年9月5日 HK$3.80M HK$6,834
2025年8月11日 HK$4.30M HK$7,096
2025年6月19日 HK$3.20M HK$8,815
2024年5月2日 HK$4.28M HK$7,698
2024年3月13日 HK$3.85M HK$6,559
2023年8月30日 HK$4.08M HK$9,294
2022年7月15日 HK$5.20M HK$7,808
2022年4月21日 HK$4.60M HK$8,273
2021年9月24日 HK$5.90M HK$9,425
2021年1月13日 HK$5.58M HK$10,036
2020年7月31日 HK$6.59M HK$9,895
2020年7月13日 HK$6.20M HK$9,657
2020年2月27日 HK$5.80M HK$10,432
2019年3月15日 HK$5.93M HK$10,496
2018年9月7日 HK$6.25M HK$9,384
2018年7月13日 HK$6.08M HK$9,470
2018年6月8日 HK$4.60M HK$9,274
2018年5月28日 HK$7.08M HK$10,631
2018年3月27日 HK$5.00M HK$8,993
2017年12月1日 HK$5.32M HK$9,568
2017年5月26日 HK$3.12M HK$5,612
2017年5月19日 HK$4.00M HK$8,333
2017年5月11日 HK$5.28M HK$9,496
2016年9月9日 HK$4.50M HK$8,459
2015年8月14日 HK$2.00M HK$3,759
2015年3月6日 HK$5.15M HK$8,022
2015年1月2日 HK$4.33M HK$8,730
2013年12月30日 HK$3.90M HK$6,132
2013年5月21日 HK$3.89M HK$6,996
2012年5月18日 HK$2.88M HK$5,353
2012年5月14日 HK$3.23M HK$5,809
2012年4月11日 HK$3.13M HK$5,630
2012年3月26日 HK$3.10M HK$5,576
2012年2月29日 HK$2.00M HK$3,521
2011年11月29日 HK$2.80M HK$5,437
2011年11月7日 HK$3.23M HK$5,809
2011年10月11日 HK$3.01M HK$5,346
2011年10月7日 HK$2.92M HK$5,252
2011年7月22日 HK$1.90M HK$2,960
2011年5月23日 HK$3.47M HK$5,456
2011年2月11日 HK$2.63M HK$5,147
2010年12月28日 HK$2.40M HK$5,462
2010年10月4日 HK$2.30M HK$4,323
2010年8月10日 HK$1.90M HK$4,328
2010年7月29日 HK$2.03M HK$3,651
2010年3月19日 HK$2.09M HK$3,929
2009年12月22日 HK$1.90M HK$3,417
2009年10月6日 HK$1.66M HK$3,781
2009年9月29日 HK$1.98M HK$3,561
2009年7月9日 HK$1.19M HK$2,706
2009年6月9日 HK$1.74M HK$3,267
2009年6月8日 HK$2.50M HK$3,492
2008年7月29日 HK$1.98M HK$3,561
2008年2月21日 HK$800K HK$1,487
2007年12月3日 HK$1.47M HK$2,877
2007年11月27日 HK$1.60M HK$2,516
2007年11月1日 HK$1.98M HK$2,765
2007年10月26日 HK$1.35M HK$3,075
2007年7月11日 HK$1.25M HK$2,859
2007年4月11日 HK$1.85M HK$2,584
2006年12月5日 HK$1.55M HK$2,570
2006年11月18日 HK$1.55M HK$2,165
2006年10月16日 HK$1.33M HK$2,388
2006年3月13日 HK$1.13M HK$1,874
2006年2月10日 HK$1.11M HK$1,996
2005年12月8日 HK$1.11M HK$2,662
2005年4月16日 HK$1.03M HK$2,346
2005年1月25日 HK$1.15M HK$2,162
2004年10月14日 HK$915K HK$1,720
2004年3月20日 HK$500K HK$1,139
2004年3月13日 HK$780K HK$1,466
2004年3月11日 HK$800K HK$1,117
2004年3月4日 HK$858K HK$1,726
2004年2月25日 HK$760K HK$1,141
2004年1月6日 HK$768K HK$1,308
2003年12月5日 HK$620K HK$1,818
2003年10月10日 HK$670K HK$1,259
2003年7月16日 HK$830K HK$1,493
2003年6月18日 HK$680K HK$1,278
2003年1月2日 HK$905K HK$1,493
2002年12月31日 HK$708K HK$1,273
2002年7月19日 HK$650K HK$1,906
2002年5月30日 HK$800K HK$1,918
2002年1月22日 HK$710K HK$1,703
2000年12月12日 HK$620K HK$1,818
2000年7月5日 HK$950K HK$1,709
2000年2月23日 HK$850K HK$1,580
2000年1月29日 HK$1.13M —
1999年12月15日 HK$1.00M HK$1,650
1999年8月5日 HK$1.38M HK$2,038
1999年7月21日 HK$850K HK$2,342
1999年6月3日 HK$1.38M HK$2,277
1999年5月17日 HK$1.55M HK$2,165
1999年4月9日 HK$1.20M HK$1,802
1999年2月23日 HK$950K HK$1,709
1999年2月12日 HK$1.24M HK$1,729
1998年6月27日 HK$1.60M HK$2,726
1998年3月28日 HK$1.75M HK$3,521
1998年1月3日 HK$1.86M HK$3,354

單位 (66)

樓層 單位 實用面積
閣樓 23A號 515
閣樓 25A號 538
二樓 21號 636
二樓 23A號 515
二樓 23號 563
二樓 25A號 538
三樓 A8室(27A號) 556
三樓 23A號 532
三樓 23號 642
三樓 25A號 556
三樓 25號 666
四樓 A2室(23號) 642
四樓 A5室(21A號) 606
四樓 25A號 556
四樓 25號 666
四樓 27A號 556
四樓 27號 666
五樓 A7室(25A號) 556
五樓 21號 716
五樓 23A號 532
五樓 27A號 556
六樓 A3室(25號) 666
六樓 A4室(27號) 666
六樓 A8室(27A號) 556
六樓 21號 716
六樓 23A號 532
六樓 25A號 556
七樓 A4室(27號) 626
七樓 21A號 606
七樓 21號 677
七樓 23號 603
七樓 27A號 556
八樓 A2室(23號) 565
八樓 A4室(27號) 587
八樓 21A號 606
八樓 25A號 556
八樓 25號 587
八樓 27A號 556
九樓 A7室(25A號) 556
九樓 A8室(27A號) 556
九樓 21A號 606
九樓 21號 572
九樓 23A號 532
九樓 23號 497
10/F FLAT A3 (NO. 25) 439
十樓 21號 568
十樓 25A號 556
十樓 25號 511
11/F FLAT A2 (NO. 23) 417
十一樓 21號 496